12 Annonces immobilières

de notaires à Martigné-Ferchaud 35640

MARTIGNE FERCHAUD, T2 - Appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée et d'une surface habitable de 53,72 m². L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec accès à un jardin privatif, une cuisine nue, une chambre, une salle d'eau, wc. Cellier attenant. Informations techniques : plain-pied, menuiseries en pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur - aérothermie, jardin exposé plein sud donnant sur une placette, centre-ville accessible à pieds. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 780 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 87 568 € dont 6,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :82 000 € - Réf : 122/3130 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - A MARTIGNE-FERCHAUD (Ille et Vilaine) - A vendre - Idéalement placée dans le centre de Martigné-Ferchaud, jolie propriété familiale de plus de 180m² offrant de réelles perspectives d'évolution... Cette jolie maison de ville présente, au rez-de-chaussée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec son espace repas et un pièce de près de 38m² (anciennement à usage de commerce). A l'étage : un palier-dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains et sanitaires. Le grenier est aménageable, il offre un très beau volume et permet d'augmenter la surface habitable de cette maison de ville d'environ 70m² (90m² au sol). Quelques travaux récents ont été réalisés : toiture en ardoises naturelles de 2009, installation électrique et menusiseries en partie... Notre avis : un fort potentiel pour cette maison de caractère ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3520 à 4800 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 209 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 134/4061

MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble de rapport - A MARTIGNE-FERCHAUD (Ille et BVialaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans le centre, immeuble de caractère et de rapport, construit en pierres sous ardoises naturelles comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement libre de location d'environ 70m² comprenant deux salles de réception et sanitaires avec une cave sous partie. Ce local peut convenir à une profession libérale et/ou être transformé en logement. A l'étage : deux appartements actuellement loués ...€ et ...€ par mois. Le premier appartement d'environ 56m²comprend une pièce principale avec coin cuisine et en duplex : une chambre avec salle d'eau/ WC. Un grenier permet de créer une chambre supplémentaire. Le second appartement de 35m² également en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine et sous combles : une chambre avec salle d'eau et WC. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 575 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 134/4237

MARTIGNE FERCHAUD, Grande propriété - AU SUD DE RENNES (env. 50km). Isolée en campagne, proche de MARTIGNE FERCHAUD (2x2 voies, gare SNCF), cette MAGNIFIQUE PROPRIETE établie sur une parcelle d'1 ha 56a 27ca permet d'imaginer de multiples projets (demeure familiale, maison d'hôtes, projet professionnel...). Destinée aux amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette longère en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface habitable de près de 350 m² : - Au rez-de-chaussée vous serez séduits par plusieurs spacieuses pièces de réception : trois salons avec cheminées/insert, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc. - A l'étage : un grand couloir lumineux dessert cinq chambres avec rangements (dont deux avec salle d'eau privatives), une salle de bains (baignoire, douche et wc). Une dépendance à rénover située à côté de la maison offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (permis de construire obtenu pour création d'un garage communiquant à la maison). A l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré invite à la détente : kiosque, plan d'eau poissonneux, puits, dépendance en pierres ... Enfin, diverses dépendances permettront le stationnement de plusieurs véhicules (hangar fermé, double garage, préau). - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340 à 4610 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 551 440 € dont 3,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :535 000 € - Réf : 122/3100 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - En campagne mais à proximité du bourg de Martigné Ferchaud et des accès 2x2 voies, venez découvrir cette atypique maison d'habitation aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements ; 2 salles d'eau et wc. Aux 1ers étages (deux accès différents) : trois pièces à usage de chambres. Au dernier étage : une chambre mansardée avec rangements. Le tout sur un sous-sol complet composé d'une lingerie, d'une pièce type bureau et d'un garage. Quelques dépendances en tôles à l'arrière. Jardin exposé plein Sud devant la maison. Le tout, sur une parcelle de 1430 m². Travaux à prévoir. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1786 à 2416 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 187 920 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 122/3089 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - Venez découvrir cette maison d'habitation de 58 m² située dans un lotissement calme, proche du centre de Martigné Ferchaud. La maison, en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. En rez-de-jardin, place de stationnement, chaufferie, arrière-cuisine/buanderie, wc. Terrain entièrement clos avec abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 595 m². - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3002 à 4062 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 312 € dont 5,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :113 000 € - Réf : 122/3087 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNE FERCHAUD, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir hors lotissemnt ,d'une surface totale de 1364 m² , en partie viabilisé ( arrivée du tout à l'égout , eau et électricité à proximité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix Hon. Négo Inclus : 52 600 € dont 7,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :49 000 € - Réf : 122/2809

MARTIGNE FERCHAUD, Terrain â bâtir - Dans lotissement de 29 lots, reste 16 lots de terrain à bâtir dont la superficie varie de 334 m² à 854 m². Terrains entièrement viabilisés et libres de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix Hon. Négo Inclus : 21 970,00 € dont 19,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :18 370,00 € - Réf : 122/2639

MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble - INVESTISSEURS, à vos outils ! Coeur de bourg. Magnifique immeuble en pierres et colombages, couvert en ardoises naturelles d'une surface de 160 m². A ce jour, l'immeuble est composé de : Au rez-de-chaussée : un ancien local professionnel composé de trois pièces. Au premier étage : un appartement de type 2 bis comprenant une belle pièce à vivre avec espace cuisine, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, wc. Une cave et un grenier complètent le bien. DPE réalisé le 27/10/2025 : VIERGE (consommations non exploitables) - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 126 480 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 122/3071 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNE FERCHAUD, Maison de maître - Coeur de bourg, à proximité immédiate des commodités (commerces, gare sncf, accès 2x2 voies, écoles ...), venez découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 240 m² habitables et son parc arboré de 1885 m². La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées en marbre, sol "odorico"...) : *Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une salle à manger, un salon avec insert, une chambre ou bureau avec rangements sur mesure, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un wc avec lave-mains, *Au premier étage, un spacieux dégagement donne accès à une suite parentale (rangements sur mesure, salle d'eau), deux chambres ayant accès à une salle de bains commune, un cabinet de toilettes avec wc et lave-mains, une chambre avec son dressing. *Au dernier étage : deux chambres ainsi que plusieurs greniers. Côté extérieur, plusieurs espaces s'offrent à vous : terrasses permettant de profiter de la beauté du parc et de la piscine chauffée ; annexe avec une pièce de réception de + de 40 m²(chauffée par un poêle) et une pièce détente avec sauna, de 20 m² ; un double garage ; serre ; potager. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3760 à 5150 € (base 2021, 2022, 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 525 840 € dont 3,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 122/3062 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNE FERCHAUD, Maison contemporaine - Maison d'habitation sur sous-sol, d'une surface habitable d'env. 98,5 m², composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, wc, chambre. A l'étage : deux chambres, deux greniers sur dalle béton. Sous-sol complet. Terrain tout autour. Parcelle totale de 768 m². Travaux à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3020 à 4130 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 136 720 € dont 5,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 122/2992 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARTIGNÉ-FERCHAUD (35640) – Belle maison de plain-pied de 158 m² en pierre, couverte en ardoise, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, une buanderie et un cellier. Un grenier aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour au sud avec dépendance en pierre comprenant double garage, atelier et mezzanine, ainsi que d'un jardin clos et arboré au nord avec terrasse. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille.