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Journal
des Notaires
La certification "Haute Qualité Environnementale"
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Les normes de construction sont plus nombreuses, plus contraignantes. La notion de "haute qualité environnementale" (HQE) a fait son apparition dans la maison individuelle et dans certains programmes. Ce cortège de certifications construira les standards de demain…
- adaptée au site : le terrain est évalué (ses atouts, ses contraintes)
- économe en énergie : la maison doit être au moins 10 % en dessous des niveaux réglementaires ou au moins 5 % si elle utilise les énergies renouvelables
- économe en eau : traque aux fuites, équipements performants, récupération...
Des logements "nouvelle génération"
Conçus pour favoriser le développement durable et maîtriser les économies d'énergie, les logements Haute Qualité Environnementale ont pour optique de préserver l'environnement. Actuellement, la demande de logements HQE émane surtout des municipalités.
Aujourd’hui, ce type d'opérations représente 10 % de la construction neuve en France, mais pourrait atteindre 50 % dans cinq ans, dès 2012.
Pour les maison individuelles, la mise en place de la norme Haute Qualité Environnementale date de l'automne 2007. Depuis lors, les Français peuvent opter pour des maisons neuves certifiées "NF Maison Individuelle démarche HQE®", certification qui vient renforcer le dispositif NF Maison Individuelle existant. Le constructeur garantit au particulier une maison saine, confortable, économe et respectueuse de l'environnement. Il est soumis à une surveillance à toutes les étapes du projet, à travers des audits réguliers et des vérifications de chantier.
Pourquoi choisir une maison Haute Qualité Environnementale ?
C'est la garantie d'une maison :
Mais la haute qualité environnementale, c’est également une attitude : respecter l'environnement extérieur en limitant les impacts nocifs sur le chantier, en réduisant la pollution, la poussière, les salissures, en maîtrisant les nuisances sonores, les déchets. Enfin, en créant un environnement intérieur satisfaisant (recherche de confort, emploi de matériaux sains…).
A savoir
Et le prix ?
Le différentiel de prix estimé par rapport à une maison ordinaire est de l'ordre de 2 à 8 % du prix de la maison. Mais l'investissement devient rentable au bout de 5 à 10 ans.
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