210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
101 m²
Surface terrain
244 m²
Référence
33204/17
Maison à vendre à Montagne (33570) en Gironde - Réf : 33204/17
LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI... ET CE PETIT QUELQUE CHOSE EN PLUS
Et si vous trouviez enfin la maison ancienne dont vous rêviez... sans les travaux qui vont avec ?
À Montagne, au coeur d'un environnement recherché à proximité de Saint-Émilion et de Libourne, cette jolie maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète qui lui permet de conjuguer avec beaucoup de naturel le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès les premiers pas, on tombe sous le charme de ses beaux volumes et de sa lumière.
La pièce de vie est sans aucun doute le coeur de la maison : un séjour cathédrale, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui donnent immédiatement envie de s'installer, de recevoir ses proches et simplement de profiter de chez soi.
La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre mode de vie.
La maison offre 3 chambres, dont une agréable suite parentale, et permet à chacun de trouver facilement son espace.
Côté extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. Une terrasse invite aux repas d'été, aux apéritifs entre amis et aux longues soirées aux beaux jours.
Et pour ceux qui travaillent à la maison, imaginent une chambre d'amis ou souhaitent simplement disposer d'un espace supplémentaire, les possibilités d'aménagement permettent de faire évoluer la maison au gré des envies.
CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT
La belle façade en pierre et le charme de l'ancien
Une rénovation complète : vous posez vos valises et imaginez votre cuisine
Le séjour cathédrale et ses volumes spectaculaires
La luminosité de la maison
La suite parentale
3 chambres
Le jardin et la terrasse
Un environnement calme tout en restant proche des commodités
L'équilibre entre cachet, confort et simplicité de vie
Une maison qui ne cherche pas à en faire trop... mais qui a ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès la première visite.
Il ne reste plus qu'à venir la découvrir.
Contactez l'Etude CBM NOTAIRE - Montagne
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 27 novembre 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr