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de notaires à Pont-d'Ain 01160

Centre bourg de Pont-d'Ain, à deux pas de la rivière d'Ain et de la base de canoé-kayak, au sein d'une petite copropriété très bien gérée, à vendre, un appartement en rez-de-jardin avec terrasse, terrain attenant et garage. Il comprend, entrée, cuisine équipée et aménagée, salon, chambre et salle d'eau avec W.C., buanderie, W.C. sanibroyeur, et jardin attenant, plat, clos et arboré. Annexes : Garage bénéficiant d'un double accès côté rue et côté jardin, avec volets roulants électriques aluminium. Cuisine d'été. Local de rangement. Abri bois. Il est possible d'aménager une chambre à la place du salon actuel, la pièce de vie faisant 27 m². L'appartement et la copropriété sont bien entretenus. La toiture a été vérifiée en 2019. Appartement : Cuisine équipée et aménagée plus placard mural. Salle d'eau : vasque, meuble sous vasque et douche installés en décembre 2012. Les revêtements de murs et de sols sont en bon état, ils ont été refaits entre 2011 et 2015, sauf dans la salle d'eau Les fenêtres sont en pvc avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation changée en 2021 - Dalle chauffante dans toutes les pièces sauf le couloir. Sèche-serviette électrique neuf dans la salle d'eau. La toiture des annexes comprend une couverture en plaques de fibrociment et polycarbonate. Sans amlante La cuisine d'été est raccordée à l'eau potable et à l'électricité, avec raccordement au réseau d'eaux usées, pour une machine à laver. Une terrasse carrelée d'environ 75 m² a été aménagée en façade Nord, côté jardin. Côté jardin : pommiers, cerisier, cèdre, hortensia, forsythia, pivoine, entre autres, et un pied de rhubarbe. Charges trimestrielles de copropriété : 210 €

Oussiat, au coeur du hameau, un terrain constructible situé en zone Ub du PLU de Pont-d'Ain actuellement en vigueur, et en cours de révision. A 7 minutes du péage de l'A42 à Pont-d'Ain, à 3 minutes de Bourg-en-Bresse, et à peine 25 minutes d'Ambérieu-en-Bugey. Superficie : environ 5700 m². Non viabilisé Etude de sol réalisée - Retrait gonflement des argiles : aléa modéré

PONT D'AIN, maison T5 de plain-pied d'environ 110 m². Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier - buanderie avec douche et WC. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 850 m² comprenant une cour, un jardin et une terrasse de 30 m². Cette maison vous séduira par son agencement, son état général et son environnement ! À découvrir sans tarder Classe énergétique : C (152) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr