Une annonce immobilière

de notaires d'immeuble à vendre à Cholet 49300

- Réf. 1585 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble de rapport dans le centre de CHOLET. Ensemble en bon état comprenant : * en façade sur rue : - un local commercial en rez-de-chaussée sur rue (147 m²) avec une belle surface commerciale en parfait état, réserves, sanitaire, vestiaires et un grand laboratoire (accès aux annexes par les communs). - au premier étage : palier, un logement de type 1 (47 m² - côté cour) et un studio (28 m² - côté rue). - au second étage : palier, un studio (28 m² - côté rue) et une pièce technique (exploitable). - au troisième étage : palier et un studio (31 m²). * un corridor d'accès sur rue. * une cour détenue en indivision. * au fond de la cour, une maison à usage d'habitation (104 m²) comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois, un laboratoire cuisine, dégagement, lingerie et WC, puis, à l'étage, palier, grand dégagement, trois chambres et salle-de-bain avec WC. Local commercial et partie des appartements loués. Revenu annuel attendu : 27.240 €. Maison vendue libre de toute occupation. 450.000 € + frais de négociation 16.800 € TTC soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Logements éligibles à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (356 kWh/m²/an) - GES B (9 kg CO²/m²/an).