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de notaires de maison à vendre à Redon 35600

Une demeure d'exception au cœur de Redon ! Idéalement située en plein centre-ville de Redon, cette propriété de prestige d'environ 660 m² habitables séduit par son architecture en pierres, son charme intemporel et aussi par sa modernité avec son extension datant des années 90. Derrière son portail, cette demeure dévoile un univers unique où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, le salon, la salle à manger, le bureau et la cuisine aménagée offrent un cadre de vie aussi convivial que raffiné. La propriété dispose de trois chambres, de trois salles de bains, d'un dressing ainsi que de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes, ou créer des espaces privatifs. Atout particulièrement recherché, dans l'extension, une piscine intérieure complète cet ensemble d'exception, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. Le sous-sol complet comprend notamment une ancienne salle de sport, une cave, de nombreux espaces de rangement, une chaufferie et un vaste garage. Une charmante maison indépendante en pierres vient enrichir cette propriété. Elle constitue un logement idéal pour des invités, un gardien ou un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 8 241 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare. Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Une adresse prestigieuse où l'histoire, le charme et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8550.00 et 11650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ! QUARTIER RESIDENTIEL ! L'étude vous propose cette magnifique propriété familiale de 172 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1605 m². Construite en 2011, elle se compose : au rez-de-chaussée, une entrée (placard), un spacieux salon-séjour de 53 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre avec salle d'eau privative, buanderie, wc ; au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres, salle d'eau, wc. Attenant, deux garages avec atelier et grenier. Vous apprécierez les deux terrasses (l'un au Sud et l'autre à l'Est) avec pergola et store banne. Vous serez également séduits par les prestations de qualité de cette propriété telles que la centralisation des volets, les terrasses en carrelage sur plots, les baies à galandage ou encore le portail électrique avec visiophone ! Un grand confort et une tranquillité assurée tout en étant à proximité des commodités et de l'axe REDON /RENNES ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.