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de notaires à Saint-Denis-de-Pile 33910

Ensemble immobilier composé de 2 logements haut de gamme à Saint-Denis-de-Pile : 208 m2 habitable au total, Piscine, jacuzzi et une seconde habitation Située à seulement 2 minutes du centre-ville, d'Intermarché et de toutes les commodités (école, maternelle, médiathèque, stade, pôle médical, commerces de bouche, services), découvrez cette propriété "clés en main". Entièrement rénovée entre 2019 et 2025, elle offre un grand confort sur un terrain paysager de 1500 m² entièrement clos et sécurisé. Une Situation Géographique Stratégique Profitez du calme de Saint-Denis-de-Pile tout en restant connecté aux pôles économiques : Libourne : à seulement 10 minutes. Bordeaux Centre : à 45 minutes via l'A89 Gare SNCF : Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes La Maison Principale 173 m²: Espaces de vie : Un salon de 52 m² avec mobilier d'entrée sur mesure haut de gamme, complété par un second salon de 26 m² baigné de lumière pour vos moments de détente. cuisine ouverte de 14 m² avec mobilier sur mesure et équipement haut de gamme avec osmoseur, système aimanté anticalcaire général et buanderie attenante de 7m². Espace Nuit et Sanitaires : Une suite parentale de 25 m² (dressing, salle d'eau/toilettes), une 2ème chambre de 16 m² avec sa terrasse couverte privative de 10 m², une 3ème chambre de 13 m². En complément de la salle d'eau parentale, la maison dispose d'une seconde salle d'eau indépendante de 5 m² avec toilettes, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble. Options et rénovations réalisées : Ouvertures de porte 90 cm (accessibilité PMR), douche parentale de 1x2m, douche supplémentaire 1,20x0,90m, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et climatisation réversible dans chaque pièce. Grâce à une rénovation complète et une isolation de pointe, cette propriété affiche un diagnostic de performance exceptionnel : Combles isolés en ouate de cellulose (confort thermique hiver comme été et acoustique optimal), couplée à une isolation complète des murs (R32). Gros-oeuvre : Toiture neuve (2025), assainissement aux normes (filtre compact de 2019). Menuiseries haute sécurité : Porte d'entrée de marque Bel'M Chauffage : Poêle à granulés Haut de gamme Rika Domo (contenance 50kg et 3 bouches) connecté. Domotique et Sécurité : Maison connectée (portail avec détection d'arrivée, volets roulants, éclairage), alarme intérieure/extérieure, fibre optique et vidéophone sur smartphone. Des Extérieurs conçus pour la détente : La propriété vous accueille par un portail électrique autoporté sur mesure signé Tschoeppé ouvrant sur une entrée soignée (allée en enrobé de 350m² avec 3 places de parking) et deux espaces de vie extérieurs distincts : À l'avant : Une terrasse souligne la façade, parfaite pour profiter de l'exposition matinale, bordée par un jardin paysager avec palissades en bois. À l'arrière : Un véritable espace détente accessible par un portillon signé Tschoeppé comprenant une terrasse en béton désactivé de 68 m² sous une pergola bois de 36 m², une piscine 5x10 m chauffée (PAC) avec volet électrique, une plage en composite de 84 m², et un jacuzzi 6 personnes avec sa propre pergola bois. Le deuxième logement indépendant (35 m²) Une seconde maison type T2, neuve de 2020, entièrement climatisée avec séjour/cuisine (21 m²), chambre (9 m²), salle d'eau avec toilettes (5 m²) et sa terrasse privée. Idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (sous-compteur électrique et compteur eau indépendant). Un bien rare, alliant domotique de pointe et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. Contactez notre négociatrice pour organiser une visite

Maison 4 chambres à Saint-Denis-de-Pile (33910) en Gironde (33) Maison en pierre d'une surface habitable de 191,5 m². Située au calme, venez découvrir cette maison tout confort. Au rez de chaussée: une entrée dessert une grande chambre, une pièce de vie traversante de 50 m2, la cuisine ouvrant sur la terrasse carrelée à l'abri des regards. Une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, un espace bureau complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres: Un premier escalier vous permet l'accès à deux chambres confortables, puis une second escalier vous mène à la quatrième chambre. A l'extérieur grand jardin avec puits, terrasse, grange ouverte attenante à la maison,idéale pour mettre vos véhicules à l'abri ou à aménager en atelier fermé, Les fenêtres sont en double vitrage, les volets en alu au rez de chaussée, Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, es charges annuelles pour cette maison sont faibles en termes d'électricité, d'eau et de taxe foncières ( moins de 200 euros par mois) Prenez rendez-vous avec Aurelie PEREZ notre négociatrice pour organiser une visite.

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Denis-de-Pile (33910) en Gironde (33) Joli terrain viabilisé situé au calme à Saint-Denis de pile. Venez le découvrir accompagné du constructeur de votre choix pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain à bâtir propose une superficie de 692 m². Le prix de vente est de 77 500 euros. Le terrain est situé à proximité de plusieurs services et infrastructures de la commune. Saint-Denis-de-Pile dispose d'écoles, de commerces de proximité, d'une médiathèque et d'associations sportives et culturelles. La commune est desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement Libourne, Bordeaux ainsi que les principaux pôles d'activité et zones commerciales du secteur. La gare SNCF de Saint-Denis-de-Pile permet d'accéder à Libourne et Bordeaux. Les équipements sportifs, le centre médical et les espaces verts sont également accessibles depuis la parcelle. Le terrain à bâtir est libre de tout constructeur, permettant d'y édifier un projet individuel dans le respect des règles d'urbanisme locales. La surface du terrain de 692 m² permet une étude personnalisée pour une construction selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur la commune de Saint-Denis-de-Pile. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Denis-de-Pile.