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de notaires de maison à vendre à La Glacerie 50470

Ref 1344 - CHERBOURG EN COTENTIN - Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes des commerces et du Château des Ravalets, cette superbe propriété en pierres de pays allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'arrivée, l'authenticité des lieux séduit : élégante façade et toiture en pierres de pays surmontée d'épis de faîtage en terre cuite vernissée, et éléments architecturaux comme sa pièce en forme de tour dotée d'un bow-window. L'intérieur dévoile une décoration raffinée mettant à l'honneur des matériaux nobles (parquets en chêne et bois exotique massifs, moulures, cheminées, pierres apparentes) : • Au rez-de-chaussée : o Entrée avec WC et vestiaire . o Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. o Salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle Godin céramique . o Pièce de vie baignée de lumière dans la tour, agrémentée de son bow-window, surmontée d'une bibliothèque o Atelier/véranda chauffé par le chauffage central et un poêle à granulés (agréable en toute saison) offrant un accès direct au jardin. o Spacieuse dépendance attenante en forme de longère avec son propre accès extérieur. • Les étages : o Espace suite privative : Accessible par un premier escalier, comprenant un palier/bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. o Espace nuit principal : Un second escalier dessert un couloir avec de nombreux placards, trois chambres et une somptueuse salle de bains en marbre avec colonnes, double vasque, douche, grande baignoire et WC. o Au deuxième étage : Un palier mène à une salle de jeux avec salle d'eau/WC, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Un cadre extérieur privilégié et de grands volumes annexes Érigée sur une parcelle arborée de 1 830 m², la propriété propose un cadre de vie extérieur soigné : • Un bassin d'agrément baigné de soleil. • Deux terrasses et un kiosque invitant au repos. • Un grand garage de 70 m² (pouvant accueillir 3 véhicules) avec grenier. • Accès sécurisé par un portail motorisé. • Chauffage par pompe à chaleur Une demeure empreinte d'histoire et de caractère, rénovée avec passion, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de pierres de pays. Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.etudenapoleon.notaires.fr/

Sur la commune de LA GLACERIE , voici un ensemble immobilier rare à la vente (certains travaux de rénovation à prévoir) comprenant deux maisons mitoyennes indépendantes . L'ensemble (pouvant aisément être réuni en cas de projet de maison familiale ) se compose: 1) Une première maison (184.5m² habitables env) - classée F- comprenant :- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée , vaste salle/séjour, cuisine avec poêle, dégagement, débarras, WC, salle d'eau, autre cuisine (ou pièce ) , petite pièce à usage de bureau. (autonomie de plain-pied). - A l'étage: dégagement desservant 4 très grandes chambres , une autre pièce à usage de bureau /dressing (sans fenêtre) , une salle de bains, un WC séparé de type 'sanibroyeur'.2) Une deuxième maison mitoyenne d'environ 83.8m² - classée G - (accès indépendant mais réunion possible) comprenant : - Au rez-de-chaussée: dégagement, salle d'eau, WC séparé de type 'sanibroyeur' , cuisine, petit salon en prolongement, autre pièce à vivre traversante avec espace salon/salle à manger . - A l'étage: pièce à usage de bureau, chambre. Grenier offrant un potentiel d'agrandissement. 3) Un très grand hangar de plus de 130m² (env) accessible indépendamment. (division possible) pouvant convenir à un artisan ou pour le stockage. Garage, autre dépendance en retour d'équerre. Volière, clapiers. Cour, jardin. Fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif. Une rentabilité et du potentiel locatif pour ce grand ensemble immobilier. Des travaux de rafraîchissement total voire de rénovation (selon l'usage) sont à envisager. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr