Calme et résidentiel - Découvrez cette maison de plain-pied située au coeur de Saint-Briac-sur-Mer, à seulement quelques minutes des Plages, du Golf, et du village de Saint-Briac-sur-Mer. Offrant une superficie de 142 m², cette propriété lumineuse saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 142 m²
- Type : Maison de plain-pied
- Nombre de cuisine : 2
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Jardin : Oui, entièrement clos sans vis à vis
- Un garage fermé
- Parcelle de 583 m²
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et disposant d'une cheminée à triple exposition.
La maison dispose d'un coin bibliothèque et de quatre chambres confortables ainsi que de trois salles de bain, offrant praticité et confort au quotidien.
Son organisation permet de séparer la maison en deux espaces créant ainsi un logement séparé avec son salon privatif, un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
L'atout majeur de cette propriété ? Son jardin clos, garantissant intimité et sérénité, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, malgré l'affluence touristique l'été.
Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison allie fonctionnalité, espace et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Informations Techniques
- Parquet en chêne massif
- Chauffage électrique et bois
- Fenêtres battantes bois, double vitrage / Fenêtres coulissantes métal double vitrage à isolation renforcée
- Toiture en bon état
- Possibilité de réhaussé la maison
- La taxe foncière s'élève à 1 092 euros
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2250 € et 3110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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