Une annonce immobilière

de notaires à Coursac 24430

Située sur la commune de Coursac, à seulement 7 minutes du Pont du Cerf et de l'échangeur A89 (sortie n°15), cette maison individuelle de plain-pied avec quelques marches intérieures développe environ 76 m² habitables, auxquels s'ajoutent 10 m² de bureau aménagé dans l'ancien garage, et bénéficie d'un environnement privilégié sur une parcelle arborée d'environ 6 000 m². Elle comprend une entrée, une cuisine et deux chambres d'un même niveau, un séjour avec cheminée accessible par trois marches et une salle d'eau et des WC indépendant accessibles également par quelques marches. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine dont le fonctionnement n'a pas été vérifié, ainsi que d'un vaste terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un abri de jardin récent en bois ainsi que d'un ancien garage accueillant notamment la machinerie de la piscine. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : * isolation des combles ; * menuiseries PVC double vitrage ; * volets roulants électriques ; * portail motorisé. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie verdoyant, d'espace et d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution après travaux de modernisation. INFORMATIONS IMPORTANTES * Assainissement individuel ayant fait l'objet d'un contrôle récent (rapport consultable sur le site 36h-Immo), conclu comme non conforme en raison de l'impossibilité d'inspecter certains ouvrages ; * Couverture en plaques de fibrociment recouvertes de tuiles. LES ATOUTS ✔ Parcelle arborée d'environ 6 000 m² ✔ Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux ✔ Maison principalement de plain-pied ✔ Piscine et terrasse ✔ Bureau indépendant ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets roulants électriques ✔ Portail motorisé