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de notaires à Mesnil-Roc'h 35720

Maison sur sous sol surélevé comprenant : Entrée avec placard, salon salle à manger, cuisine avec cheminée HS, couloir, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Grenier aménageable. Sous sol complet : Garage, cellier et chaufferie. Caractéristiques techniques : Couverture en ardoises naturelles, chauffage central fioul (chaudière de 2000), radiateurs, double vitrage sur fenêtres bois d'origine, assainissement collectif non conforme au niveau de la grille du garage. 67m2 habitable.

Située dans un hameau calme et agréable, à proximité immédiate de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à seulement cinq minutes en voiture du bourg de SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN, cette belle longère en pierres à rénover intégralement offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible. Développant une surface d'environ 130 m², la bâtisse peut être divisée en deux parties distinctes, laissant envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de deux logements. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée, une ancienne cuisine, un cabinet de toilettes, un WC, un salon ainsi qu'un cellier dans le prolongement avec cheminée. Au premier étage : trois pièces et une salle de bains. Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain permettant de nombreux aménagements. Un bien de caractère à réinventer entièrement, idéal pour les amateurs de rénovation et de belles pierres, dans un secteur recherché entre RENNES et la côte malouine.