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de notaires d'immeuble à vendre à Bourges 18000

Immeuble à vendre à Bourges (18000) dans le Cher (18) À Bourges, dans le département du Cher, cet immeuble quartier Pignoux composé de 3 appts (2 T2 & 1 T3) est proposé à la vente au prix de 183 400 EUR. Le bien est situé sur une parcelle de 336 m² et développe une surface de 168 m². Au RdC 2 T2 non loués et un T3 au 1er loué 580 EUR. Cour avec cellier. Ce bien immobilier de type immeuble peut répondre à différents projets, selon son organisation intérieure et son usage futur. Sa surface permet d'envisager une occupation multiple ou une répartition des espaces selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain de 336 m² offre une emprise foncière complémentaire à la construction existante. La commune de Bourges dispose d'un centre-ville avec commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. La ville est desservie par la gare de Bourges, permettant les déplacements vers les principales communes de la région. Bourges est également connue pour sa cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses marais de Bourges, ainsi que ses manifestations culturelles, dont le Printemps de Bourges. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain avec accès aux services de proximité, aux axes de circulation et aux infrastructures de la ville. L'emplacement peut convenir à un projet d'investissement, de division ou de conservation en immeuble selon les caractéristiques techniques du bien. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Bourges.

Immeuble à vendre sur BOURGES (18). Quartier Hyper-centre ville. Immeuble de rapport ancien, (environ 244m² habitable +44,66 m² aménageable) comprenant : Appartement triplex T6 (145,78 m² habitable + 44,66 m² aménageable), libre au 17 juillet (loyer = 893 € / mois hors charges) : Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert, dégagement, toilettes, cuisine aménagée, dégagement, grande buanderie, grand garage avec débarras. 1er Étage : Palier, salle de bains avec toilettes, 3 chambres dont 2 avec points d'eau et 1 avec débarras. 2ème Étage : Palier, 2 chambres avec points d'eau, combles aménageables. Appartement T1 bis, rez-de-chaussée sur élevé ( 24,31 m²), libre : Entrée, pièce principale, couloir, cuisine avec douche, toilettes. Cave. Débarras dans la cour. Appartement T3, 1er étage (74,15 m²), loyer = 658,59 € / mois hors charges : Entrée, palier, chambre, couloir, toilettes, cuisine aménagée + hotte, salle à manger, salon, salle de bains. Cour. Huisserie bois simple vitrage, sur-vitrage et double vitrage. 1 chaudière gaz (2009), 1 Chaudière gaz (très ancienne), 1 chaudière gaz à condensation (environ 5 ans). Taxe foncière = 4 694 € (2025).

Immeuble à vendre sur BOURGES (18). Quartier Mirebeau. Immeuble mitoyen sur 2 côtés (environ 310m² habitables + 95 m² aménageables), comprenant : Rez-de-chaussée : Magasin avec vitrine, dégagement, 2 toilettes, réserve. 1er Étage : Accès indépendant sur la rue Mirebeau, entrée, bureaux, débarras, toilettes, cuisine, palier / dégagement, salle de bains, débarras,couloir, grenier, terrasse. 2ème Étage : Combles aménageables. Garage. Huisserie aluminium simple vitrage, bois simple vitrage et double vitrage. Climatisation réversible. Taxe foncière = En attente. DISPONIBLE A LA VENTE AU 1er OCTOBRE 2026