Maison a vendre La Chapelle-Saint-Luc 10600 Aube 10 68 m2 4 pièces 139000 euros 10377/945 001

Achat - Maison La Chapelle-Saint-Luc 10600

139 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur
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139 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

68 m²

Surface terrain

300 m²

Référence

10377/945

Maison à vendre à Chapelle-Saint-Luc (10600) dans l'Aube - Réf : 10377/945

Idéal premier achat ou investissement locatif - venez découvrir cette maison cosy, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un secteur recherché de Fouchy, au calme et dans un cadre de qualité. Au rez-de-chaussée sur sous-sol : entrée avec placard, séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert - espace chaleureux pour vos soirées - et cuisine aménagée semi-ouverte avec accès direct au jardin arrière, parfait pour les repas d'été. WC séparés. À l'étage : trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bains fonctionnelle - espace nuit confortable et pratique. terrain clos de 300 m², facile d'entretien - idéal pour un potager, une terrasse ou un coin détente. Confort : chauffage fioul. Fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement prisé et son agencement classique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 312 kWh/m²/an 98 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes98kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP B. MANDRON, T. MAILLARD et T. BELLET
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Contacter l'office notarial
SCP B. MANDRON, T. MAILLARD et T. BELLET

15 quai Lafontaine
10000 Troyes
Votre contact : Karine DELORME

SIRET30438316900014

TVA intracommunautaireFR55304383169

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