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de notaires à Mauguio 34130

Appartement à vendre au coeur de Mauguio (34130), rue Léon Joulaux, ce T2 de 54 m² se situe au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1989, à pied de l'Intermarché, des arènes, des commerces et de tous les services du quotidien. La pièce à vivre de 26 m², exposée Ouest, ouvre sur une terrasse de 11 m² avec vue dégagée. La cuisine attenante de 7,5 m² peut être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie. Le coin nuit comprend une chambre de 12 m² avec grand placard, une salle d'eau spacieuse de 6,7 m² et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques ou manuels. La copropriété a récemment fait réaliser des travaux d'étanchéité de toiture et de ravalement des façades. Une cave d'environ 4 m² et une place de parking privative, extérieure et sécurisée, complètent le bien. Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre. 51 lots principaux Pas de procédure en cours. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente

Maison à vendre sur la commune de Mauguio (34130), située dans un lotissement calme et résidentiel. Les commerces et commodités sont à proximité, ainsi que l'école maternelle Jean Monnet. Cette maison de 1980 d'environ 100 m² habitables s'élève sur deux niveaux, sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 10 m² dessert une pièce à vivre de 23 m², exposée sud-ouest. La cuisine séparée de 13 m² donne sur la terrasse et la piscine. Un WC indépendant, un garage de 8 m² et une buanderie de 10 m² complètent ce niveau (surfaces non comprises dans la surface habitable). À l'étage, on retrouve trois chambres de 10 m², 12,86 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec WC. À l'extérieur, la terrasse abritée donne sur l'espace piscine, sans vis-à-vis. La piscine au chlore date des années 90, avec une pompe changée en 2026 et un liner remplacé il y a environ cinq ans. Un forage sur le terrain complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est électrique. Un poêle à bois, actuellement non fonctionnel, est présent et pourra être remplacé. Taxe foncière : 1 800 € par an. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente

CARNON - Appartement T2 avec loggia fermée (Possibilité de le transformer en T3). Situé au 4º étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 54,77 m' habitables se compose d'un séjour d'environ 16,07 m', d'une cuisine indépendante d'environ 19,20 m², d'une chambre de 13,60 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia fermée d'environ 4,70 m² À proximité du port et des commodités (commerces, services...) et des principaux axes de circulation.

MAUGUIO-CARNON studio à vendre. RESIDENCE AGUYLENE GOELIA Proche des commerces et de la plage. Investissement exclusivement. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, soumise au statut de la copropriété. Le studio est loué par bail commercial meublé, depuis le 1er novembre 2013, renouvelé par tacite reconduction. Les loyers encaissés par trimestre sont de l'ordre de 1200 EUR env. TTC, dont charges de copropriété de 400 EUR env. (sauf charges exceptionnelles). RAPPORT LOCATIF ANNUEL 5054 EUR Se situant au 1er étage sur 2, d'une superficie Loi Carrez de 23,52 m² se compose comme suit : Entrée, salle de bains avec WC et séjour avec deux lits superposés donnant accès à une terrasse exposé SUD. Une piscine commune à la résidence vient agrémenter le bien. Chauffage électrique. Classe énergie : D DPE du 07/11/2022 Classe climat : C GES du 07/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 600 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 75 000 EUR TTC, dont prix de vente : 70 000 EUR TTC, dont honoraires de négociation 5.000 EUR TTC, charge acquéreur. Ref 013/509

Situé à CARNON PLAGE, en deuxième ligne, à quelques mètres de la plage, dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement de 44 mètres carrés, se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1960 et édifiée sur trois étages. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition Est et Ouest. Nombre de lots de copropriété dans l'ensemble immobilier : 14 Charges trimestrielles : 180,00 €

? Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la fonctionnalité Charmant appartement T1 ouvrant sur un jardin intimiste, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif qualitatif Garage spacieux Local technique Belle cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un luxe à proximité immédiate de la mer ? Un premier étage conçu pour la détente absolue un appartement T1 Piscine intérieure : un espace bien-être exclusif, utilisable toute l'année Coin repas convivial Patio lumineux, véritable puits de calme Bureau parfait pour télétravail ou activité indépendante Agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air ? Un deuxième étage baigné de lumière – Vue mer imprenable Superbe terrasse avec vue mer, invitant à savourer chaque lever et coucher de soleil ?? Un art de vivre rare à quelques mètres de la plage Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et standing. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement premium.