Maison à vendre Saint-Martin-de-Crau 13310 Bouches-du-Rhône

Maison a vendre Saint-Martin-de-Crau 13310 Bouches-du-Rhône 215 m2 7 pièces 895000 euros

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895 000 €

859 200 € + Honoraires de négociation TTC : 35 800 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 215 m²

Surface terrain: 3 057 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Clim réversible, Electricite, bois, climReversible

Taxe foncière: 3000.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 1989

Nombre d'étage(s): 1

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 075/142

Les +

Bus

Descriptif
English description

Villa à vendre à Saint-Martin-de-Crau dans les Bouches-du-Rhône (13310), ref : 075/142

Maison à Vendre à Saint-Martin-de-Crau (13310) dans les Bouches-du-Rhône (13),
Nous vous invitons à découvrir dans son écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 215 m2 sur un terrain paysagé de 3057 m2. Construite en 1989, elle dispose de 7 pièces dont 2 chambres spacieuses et 2 suites, salle d'eau et salle de bain. Le séjour lumineux équipée d'une cheminée est ouvert sur une cuisine moderne, un espace en mezzanine complète l'espace de vie.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité telles qu'une piscine de 11x6 carrelée avec son poolhouse, un jardin arboré et une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéalement située, cette maison bénéficie également de la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. Arrosage automatique. Portail automatisé.
Le prix de vente de ce bien d'exception est de 895,000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité à Saint-Martin-de-Crau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Crau.

Villa à vendre à Saint-Martin-de-Crau dans les Bouches-du-Rhône (13310), ref : 075/142

House for sale in Saint-Martin-de-Crau (13310) in Bouches-du-Rhône (13),
This magnificent 215 m2 house, built in 1989, sits on 3057 m2 of land. It comprises 7 rooms, including 4 spacious bedrooms.
You'll appreciate the comfort of this house, which features a swimming pool to cool off on hot summer days. You can also take advantage of the wooded garden and terrace for relaxing moments with family or friends.
Ideally located, this house benefits from close proximity to public transport, with a bus stop just a few steps away.
The selling price of this exceptional property is 895,000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for more information on this house for sale in Saint-Martin-de-Crau.

Diagnostics (Réalisé le 19/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2050 € et 2830 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Sandrine MATHIEU-LAFOND et Eric LAFOND

2 rue Bonnaventure
13310 ST MARTIN DE CRAU

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Votre contact : Florence HENRY-PELTIER

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