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de notaires à Lesneven 29260

Charme et authenticité, local d'environ 50 m². Il se compose d'une pièce principale avec une configuration permettant d'envisager différents projets, qu'ils soient professionnels ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un changement de destination en vue de la création d'un logement. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une cour, au calme, il séduira les amateurs d'authenticité avec sa façade en pierre de taille, ses murs intérieurs en pierre apparente et ses deux anciennes cheminées en pierre, qui lui confèrent un cachet rare. Le local est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage et bénéficie d'une petite cour commune. Des travaux sont à prévoir afin de l'adapter à votre projet : création d'un compteur électrique et mise aux normes de l'installation, raccordement au réseau d'assainissement collectif pour la création de sanitaires, ainsi que l'installation d'un système de chauffage. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, en hypercentre de Lesneven.

Situé en hypercentre de Lesneven, cet ensemble immobilier datant de 1790 d'une surface d'environ 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien commerce associé à une partie habitation, il séduira les amateurs de bâtiments de caractère, les porteurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien chargé d'histoire. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation partielle de ses espaces intérieurs. En revanche, la couverture ainsi que l'ensemble des portes et fenêtres en double vitrage ont été renouvelés sur la totalité du bâtiment. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. La partie commerciale comprend un magasin, une pièce annexe ainsi que des toilettes. La partie habitation entièrement rénovée et isolée, propose une entrée, une salle d'eau avec WC, un salon et une cuisine avec accès direct au jardin. A l'étage, la partie rénovée offre un salon, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le reste de ce niveau, à rénover comprend deux chambres ainsi qu'un ancienne salle de bain. Le deuxième étage, également à rénover, se compose d'un palier, d'une grande pièce, de deux chambres et d'un grenier isolé. Enfin le 3ème étage accueille un grenier isolé, apportant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, sur un terrain de 283m², vous profiterez d'une dépendance d'environ 17 m², d'un carport, d'un garage à vélos ainsi que d'un agréable jardin en centre-ville. Un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour donner vie à un projet professionnel, une résidence principale ou un investissement, tout en profitant d'un emplacement N°1 en plein coeur de Lesneven. Visite virtuelle et vidéo sur demande.