Pour que la vente d'un bien immobilier se réalise en toute sécurité, votre notaire, professionnel de l’immobilier, vous accompagnera dans votre projet et vous aidera à le réaliser dans de bonnes conditions.

Etape préalable à la vente

Le notaire met à votre disposition des services performants pour vous aider dans la vente de votre bien. Dans un contexte juridique de plus en plus complexe, le notaire offre une sécurité particulière aux transferts de propriété des biens immobiliers en intervenant à toutes les étapes de l’opération.

Etudiez l'opportunité de l'opération

La détermination du juste prix de vente du bien est essentielle pour le bon déroulement de la négociation. Un bien mis à la vente à un prix trop élevé ne se vendra pas.

L’expertise notariale permet, au travers d’un travail approfondi, de connaître la juste valeur d'un bien immobilier quelle qu'en soit sa nature (maison, appartement, terrain, locaux commerciaux, bien rural).

Pour apprécier la valeur de votre bien, le notaire sera en mesure de vous proposer :

• soit de réaliser un "certificat d’expertise ou avis de valeur" qui donne une estimation de  la valeur du bien en utilisant qu’une méthode d’évaluation excluant tout audit du bien immobilier ;

• soit d’établir une "expertise détaillée", ce document contient l’analyse complète des critères permettant de déterminer la valeur vénale du bien immobilier. Il sera assorti de photos, d’exemples de transaction.

Informez-vous sur la valeur du bien

Pour assurer la vente de votre bien, le notaire va établir un mandat de vente qui lui donne toute latitude pour exercer son activité. Il peut s’agir d’un mandat de vente avec ou sans exclusivité. Dans le 1er cas, seule l’étude du notaire que vous avez choisi se chargera de la vente et dans l’autre, vous aurez la possibilité de le proposer à différents professionnels ou de le négocier par vos propres moyens.

Signez un mandat de vente

Pour assurer la vente de votre bien, le notaire va établir un mandat de vente qui lui donne toute latitude pour exercer son activité. Il peut s’agir d’un mandat de vente avec ou sans exclusivité. Dans le 1er cas, seule l’étude du notaire que vous avez choisi se chargera de la vente et dans l’autre, vous aurez la possibilité de le proposer à différents professionnels ou de le négocier par vos propres moyens.

Utilisez les meilleurs outils de communication

Le notaire recours aux moyens de communication modernes pour faire la publicité de votre bien.

• Diffusion des annonces sur des sites immobiliers référents comme immonot qui rassemble l’essentiel de l’offre immobilière des notaires

• Parution sur les gratuits "Journal des notaires" présents dans plus de 50 départements ou sur le magazine national "l’Immobilier des notaires".

 

En règle générale, le notaire assume les frais de publicité ainsi que le choix des supports de communication.