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La tendance du marché
Retrouvez les archives de la tendance du marché immobilier observée par les notaires.
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Mai 2009
Prévision pour les mois de mai et juin 2009
Même si les hirondelles ne font pas le printemps, leur arrivée est toujours annonciatrice d’un temps plus clément. Il en va de même des visites des acquéreurs dans les études, du moins dans celles qui ont maintenu leur service négociation malgré le marasme de la période hivernale. Alors que fin février, seulement 7 % des services négociations constataient un regain d’activité, cette proportion remonte à 20 % fin avril. C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost pousse un « ouf de soulagement » et confirme que : « les banquiers prêtent de nouveau - à condition d'avoir plus ou moins 30 % d'apport personnel - et l'activité repart de façon importante depuis fin mars ». Pour les deux mois qui viennent, 35 % des négociateurs demeurent pourtant pessimistes alors que leur pourcentage s’élevait à 60 % deux mois plus tôt. Parallèlement, on observera sur notre graphique que les poussées d’activité printanières se sont calmées, en 2007 et 2008, avec l’arrivée de la période estivale.
Mars 2009
Prévisions pour les mois de mars et avril 2009
Bonne nouvelle sur le front de l’activité négociatrice des études notariales. L’amélioration constatée fin décembre se confirme. Sur les 250 études interrogées, seulement 21 % constataient une stabilisation, voire une amélioration des affaires en début d’année. Fin février, ils étaient près d’un tiers (32 %) à conserver un certain optimisme. Les motifs de satisfaction ne sont pas concentrés sur une seule région. S’ils sont plus fréquents à l’Ouest, ils le sont aussi dans les Vosges où Me M. Vogelweith note « une très bonne progression des ventes du 15 janvier au 12 février », mais les relativise : « Je ne pense pas que cela va s'inscrire dans la durée ».
Janvier 2009
Prévisions pour les mois de Janvier et Février 2009
Globalement, l’activité se ressent dans les études du peu de compromis signés cet automne. Au niveau des services négociations, on enregistre de-ci, de-là un soupçon d’amélioration. « On constate un léger regain d'activité sur le mois de novembre et décembre, grâce notamment aux acquisitions à titre d'investissement. Sans doute dû à une défiance vis-à-vis du système financier et à l'opportunité de négocier les prix à des niveaux plus abordables » précise-t-on à l’étude de Me Vandenbroucke à Steenvoorde dans le Nord. Au Mans, Me Fayard confirme cette impression et observe que « Le marché est moyen, mais l’activité régulière. Beaucoup d'hésitations pour l’acquisition ».
Novembre 2008
Prévisions pour les mois de novembre et décembre 2008
Cette tendance s’appuie sur un sondage national réalisé fin octobre auprès d’études notariales pratiquant la négociation. Leurs réponses sur l’évolution des prix et le volume des transactions résultent à la fois des compromis et des contrats passés en leur étude.
Septembre 2008
D’une interview récente du ministre des finances, le journal Le Monde titre : « Le pire n’est pas sûr, mais le meilleur est improbable (1) ». Pourquoi ce pessimisme ? La réponse se trouve dans un rapport du sénateur Philippe Marini (2), écrit il y a 3 ans, sur les perspectives d’évolution du marché immobilier.
Mai 2008
La bougie bordelaise - Juin 2008
La vente à la bougie permet de céder un bien immobilier de manière originale. Profitant de la vogue internet quelques notaires, notamment bordelais, l’ont améliorée et développent, depuis peu, la vente interactive. Comme le fameux produit de traitement des vignes dont notre titre s’inspire, sera-t-elle un remède efficace aux difficultés du marché ?
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