6 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre à Béthune 62400

Immeuble de rapport situé dans le centre-ville de BETHUNE, Vous trouverez au rez-de-chaussé un local commercial de 58 m² composé d'une grande pièce avec vitrine sur rue, 1 bureau, 2 petite pièces et un wc. (libre avec un loyer de 1.100 €/mois) Et un appartement F2bis avec une entrée privée de 67 m² composé d'un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau et une chambre (loué 650€/mois) DPE : CLASSE ENERGIE : E (288), CLASSE CLIMAT : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1.670 € et 2.330 € Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport avec un revenu annuel de 31.920 € comprenant : rdc : - un local commercial de 56 m² avec un parking de 18 places loué 1560 € / mois - un appartement de type 2 de 40 m² loué 346.94 € / mois Etage : un appartement de type 3 de 77 m² loué 754 € / mois DPE : CLASSE ENERGIE : G (422), CLASSE CLIMAT : F (80) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 4.450 € et 6.070 € Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local mixte entièrement rénové à usage de commerce et habitation sur 2 niveaux comprenant une surface commerciale d'env. 300m2 + Appt Type 2 d'env. 76m2 avec terrasse Chauffage par Climatisation réversible. parking à proximité. DPE : CLASSE ENERGIE : D (218), CLASSE CLIMAT : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

En centre ville, immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : 1°) Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureau d'une surface d'environ 90 m² avec une salle d'archives, wc, cave et cour (libre d'occupation au 1er Octobre 2023) CC GAZ DPE : classe énergie : D (272) classe climat : D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : 3.056€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 2°) au 1 er étage, un appartement de type F2 bis de 76,81 m² comprenant : palier, séjour, wc, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, un bureau, salle de bains (Loué 600€) Chauffage électrique DPE : classe énergie : E (327) classe climat : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1.800 € et 2.490 € Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 TF : 2423 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal pour investisseur : En plein Coeur de ville. Immeuble composé de 7 chambres et 2 T1. vendus meublés RDC : 3 Chambres (16m² - 16m² - 25m²)- Cuisine + Salle de bain + WC commun - 1er étage : 4 chambres (15 - 14 - 14 - 17m²) et 2ème étage : 2 studios de 37m² ( Piece de vivre, SDB avec WC et chambre). Cave -TAE. jardin, Chauffage Gaz de ville-2 compteurs électriques et eau pour les 2 studios, garage (3 voitures).

Immeuble de rapport en centre-ville - Fort potentiel d'investissement Pour toutes informations ou visites, veuillez joindre Monsieur Geoffrey POULET négociateur, office de Maîtres BAILLY et DECLERCK Notaires à Merville. Idéalement situé en centre-ville, immeuble mitoyen se composant de 3 lots offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée avec travaux à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation Un studio à usage d'habitation actuellement loué Un appartement de type 3 également loué Les deux logements génèrent un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser un investissement dès l'acquisition. Les atouts : Emplacement central recherché Revenus locatifs existants Potentiel de valorisation important Travaux permettant une personnalisation selon vos projets Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation Bien rare offrant de belles perspectives de rendement et de développement patrimonial.