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de notaires de maison à vendre à Le Sourn 56300

Dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lieu-dit du Sourn, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m², particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce de stockage, une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 774 m², offrant un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à une isolation en laine de roche, complétée par une isolation extérieure en fibre de bois et une toiture en panneaux sandwich avec isolation intégrée. Elle dispose également d'une VMC double flux, de panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON À VENDRE – LE SOURN (56300) – 7 PIÈCES – 183 m² – EXCLUSIVITÉ NOTARIALE À vendre en exclusivité à LE SOURN (56300), dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, belle maison néo-bretonne rénovée d’environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 471 m². Située à seulement quelques minutes de Pontivy, cette propriété combine calme, espace et confort moderne. DESCRIPTION DE LA MAISON : Sous-sol / Cave (accès extérieur) : – Pompe à chaleur aérothermie installée en 2017. Rez-de-chaussée : – Entrée, – Bureau (ou chambre), – Buanderie, – Salle d’eau, – Chambre, – Séjour / salon spacieux et lumineux avec insert à granulés (2020), – Cuisine aménagée et équipée, – WC indépendant. Étage : – 4 chambres, – Salle de bains, – WC séparé, – Grenier. - DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS : – Appentis sous tôle, – Hangar avec coin lavabo, – Garage sous toiture bac acier, – Dépendance en dur comprenant buanderie (avec cheminée) et atelier. LES ATOUTS DU BIEN : – Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue – Chauffage performant (pompe à chaleur + insert à granulés) – Environnement calme et boisé – Grands espaces intérieurs et extérieurs – Proximité de Pontivy et de toutes commodités Maison reliée au tout à l'égout. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité à la campagne, dans le Morbihan. Surface habitable : 183 m² Terrain : 7 471 m² Type : Maison individuelle – 7 pièces Localisation : Le Sourn (56300) – Morbihan Exclusivité notaire Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre office notarial. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez votre Notaire EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE pour cette belle maison contemporaine aménagée avec soins, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine/séjour, deux chambres dont une avec une salle de bains privative, WC. - A l'étage : Un palier, trois chambres, une buanderie, une salle de jeux, une salle de bains et un WC. Un garage attenant Terrain autour de 667m².

Située sur la commune de Le Sourn, cette maison d'une superficie de 64,90 m² comprend une entrée de type véranda desservant une cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant avec un cabanon. Le terrain est en pente. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - CHEZ VOTRE NOTAIRE, Propriété située en sortie du bourg de LE SOURN, composée de : - Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, séjour avec cheminée et insert, dégagement, salle d'eau-wc, cuisine aménagée avec sortie terrasse, arrière cuisine, - A l'étage : palier, trois chambres mansardées dont une avec un point d'eau, salle de bains-wc, Débarras accolé d'environ 60 m2, Dans la continuité : 2 dépendances à la suite avec pour chacune une pièce en rez-de-chaussée avec cheminée et un grenier au-dessus, Parc arboré. Prestations : chaudière gaz neuve, double vitrage, assainissement récent.

EN EXCLUSIVITE - CHEZ VOTRE NOTAIRE À découvrir sans tarder – Maison de construction traditionnelle datant de 2005 à deux pas du centre-bourg, Édifiée en bout de lotissement, elle profite d'un environnement calme et préservé, Cette maison est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec sortie terrasse, wc avec lave-mains, buanderie-arrière cuisine, garage, - A l'étage : palier, trois chambres avec placard dont une avec dressing, salle de bains, wc, Prestations : ouvertures double vitrage, radiateurs électriques, tout à l'égoût, ... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !!!