Le Plan d'Epargne Logement (PEL) figure parmi un des grands incontournables pour le financement de son projet immobilier. Il conserve aujourd'hui tout son intérêt.

Regain d'intérêt pour le PEL

A qui est-il destiné ?

Le Plan Epargne Logement, dédié à l'acquisition d'un bien immobilier, s’adresse à tous les épargnants, y compris aux mineurs.

Vous pouvez y avoir recours pour :

• Acheter votre résidence principale, neuve ou ancienne ;
• Acheter une résidence secondaire neuve ;
• Acheter un logement dans le neuf ou l’ancien en vue de le louer nu ;
• Construire une maison individuelle ;
• Effectuer des travaux d’extension, de réparation ou d’amélioration.



La phase d'épargne

A l’ouverture, vous devez verser un minimum de 225 € sur votre compte. Le PEL sera ensuite alimenté par des versements réguliers (mensuels, trimestriels ou semestriels). Le montant total des dépôts doit être au moins de 540 € par an et ne pas dépasser 61 200 €. Le PEL est bloqué pendant 4 ans. Anticiper son déblocage entraîne des pénalités variant en fonction de la durée du PEL et de la date de retrait des fonds. Lorsqu’il arrive à échéance, le PEL peut être prorogé pendant 6 ans. Les versements périodiques se poursuivent entre la 4e et la 10e année et génèrent des intérêts. Une fois le compte clos, le retrait des fonds n'est pas obligatoire. Le droit à prêt est maintenu, mais il n'est plus possible de faire de versements, ni d'acquérir des droits supplémentaires à prêt.

A savoir : Le PEL en chiffres

• Durée minimale : 4 ans
• Versement minimal à l'ouverture : 225 euros
• Versements minimaux par an : 540 euros
• Plafond : 61 200 euros
• Rémunération : 2,50 %
• Prime d'état maximale : 1 525 euros
• Montant maximal du prêt : 92 000 euros
• Taux : 4,20 %
• Durée de remboursement : entre 2 et 5 ans

Le montant de l'emprunt

Le montant du prêt obtenu grâce au PEL varie en fonction des intérêts accumulés et ne peut dépasser 92 000 €. Pour bénéficier d'un taux préférentiel, les sommes doivent rester investies pendant au moins 4 ans. Pour mémoire, rappelons que pour les PEL ouverts après le 12 décembre 2002, le versement de la prime d'État est conditionné à la souscription d'un prêt immobilier.

Le taux d’intérêt varie en fonction de la date d’ouverture du plan.

 

Date de souscription	Rémunération	Rémunération avec prime état	Taux de crédit
Depuis le 01/08/03	2,5 %	3,5 %	4,2 %
Du 12/12/02 au 31/07/03	3,21 %	4,5 %	4,97 %
Du 01/07/00 au 11/12/02	3,27 %	4,5 %	4,97 %
Du 26/07/99 au 30/06/00	2,61 %	3,6 %	4,31 %
Du 09/06/98 au 25/07/99	2,9 %	4 %	4,6 %
Du 23/01/97 au 08/06/98	3,1 %	4,25 %	4,8 %
Du 07/02/94 au 22/01/97	3,84 %	5,25 %	5,54 %