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de notaires de vente d'appartement en viager

LIMOGES - 20 Rue Théodore de Banville- Appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, WC, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, séjour et 2 balcons. Une place de parking en extérieur. une cave en sous-sol. Chauffage au gaz avec chaudière gaz individuel de plus de 10 ans. Viager occupé : 24 000 EUR de bouquet et 200 EUR/mois de rente. 302 EUR/trimestre de charges de copropriété.

Appartement en viager à Toulon (83000) dans le Var (83) Appartement en viager situé à Toulon, dans le code postal 83000, pour une surface habitable de 68,15 m². Le bien se compose de 4 pièces et de 2 chambres. Il s’agit d’un appartement proposé en transaction viager, situé dans la commune de Toulon. Le logement dispose d’une configuration adaptée à une occupation familiale ou à un projet d’investissement en viager. La surface habitable de 68,15 m² permet l’aménagement des espaces de vie selon l’organisation existante du bien. Avec 4 pièces au total, l’appartement comprend 2 chambres et un ensemble de pièces complémentaires pouvant être utilisées selon leur destination actuelle. Toulon se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune bénéficie d’un environnement urbain avec des services de proximité et des équipements accessibles. Le bien se trouve à proximité de plusieurs commodités : bus, écoles, commerces, gare, centre-ville et accès à la mer. La présence de ces services facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux différents pôles d’activité de la ville. Le centre-ville de Toulon regroupe des commerces, des services administratifs et des équipements publics. La gare de Toulon permet les déplacements en train vers d’autres communes et grandes villes. Les lignes de bus desservent plusieurs secteurs de l’agglomération. Les écoles et commerces situés dans le secteur complètent l’offre de proximité. L’accès à la mer constitue également un élément de localisation à prendre en compte pour ce bien. Ce bien peut correspondre à un projet d’acquisition en viager à Toulon, dans un secteur desservi par les transports et les commodités de la ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement viager à Toulon.

Viager occupé - Appartement 3 pièces avec jardin - BORDEAUX centre (33) Viager occupé - Appartement 3 pièces de 81 m² avec jardin privatif - Bordeaux centre - Homme 79 ans - Quartier recherché, charme de l'ancien, petite copropriété très bien entretenue, faibles charges. Cet appartement de 81 m² se situe au rez-de-chaussée d'une belle résidence du XIXème siècle aux parties communes soignées. Il est en plein centre de Bordeaux et reste pourtant très au calme. Il a gardé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées et 3,80 mètres sous plafond. L'appartement comprend : - une vaste entrée ; - une pièce de vie de 27 m² avec cheminée ; - un salon avec mezzanine, qui ouvre sur un jardin privatif paysagé de 83 m² avec terrasse (un extérieur rare en centre-ville) ; - une cuisine indépendante et lumineuse ; - une chambre de 15 m² ; - une salle d'eau avec rangements ; - un WC séparé. Une cave complète le bien. Environnement : le bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, connu pour son architecture et la qualité de son cadre de vie. Commerces, restaurants, services, lieux culturels et professionnels de santé sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus et de tramway passent à proximité et relient les universités et les grands pôles d'activité de la métropole. Les quais de la Garonne et les grands sites du centre historique sont à quelques minutes à pied. Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle attire aussi par son dynamisme économique, sa vie culturelle, sa qualité de vie, et par la proximité du bassin d'Arcachon, des plages océanes et des grands vignobles girondins. Atouts du bien : - emplacement de premier ordre en centre-ville ; - commerces, services et transports en commun tout proches ; - jardin privatif paysagé avec terrasse ; - copropriété de caractère à taille humaine, parfaitement entretenue ; - faibles charges ; - charme de l'ancien : 3,80 m sous plafond, moulures, cheminées et parquets d'époque. Performance énergétique : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 920 EUR et 2 630 EUR par an pour un usage standard. Ce montant repose sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Consommation énergétique : D (247 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 25/06/2026. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIAGER OCCUPÉ : le vendeur, un homme de 79 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue donc à vivre dans son logement aussi longtemps qu'il le souhaite. L'acquéreur récupère le bien au décès du vendeur ou à son départ anticipé. Informations financières : - Valeur vénale : 480 000 EUR - Bouquet : 113 600 EUR (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - Rente viagère mensuelle : 1 540 EUR, La rente est révisable selon l'indice INSEE, augmentée de 20 % en cas de départ anticipé. - Taxe foncière annuelle : 1 760 EUR, dont 268 EUR de TEOM récupérables - Charges de copropriété : quote-part annuelle moyenne de 328 EUR à la charge du propriétaire, dont environ 137 EUR récupérables sur l'occupant (charges locatives). Elles comprennent notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi que le fonctionnement courant de la copropriété. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, gérée par un syndic bénévole.

