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de notaires de maison à vendre à Nogent-le-Bernard 72110

Sur la place de l'Église, au coeur de Nogent-le-Bernard, cette jolie maison de bourg n'attend que vous. Rafraîchie avec goût, elle offre un vrai confort de vie et un atout rare : un ascenseur desservant ses trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée — l'endroit idéal pour se retrouver. Un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, avec un palier généreux qui pourrait facilement accueillir une troisième chambre. Cerise sur le gâteau : l'ascenseur, conforme PMR, révisé et entretenu, dessert la cave, le rez-de-chaussée et l'étage — un confort rarement offert dans ce type de maison. Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique, les menuiseries d'origine laissent une belle marge d'amélioration énergétique. Un garage et une grande cave bétonnée accessible par l'intérieur avec l'ascenseur et par l'extérieur complètent ce bien. Un emplacement central, de beaux volumes : voilà une opportunité à ne pas manquer, pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif.

Située en campagne, venez découvrir cette fermette de 131 m² habitables environ avec dépendance, comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, véranda, deux salles d'eau avec WC, buanderie, une chambre avec bureau en mezzanine. A l'étage : Palier, deux chambres dont une avec un point d'eau et un grenier. A l'extérieur : Une grande dépendance comprenant un bucher et une grange, une seconde petite dépendance attenante à la maison, terrasse, puits. De plus - La production de chauffage se fait par une chaudière au gaz citerne et la cheminée insert. - La production d'eau chaude se fait par la chaudière au gaz citerne et un chauffe-eau électrique. - Les huisseries sont en PVC double vitrage. - L'assainissement est individuel (fosse septique). Une visite s'impose !