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de notaires à Mareuil en Périgord 24340

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située sans un petit hameau à dix minutes de Brantôme-en-Périgord et à trente minutes de Périgueux, maison ancienne en moellons, nécessitant une rénovation complète, est nichée au sein d'un charmant hameau périgourdin. D'une surface habitable d'environ, 143m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie ; l'étage dessert un palier/chambre, un bureau, trois autres chambres, ainsi qu'une pièce non aménagée. Bien que la structure soit fonctionnelle, une reprise globale du second oeuvre s'avère nécessaire pour répondre aux normes et aux standards de vie actuels, notamment concernant l'électricité, les menuiseries, le système de chauffage, l'isolation, la redistribution des pièces, salle, d'eau, cuisine. Ce bien se distingue par sa surface rare et son potentiel certain à accueillir une grande famille. Il est complété par des dépendances constituées de deux caves attenantes, d'un appentis maçonné, ainsi que d'un jardin d'une superficie de 400m² de situé à l'arrière de la maison. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour un complément d'information puis une première visite de cette maison en vente.

Située à environ 10 minutes du centre-ville de MAREUIL-EN-PERIGORD, à proximité des commodités, des commerces et des écoles et à 30 minutes de la ligne LGV d'ANGOULEME, venez découvrir cette maison en pierres, à rafraîchir, pleine de charme en bord de rivière, au fond d'un petit hameau de trois habitations, où règnent calme et tranquillité, aménagée comme sis : L'accès à la maison s'opère par un jardinet clos qui nous amène sous un porche d'environ 4,50 m² abritant un four à pain en état de fonctionnement. Une pièce de vie d'environ 43 m², très lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres, offre une hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres ainsi qu'une belle cheminée d'époque à foyer ouvert, le tout sur un parquet en chêne d'origine ! Un coin cuisine aménagé de meubles hauts et bas vient compléter cette salle. Trois marches basses vous amènent à une première chambre, une salle d'eau avec WC vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier dessert un palier d'environ 5 m², sur parquet d'origine, distribuant deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bains, WC indépendant. Sous l'habitation, une cave sur terre battue d'environ 42 m² et une chaufferie d'environ 18 m², sur terre battue également, accessible par une entrée indépendante. À l'extérieur, une belle grange d'environ 120 m² fait partie de la propriété, dont un bûcher de 12 m², sur terre battue, un four à pain avec une marmite à cochon "Chaudière". Le tout sur un terrain de 3 116 m² agrémenté d'un coin de rivière offrant un cadre naturel et apaisant. Un bien rare ne demandant qu'à être restauré afin d'offrir un meilleur confort. Montant : 139 100 € Honoraires à la charge du VENDEUR Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -