330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Chambres
4
Surface habitable
212 m²
Surface terrain
18000 m²
Référence
33204/15
Maison à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230) en Gironde - Réf : 33204/15
UNE MAISON DE CARACTÈRE ET 1,8 HECTARE DE LIBERTÉ
Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le charme de la pierre, de beaux volumes et près de 1,8 hectare de nature ?
À Saint-Médard-de-Guizières, cette belle propriété en pierre développe environ 212 m² habitables et offre un cadre de vie rare, à la fois paisible, authentique et confortable.
Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère et par la qualité de sa rénovation. La vaste pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une généreuse lumière ; créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La mezzanine ouverte sur le séjour apporte encore davantage de volume et peut facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des proches ou d'imaginer différents espaces selon les besoins de chacun.
Mais c'est à l'extérieur que la propriété prend toute sa dimension.
Près de 18 000 m² de terrain s'ajoutent à la maison, offrant un espace exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et imaginer de nombreux projets : chevaux ou autres animaux, verger, potager, espaces de jeux, loisirs en plein air ou simplement le plaisir de disposer d'un vaste environnement privé.
Une dépendance ainsi qu'un grand préau complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ
Maison en pierre pleine de caractère
Environ 212 m² habitables
Belle rénovation alliant charme de l'ancien et confort contemporain
Vaste pièce de vie lumineuse
Mezzanine ouverte sur le séjour
4 chambres
Près de 18 000 m² de terrain
Dépendance et grand préau
Nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, d'espace et de projets
Une propriété rare par son environnement et la générosité de ses espaces, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez CBM NOTAIRE à Montagne.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 19 juin 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr