l'immobilier des notaires
Environnement et construction
La RT 2005 est morte... vive la RT 2012 !
"L’énergie la moins chère est celle qu’on ne consomme pas !” Une phrase, maintes fois lue et entendue, en passe de devenir réalité. En effet, le décret du 26 octobre 2010 impose l’application de la réglementation thermique 2012 aux maisons neuves dès le 1er janvier 2013...
Inspirée par le protocole de Kyoto, visant à diminuer l’émission des gaz à effet de serre sur la planète, la RT 2005 était dédiée aux bâtiments neufs, résidentiels ou non. Le but était de parvenir à une consommation d’énergie primaire allant de 80 à 250 KWh/m2 en moyenne. C'était hier...
Portée par le Grenelle de l’Environnement, la RT 2012 fait son apparition. Elle a pour objectif d'aaisser la consommation d'énergie primaire sous le seuil de 50 KW/m2. Autrement dit, alors qu’avec les précédentes réglementations thermiques, on se contentait de diminuer la consommation énergétique de 15 à 20 % tous les cinq ans, avec la RT 2012, on ambitionne une diminution d’au moins 50 % !
Le compte à rebours a commencé
La publication du décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010 et de l’arrêté du 26 octobre 2010 posent les bases de la RT 2012.
Elle s'appliquera le 1er juillet 2011 aux bâtiments tertiaires, et le 1er janvier 2013 aux bâtiments résidentiels.
- L’exigence d’efficacité énergétique minimale du bâti : le besoin bioclimatique ou “Bbiomax”. C’est une exigence de limitation simultanée du besoin en énergie pour les composantes liées au bâti (chauffage, refroidissement et éclairage). Elle valorise l’isolation, la mitoyenneté et la conception bioclimatique (accès à l’éclairage naturel, aux apports solaires, grâce à un maximum de surfaces vitrées orientées au sud…).
- L’exigence de consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire : le “Cmax”. Elle porte sur les consommations de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs). Le Cmax est de 50 kWh/m²/an d’énergie primaire en moyenne. Cette exigence est modulée en fonction des émissions des gaz à effet de serre des bâtiments, de la zone géographique, etc.
- L’exigence de confort d’été dans les bâtiments non climatisés. Pour ces bâtiments, la réglementation impose que la température la plus chaude atteinte dans les locaux, au cours d’une séquence de 5 jours très chauds d’été, n’excède pas un certain seuil.
La RT 2012 à la loupe
Le document officiel RT 2012 ne contient pas moins de mille pages… Il n’est donc pas question ici d’aborder tous les détails, mais de tenter d’en faire un résumé aussi clair que possible.
TROIS EXIGENCES DE RÉSULTAT
QUELQUES EXIGENCES DE MOYENS
Traitement des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air, surface minimale de baies vitrées, généralisation des énergies renouvelables pour les maisons individuelles, mesure ou estimation des consommations par usage…
- les exigences se concentrent sur la performance globale du bâtiment ;
- les exigences de moyens sont limitées au strict nécessaire (équipement d'énergie renouvelable par exemple) dans le but d'instaurer une ''nouvelle pratique'';
- les exigences sont exprimées en valeur absolue (et non en valeur relative comme pour la RT 2005) ;
- les nombreux garde-fous techniques de la RT 2005 sont supprimés.
À savoir
La RT 2012 offre une plus grande liberté dans la conception des bâtiments :
Article mis à jour le 26 janv. 2011
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