Une annonce immobilière

de notaires de maison à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine 37800

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique bâtisse en pierre offre 180 m² habitables aux prestations de grande qualité, complétés par 80 m² de murs commerciaux indépendants. Un bien rare, idéal pour un projet de vie mixte, un artisan ou un investisseur (division possible en deux lots autonomes). L'habitation principale de 8 pièces (180 m²) : • Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec boudoir mène à une vaste pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un espace bureau fonctionnel. Les larges ouvertures donnent sur une terrasse intimiste et une cour bucolique. • Espace nuit : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, d'une salle d'eau et de 3 WC. • Potentiel d'agrandissement : Un superbe grenier au dernier étage offre le volume nécessaire pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. • Les extérieurs & Dépendances : Une dépendance idéale pour un atelier ou du télétravail, une agréable véranda, une cave saine et un grand garage de 35 m². La partie professionnelle : Une surface de 80 m² en rez-de-chaussée, disposant de sa propre entrée sur rue, parfaite pour une activité commerciale, des bureaux ou un investissement locatif. • DPE : Classe D (233 kWh/m²/an) | GES : Classe D (39 kg CO2/m²/an). De nombreux travaux récents garantissent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32