3 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Arsonval 10200

Maison familiale de 160 m² avec terrain entièrement constructible de 2 980 m² - Arsonval (5 minutes de Bar-sur-Aube) Sur les hauteurs d'Arsonval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 980 m² entièrement constructible. À seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube, de ses commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Nigloland, des lacs de la Forêt d'Orient, des villages viticoles de Champagne et du Mémorial Charles de Gaulle à Colombey-les-Deux-Églises. Troyes est accessible en environ 45 minutes. Le rez-de-chaussée offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour peut être agrandi d'environ 15 m² afin de créer une belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la terrasse et le jardin. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'aménagement, parfaits pour une grande famille, le télétravail, une salle de jeux ou un espace indépendant. À l'extérieur, la grande terrasse récemment rénovée prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne. La propriété est entièrement close, arborée et bordée de murets en pierre, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis direct. L'ensemble du terrain est constructible. Un véritable atout de cette propriété est la présence d'une parcelle attenante et entièrement clôturée d'environ 1 634 m², offrant la possibilité d'un projet de construction supplémentaire ou d'un investissement locatif, tout en conservant un vaste jardin autour de la maison principale, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la façade, de la terrasse et de plusieurs pièces, l'installation de menuiseries en double vitrage ainsi que le chauffage central complété par une cheminée à insert. Un grand garage indépendant d'environ 50 m², rénové en 2025 avec une dalle isolée et une fenêtre de toit, vient compléter la propriété. Cette maison réunit de beaux volumes, quatre chambres, un environnement paisible, un terrain entièrement constructible de 2 980 m² et un fort potentiel d'évolution, à quelques minutes seulement de Bar-sur-Aube et des principaux sites touristiques de la région.

Idéalement situé à Arsonval, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, et à 45 minutes de Troyes, ce pavillon familial de 164 m² avec sous-sol saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un insert à double foyer, offre un cadre chaleureux et lumineux. Un salon indépendant de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres (11, 13 et 17,5 m²), un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 28 m², avec possibilité d'agrandissement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres en double vitrage, d'un sous-sol isolé et d'une toiture récente, vous garantissant sérénité et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour accueillir salon de jardin, barbecue et même un spa. Un grand balcon en façade vient compléter les extérieurs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance pour le stockage, renforcent encore le charme de cette propriété. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie.

À vendre à Arsonval (10200) – Charmante maison de village de 133 m² avec terrain clos. Située à seulement 6 km de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 5 km du parc d’attractions Nigloland, à 14 km des Lacs de la Forêt d’Orient et à 45 minutes de Troyes, cette agréable maison individuelle de 133 m² saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée de 10,6 m², d’un salon avec cheminée de 21 m², ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 30 m² avec placard. À l’étage, un dégagement dessert une première chambre de 13 m², une salle de bains de 6.8 m² avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse de 21,6 m² avec balcon. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants sur les pièces de vie, ainsi que d’un chauffage central. Les annexes comprennent un bûcher de 6,8 m², une remise/atelier de 35 m² avec accès direct à une belle cave voûtée de 31 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos, bien exposé, d’une superficie de 753 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à découvrir sans tarder !