Maison a vendre Chartres-de-Bretagne 35131 Ille-et-Vilaine 35 77 m2 4 pièces 239660 euros 35129-6892 001

Achat - Maison Chartres-de-Bretagne 35131

239 660 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
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239 660 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

77 m²

Surface terrain

371 m²

Référence

35129-6892

Maison à vendre à Chartres-de-Bretagne (35131) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6892

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Idéalement située en impasse, dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Un intérieur pensé pour le quotidien : Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un dégagement avec de nombreux placards optimise les rangements. En complément, une arrière-cuisine et un garage viennent parfaire l'ensemble. Côté extérieur : Un joli jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ses atouts : Emplacement privilégié en impasse Centre-ville accessible à pied Vie de plain-pied Véranda lumineuse Bien rare sur le marché
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Antoine JOUIN

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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