A Clohars-Carnoët bourg (Finistère Sud), appartement T5 au 1er étage ans d'une petite copropriété, à rénover entièrement.
On accède par une arrière cour à un escalier menant au balcon terrasse au 1er étage.
L'appartement comporte 4 chambres, une salle de bains, un WC, et une cuisine ouverte sur le balcon-terrasse.
Dans les combles, aujourd'hui accessibles via une échelle escamotable, 61m2 de grenier pourront être aménagés.
L'ensemble pourrait être divisé en 2 duplex (surface totale aménageable de 157m2) en créant un second accès par la terrasse.
En arrière cour, une dépendance couvrant environ 35 m2 pourra être rénovée, ou démolie pour créer un espace de jardin ou agrandir la cour. Elle abrite la chaudière fioul, qui est hors service.
Une parcelle de 63m2 de terrain constructible est aussi inclue dans la vente, pour la construction d'un garage ou la création de place de parking.
La commune de Clohars-Carnoët inclut la station balnéaire du Pouldu, le port de Doëlan et différentes plages réputées dont celles du Kérou, à 15 minutes en vélo, et de Bellangenet.
La gare TGV la plus proche est à Quimperlé, à 13 minutes en voiture.
Pour découvrir ce bien, contactez notre Office à Pont-Aven.
In Clohars-Carnoët town (South Finistère), T5 apartment on the 1st floor of a small condominium, to be completely renovated.
Access is via a backyard to a staircase leading to the balcony terrace on the 1st floor.
The apartment has 4 bedrooms, a bathroom, a toilet, and a kitchen opening onto the balcony-terrace.
In the attic, now accessible via a retractable ladder, 61m2 of attic space can be converted.
The whole could be divided into 2 duplexes (total convertible area of 157m2) by creating a second access via the terrace.
In the backyard, an outbuilding covering approximately 35 m2 could be renovated, or demolished to create a garden space or enlarge the courtyard. It houses the oil boiler, which is out of service.
A plot of 63m2 of building land is also included in the sale, for the construction of a garage or the creation of a parking space.
The commune of Clohars-Carnoët includes the seaside resort of Pouldu, the port of Doëlan and various famous beaches including those of Kérou, 15 minutes by bike, and Bellangenet.
The nearest TGV station is in Quimperlé, 13 minutes by car.
To discover this property, contact our Office in Pont-Aven.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2100 € et 2900 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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