Dans une belle résidence avec ascenseur, au centre ville, au 6ème et dernier étage avec une vue plein sud panoramique, un F2 en VENTE EN VIAGER OCCUPE comp : Entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger, une chambre, salle de bains, wc. Garage et cave Parfait état d'entretien. Femme seule née en 1959. bouquet 17 000 euros Rente 120 euros Charge de copro 2024 : 900 euros / an dont 600 de récupérables. Taxe foncière : 1260 euros

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Rue François de Mahy BOUQUET Frais de négociations inclus: 85 100 € RENTE: 380 € /mois VALEUR VÉNALE DU BIEN : 290 000 € Profitez d'une opportunité unique d'investissement avec cette vente en viager occupé, située dans un quartier prisé du centre ville de SAINT PIERRE. Ce charmant appartement de 53 m², calme et sécurisé, se trouve en rez de jardin d'un immeuble récent bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute aménagée et équipée donnant sur un espace extérieur de 30m² clos et à l'abri des regards , d' une grande chambre, une magnifique salle d'eau, une buanderie et des wc séparés. Une place de parking en sous sol numérotée. Le bien est actuellement occupé par une femme dans sa 70ème année et un homme dans sa 71 ème. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Contactez le service Négociation-Expertise immobilière par mail à [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

VENTE EN VIAGER. Appartement T3 de standing à vendre en VIAGER dans la résidence LE LONGCHAMPS située boulevard Faidherbe. Au 2nd étage de la résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de 101m² de surface habitable comprenant: - Entrée, séjour traversant très lumineux de 43m², cuisine équipée de 9m², cellier, salle d'eau, 2 chambres de 13m² dont une avec dressing, wc. Cave. Garage fermé en sous-sol. TRES BON ETAT GENERAL. BOUQUET : 80 000€ RENTE VIAGERE MENSUELLE : 575€ Une seule propriétaire âgée de 86 ans.

NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - VIAGER OCCUPE Investissez dans l'unique en découvrant ce bien d'exception à l'emplacement privilégié au coeur du centre Dinardais, avec vue sur le Casino, la mer et Cézembre. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 65m² offre un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour doté de larges ouvertures avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier. Il se prolonge par un élément rare: une magnifique terrasse privative arborée de 60m². Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous bénéficierez en outre d'une copropriété de standing parfaitement tenue avec ascenseur à voiture. VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE Femme de 78ans Valeur vénale du bien: 750 000EUR Montant du bouquet: 250 000EUR Montant de la rente: 1 900EUR A découvrir sans tarder !

Appartement T4 - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL d'environ 75 m², proche CENTRE-VILLE, comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, et dressing. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Cet appartement se situe au 6ème avec ascenseur. Ecoles et commerce à proximité (de la maternelle au lycée) Gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE CAPBRETON Appartement à vendre en viager occupé à Capbreton Landes (40) Venez découvrir cet appartement lumineux d'une surface habitable de 44 m² au cœur du centre ville. Il comprend une entrée, un séjour, une grande chambre, une cuisine/ salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon pour profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur la place et sur la tour culte de l'église. L'appartement est idéalement situé, les commerces à pied et la plage à vélo. Bouquet: 112 500 euros honoraires de négociation inclus, rente viagère: 532 euros/mois. N'hésitez pas a nous contacter pour toute information complémentaire concernant cet appartement en viager.

A VENDRE - VIAGER OCCUPÉ - BONSECOURS Appartement T4, d'une surface habitable de 91 m², idéalement situé dans un secteur recherché, comprenant : une entrée, un dégagement avec placards, un séjour/salon convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, wc. Un balcon. 2 places de parking (extérieur et en sous-sol). Chauffage électrique. Ce bien est proposé en VIAGER, occupé par une femme seule 73 ans, avec un bouquet de 42 000EUR et une rente mensuelle de 650EUR. SES ATOUTS : UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, EXCELLENT ÉTAT, RÉSIDENCE SÉCURISÉE !!!

Appartement en RDC à vendre en viager occupé ( 30 000.00 euros de bouquet + 190.00 euros / mois de rente ) comprenant : - une entrée, une cuisine, salon/SAM, bureau, couloir, SDB, WC, une chambre - Terrasse + cave + parking non couvert

VIAGER OCCUPÉ, GAP, T2 avec cave place de parking - VIAGER OCCUPÉ. Dans le centre-ville de GAP, au 1er étage d'une résidence de standing prisée, un appartement T2 offrant un hall d'entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz basse température avec radiateurs. Les charges de copropriété sont d'environ 147 € / mois. (Chauffage inclus). Appartement agréable offrant de beaux volumes dans une situation calme, à proximité de tout. . - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1180 € (base 2021) - - Réf : 001/1578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.