3 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Arsonval 10200

Situé à Arsonval, à environ 5 minutes de Bar-sur-Aube et de ses commerces, ainsi que du parc Nigloland, ce pavillon d'environ 160 m² habitables est implanté sur les hauteurs du village. La propriété bénéficie également d'une proximité avec les principaux sites de loisirs et touristiques du secteur : les lacs se trouvent à environ 15 minutes, le Mémorial Charles de Gaulle à Colombey-les-Deux-Églises à environ 20 minutes et la ville de Troyes se situe à 45 min. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 27 m² avec insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour peut être agrandi d'environ 15 m², offrant ainsi la possibilité d'adapter l'espace aux besoins des futurs occupants. Le sous-sol, aménagé, comprend un second espace de vie, deux chambres et une salle de bains. Confort d'un grand garage individuel d'environ 50 m², rénové en 2025, avec dalle isolée et fenêtre de toit. La propriété est bordée d'un muret en pierre et s'étend sur un terrain d'environ 2 980 m². Elle comprend notamment une parcelle constructible d'environ 1 634 m², pouvant permettre un projet de construction complémentaire ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment la rénovation de certaines pièces, de la façade et du garage, ainsi que l'installation de menuiseries en double vitrage. La maison dispose également d'un chauffage central et d'un insert. Une propriété offrant à la fois une surface habitable importante, un terrain de belle superficie et une partie constructible, dans un secteur situé à proximité de Bar-sur-Aube, de Nigloland, des villages viticoles et des lacs.

Idéalement situé à Arsonval, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, et à 45 minutes de Troyes, ce pavillon familial de 164 m² avec sous-sol saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un insert à double foyer, offre un cadre chaleureux et lumineux. Un salon indépendant de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres (11, 13 et 17,5 m²), un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 28 m², avec possibilité d'agrandissement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres en double vitrage, d'un sous-sol isolé et d'une toiture récente, vous garantissant sérénité et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour accueillir salon de jardin, barbecue et même un spa. Un grand balcon en façade vient compléter les extérieurs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance pour le stockage, renforcent encore le charme de cette propriété. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie.

À vendre à Arsonval (10200) – Charmante maison de village de 133 m² avec terrain clos. Située à seulement 6 km de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 5 km du parc d’attractions Nigloland, à 14 km des Lacs de la Forêt d’Orient et à 45 minutes de Troyes, cette agréable maison individuelle de 133 m² saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée de 10,6 m², d’un salon avec cheminée de 21 m², ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 30 m² avec placard. À l’étage, un dégagement dessert une première chambre de 13 m², une salle de bains de 6.8 m² avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse de 21,6 m² avec balcon. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants sur les pièces de vie, ainsi que d’un chauffage central. Les annexes comprennent un bûcher de 6,8 m², une remise/atelier de 35 m² avec accès direct à une belle cave voûtée de 31 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos, bien exposé, d’une superficie de 753 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à découvrir sans tarder !