Une annonce immobilière

de notaires à Ceignes 01430

Située dans un environnement calme et préservé, au coeur du hameau d'Étables sur la commune de Ceignes, cette maison individuelle en pierre séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette séparé avec point d'eau, d'une suite parentale avec chambre, dressing aménagé et salle de bains, ainsi que d'un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Une cheminée à foyer ouvert vient compléter cet espace chaleureux. À l'étage, une mezzanine de caractère dessert une lingerie, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse aménagée avec cuisine d'été équipée (point d'eau, électricité, barbecue et four à pain), idéale pour les moments conviviaux. La propriété dispose également de nombreuses annexes : garage de 50 m², deux chaufferies avec chaudière bois et chaudière fioul en relais, espace sanitaire avec douche et WC, bûcher, cave ainsi qu'un atelier aménagé de 45 m² au-dessus du garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 479 m², dont 3 832 m² non attenants situés face à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un potager ou l'accueil d'animaux. Prestations techniques : - Maison rénovée en plusieurs phases depuis 1988 ; - Chauffage central bois/fioul en relais ; - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; - Assainissement individuel par fosse septique ; - Aspiration centralisée ; - Fibre optique. À seulement 10 minutes d'un échangeur autoroutier, la propriété permet de rejoindre Lyon et Genève en moins d'1h15. **Taxe foncière : 1 100 €** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.