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de notaires à Saint-Cirgues-la-Loutre 19220

Propriété de caractère, charme de l'ancien, volumes généreux et beau potentiel. La maison comprend vaste salon-séjour, 7 chambres, salle de bains, dépendance. DPE classe E La propriété s'étend sur plus de 20 hectares.

A vendre à Saint-Cirgues-La-Loutre (CORREZE) dans un hameau au coeur de la Xaintrie, près des Tours de Merle, à la limite Cantal-Corrèze, une propriété d'exception comprenant : Une maison de maître de caractère, flanquée d'un tour à l'arrière, habitable de suite, comprenant : - Au rez de chaussée : un vaste salon/séjour d'environ 80m² baigné de lumière et dôté d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et deux chambres ainsi qu'une buanderie ; - A l'étage : cinq belles chambres offrant une vue sur la campagne environnante et une salle de bain ; - Au dessus : les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Eléments typiques: couverture en ardoises, présence de cantou et de cheminée en pierres, parquets de bois à larges lattes, poutres apparentes, murs en pierres apparentes. En dépendances: une grange-étable et d'anciennes loges pour animaux ainsi qu' une cave complètent ce bien. - Un vaste domaine agricole d'environ 74 hectares, dont une partie est louée. Il s'agit d'un bien d'exception avec un cachet authentique et un confort idéal pour une vie familiale ou tout autre possibilités (évènementiel, gîtes...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de parcelles boisées et prairies - 57 ha - Corrèze (Saint-Cirgues-la-Loutre) À vendre sur la commune de Saint-Cirgues-la-Loutre (Corrèze), un ensemble foncier rare d'environ 57 hectares, composé de parcelles boisées et de prairies, formant un lot groupé et de taille conséquente, situation peu fréquente sur le secteur. Les parcelles boisées sont constituées de nombreuses essences d'arbres pionnières, notamment bouleaux, pins sylvestres et chênes. Les forêts n'ont pas fait l'objet d'une gestion forestière active récente, laissant place à des peuplements naturels offrant un potentiel sylvicole intéressant ou un projet de gestion à long terme selon les objectifs de l'acquéreur. La topographie est globalement favorable pour la région, avec une bonne accessibilité aux différentes parcelles, facilitant l'exploitation, la gestion ou l'entretien du foncier. Une partie des surfaces est actuellement louée, ce qui peut constituer un revenu en place ou une opportunité d'investissement patrimonial. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr