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L'isolation par l'extérieur
En France, dans une immense majorité des cas, l’isolation thermique des bâtiments et des habitations est réalisée par un doublage intérieur des murs. Peu de gens connaissent l’isolation par l’extérieur. Elle possède pourtant de nombreux avantages...
L’isolation par l’extérieur est la solution idéale en cas de rénovation. Elle permet de concilier isolation et ravalement. Adoptée depuis plus de 30 ans par nos voisins allemands, cette technique connaît un développement constant depuis quelques années. Cela tient notamment aux nouvelles réglementations environnementales et thermiques. La flambée des prix de l’énergie y est également pour beaucoup.
- Aucune perte de place de surface habitable. En doublage par l’extérieur, cette surface est perdue sur la rue ou sur le jardin, pas sur le(s) logement(s) ;
- Absence de ponts thermiques au niveau des raccords des façades avec les murs intérieurs et les planchers ;
- Protection des murs contre les variations climatiques ;
- Économie d’énergie. L’isolation vous permet de réduire les déperditions à travers les parois. Les besoins en chauffage sont diminués et votre facture allégée. En été, l’isolation fait barrière à la chaleur et au rayonnement solaire extérieur. Les économies d’énergie entraînées par l’isolation extérieure peuvent être de l’ordre de 20 % ;
- Facilité de pose ;
- Durabilité et solidité.
Le système d’isolation de façades assure une protection efficace contre les intempéries, rendant les façades à la fois étanches à la pluie et perméables à la vapeur d’eau. Ceci augmente considérablement la longévité de la façade. - Protection du gros œuvre.
Les avantages
- Les enduits minces sur isolant. L’isolant (souvent du polystyrène expansé) est fixé sur la façade. Il est ensuite recouvert de plusieurs couches d’enduit, d’une trame de renfort et d’une finition. Ce procédé est le plus économique et permet de traiter les surfaces peu ouvragées. Par contre, sa résistance au choc est moyenne, il faut donc éviter d’en poser en partie basse des immeubles, souvent sujete à des dégradations. Il subit aussi la dilatation du support et peut plus facilement se fissurer.
- Les bardages. Dans ce cas, l’isolant est accroché à une ossature elle-même fixée au mur. L’isolant est souvent de la laine de verre ou de roche, plus rarement du polystyrène expansé. La structure porteuse est recouverte de matériaux de natures variables : tuiles, ardoises, plaques d’aluminium… Ce procédé a pour réputation d’embellir la façade, d’être très durable et peu sensible à l’encrassement. Mais il nécessite beaucoup de main-d’œuvre et est par conséquent assez coûteux. Attention, les bardages sont sensibles à la prise au vent.
- Les vêtures. Il s’agit d’éléments de petite dimension constitués d’un isolant et d’un parement fixé directement sur le mur, avecun aspect de brique ou de pierre. Les vêtures tentent de concilier la facilité de mise en œuvre avec un parement efficace, tout en embellissant la façade. Par contre, elles sont plus chères que les enduits minces sur isolant et un peu moins résistantes que les bardages.
Une vaste gamme de possibilités
Les différents procédés d’isolation peuvent être rassemblés en trois grandes familles :
Les aides financières
Le coût de l’isolation par l’extérieur est lié aux choix effectués pour chaque projet, qu’il s’agisse de la méthode choisie ou du matériau utilisé. Dès lors que les travaux d’isolation entrent dans le cadre de l’amélioration de l’habitat, des subventions ou aides diverses sont disponibles. Vos travaux d’isolation vous donnent également droit à un taux réduit de TVA à 5,5 % pour la fourniture des matériaux et la main-d’oeuvre lors de l’installation si le logement est achevé depuis plus de deux ans. Peu importe qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire et que ce soit une maison individuelle ou un appartement dans un immeuble.
Article mis à jour le 10 nov. 2009
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