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de notaires de vente de terrain constructible à Saint-Louis 97421

SAINT-LOUIS - TERRAIN DE 325 M² ARPENTÉS, SECTEUR CHEMIN DES PAPAYES L'Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains, Hirou / Balaya, vous propose à la vente une parcelle située dans le secteur du chemin des Papayes, à Saint-Louis, à proximité de constructions récentes. Classé en zones UB et 1-AUb2 du PLU, le terrain présente une contenance cadastrale de 391 m² et une superficie de 325 m² mesurée par un géomètre. Son emplacement offre un potentiel pour un projet de construction, sous réserve de justifier d'un accès juridiquement établi et de respecter les règles d'urbanisme applicables. Un chemin existe sur place, mais la parcelle est enclavée et aucune servitude de passage n'a été actée à son profit. Un droit de passage pourra être recherché à l'amiable ou, à défaut d'accord, demandé en justice sur le fondement de l'article 682 du Code civil. Un local de type hangar, aménagé pour un usage professionnel, a été édifié sur la parcelle sans autorisation d'urbanisme et demeure sur place sans justificatif de conformité. Le prix tient compte de ces éléments. Il est fixé à 129 600 EUR honoraires de négociation inclus, dont 9 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix net vendeur de 120 000 EUR. Dossier et renseignements sur demande auprès du service négociation de l'Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

SAINT-LOUIS Centre-ville, à l'angle de deux rues, terrain d'une surface de 359 mètres carrés en zone UA. Emprise au sol des constructions 70%, hauteur construction 19 mètres au faîtage. Tout à l'égout. Deux petites démolitions à prévoir. Prix de vente 202 400 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des information complémentaires? Organiser une visite? Contactez Monsieur Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires#conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #terrainsaintlouis