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de notaires de maison à vendre à Villieu-Loyes-Mollon 01800

VILLIEU LOYES MOLLON - Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel Sur les hauteurs, au calme absolu avec vue dégagée. Située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété, ancienne ferme avec dépendances, bâtie sur une belle parcelle de 2 785 m². Cet ensemble offre une surface habitable totale répartie sur 3 logements indépendants : • Logement 1 : env. 94 m² — Actuellement loué • Logement 2 : env. 58 m² — Actuellement loué • Logement 3 : env. 77 m² — Actuellement libre Atout énergétique majeur : Les 3 habitations bénéficient toutes d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique ! Le terrain est situé en zone non constructible, préservant ainsi la tranquillité et le cadre naturel des lieux. Toutefois, le bâti existant offre un potentiel exceptionnel qui saura séduire les investisseurs, notamment grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires au sein des magnifiques dépendances. ANNEXES & DÉPENDANCES : Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances au charme préservé : • Grande cour / espace de stationnement • Anciennes écuries • Authentique four à pain • Grand hangar ouvert (idéal stockage, véhicules hors gabarit, atelier) • Caves • Abri voitures Profil idéal : Investissement locatif (avec possibilité de créer des logements supplémentaires dans les dépendances), projet d'habitat participatif / familial, ou artisan/amoureux de la pierre souhaitant exploiter les volumes disponibles. - Prix : 625 000 €HNI - Ref 010647/994 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLIEU LOYES MOLLON - Maison à restaurer de type chalet sur son terrain de 809 m² - Vous recherchez un projet de rénovation unique dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison de type chalet, idéalement située au calme, en retrait de la route, sur un magnifique terrain plat et arboré de 809 m² à deux pas de la Rivière d'Ain - Gare de Meximieux-Pérouges à seulement 8 minutes et accès rapide à l'autoroute A42 D'une surface à fort potentiel, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage, une chaufferie et une chambre. À l'étage : Une cuisine, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une seconde chambre, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bains. Le bien sera vendu avec la viabilité refaite. Chauffage actuel : Fioul (ancien) | Classe Énergie : G (idéal pour bénéficier des aides à la rénovation globale) Prix : 208 000 € (honoraires de négociation inclus)- Ref 010674/985- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".