2 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement 13006

# SOUS OFFRE # MARSEILLE 6 - LODI : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUE Cet appartement traversant d'environ 77 m² se trouve au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du 6 arrondissement de Marseille, au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres ouvrent sur un vaste balcon exposé Sud d'environ 12 m². L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et de toute la vie de quartier qui fait le charme de ce secteur. Une cave saine complète ce bien Atout investisseur : appartement vendu loué en colocation jusqu'à fin Août 2027, générant un loyer mensuel de 822 EUR, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée. Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Charges mensuelles: 177EUR Taxe foncière: 1642EUR Chauffage et eau chaude individuels électriques

A VENDRE MARSEILLE 130006 PARADIS PREFECTURE APPARTEMENT T6 Nous vous proposons ce très bel appartement bourgeois T6 de 160 m² ( carrez) situé dans le quartier prisé Préfecture,/Vauban/Paradis. Sa surface généreuse offre des volumes spacieux et une circulation fluide . L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une double réception : salle à manger, salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d' une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie. Possibilité de créer terrasse extérieur. On y retrouve le charme, les détails et le raffinements des appartements bourgeois typiques de Marseille ( tomettes, moulures, hauteur sous plafond). L'appartement est en bon état. Il est équipé de double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir. Une cave complète le bien. Il est idéal pour une grande famille avec des espaces rares et chaleureux ou pour une profession libérale avec des espaces adaptés à l'accueil des clients ( double accès existant) Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités il offre un environnement paisible et central. Bien rare à la vente. N'hésitez pas à organiser une visite . MERCI DE CONTACTER DIRECTEMENT Monsieur Jérôme DEMARQUET Etude MAUBÉ -DE MONTILLET DE GRENAUD au 06 31 98 39 53 négociation @etudemaube.notaires.fr pour visites et renseignements