11 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL C. VIENNET, M-A. FERRAND et P-A. PERSONENI

Ce vaste appartement tourné vers la ville, classé en C, vous charmera par sa surface habitable de 100,63 m² (87,33 m² loi carrez), sa distribution, sa luminosité, ses annexes valorisantes (2 emplacements de parking + cave). Il comprend un séjour (24,42m²), une cuisine équipée, cellier, une salle de bains, WC avec lave-mains, 3 chambres (11,39- 13,62- 9,74 et 10,29 m²). Nombreux rangements. Il bénéficie d'une terrasse (13 m²). L'appartement idéal pour y installer sa famille à deux pas du centre-ville. Chauffage individuel convecteurs à inertie avec programmateur. Taxe foncière 2023 : 1767 € Consommations énergétiques : C (162 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: B (6 kgCO2 / m²/an)

Idéalement situé dans une rue et copropriété calme. Venez découvrir cet appartement de 44,39 m² donnant sur terrasse (10,76 m²). L'entrée dessert une cuisine ouvert sur le séjour, une chambre, salle de bains, WC séparés. Garage fermé dans la copropriété. Chauffage gaz individuel. Résumé Diags : DPE: C, électricité: aucune anomalie, gaz: aucune anomalie. Taxe foncière 2025 : 911 €. ADF trimestriel : 294,74 €. Consommations énergétiques : C (130 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (25 kgCO2 / m²/an)

Propriété clôturée sur env.33 a de terrain plat (5 chambres, possibilité 6, 3 SDD). Bâtie sur deux niveaux, le lieu est propice à l'accueil d'une grande famille, tout en conservant des espaces d'intimité. Le charme des espaces : cuisine semi-ouverte sur séjour : 67 m², espace terrasse : 53 m², 5 chambres (poss.6) dont 3 au niveau principal. Le RDC offre espace de jeu de 20 m² (ou de travail ! grâce à une porte indépendante), espace bibliothèque (20 m²), espace lingerie, pièce local technique piscine. Combles isolées, poêle à bois + convecteurs électriques volets motorisés, adoucisseur d'eau. Habitation classée en C, piscine enterrée, jolie annexe en bois, DPE Consommations énergétiques : C (177) DPE Émissions CO2 : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

21 RUE DES VIEILLES PERRIÈRES, ce studio(libre de toute occupation) d'une surface de 31,88 m² a été récemment rénové (à l'exception de la salle de bains). Il bénéficie d'une terrasse de près de 6 m² sans vis à vis. Garage fermé dans la copropriété +cave. Chauffage collectif gaz. Classement DPE : D. Appel de fonds trimestriel : 500,00 €(charges eau chaude, eau froide, entretien immeuble intérieur et extérieurs, poubelles). Absence de vis à vis. DPE Consommations énergétiques : D (238) DPE Émissions CO2 :D (45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

PUGEY-LES CLAIRONS. Maison d'environ 115 m² habitables sur sous-sol complet d'env.100 m². Vous serez séduit par sa vue dominante, sa luminosité, sa distribution. Vous trouverez une vaste véranda traversante, tournée sur l'entrée principale et le jardin, un salon- séjour donnant sur un balcon filant (cheminée insert), cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Fenêtres PVC, volets motorisés, porte garage motorisée. L'ensemble de la surface du sous-sol est exploitable. Toiture bac acier, chauffage principale fioul + insert bois. Petit chalet en bois. Résumé diagnostics : DPE E+D, absence d'amiante. Taxe foncière 2025 :798 € Consommations énergétiques : E (314 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: E (49 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE ANNEES 30. AUX PORTES DE BESANCON DIRECTION VALENTIN. Laissez-vous guider par son emplacement, sa distribution, son jardin clos et arboré, son charme. Le seuil de l'entrée franchi, le niveau principal offre un vaste séjour agrémenté d'une cheminée (env. 28m²) donnant directement sur terrasse abritée côté jardin, une cuisine (env.12 m²), une chambre côté jardin, une salle de douche avec WC, un second WC séparé. Le premier étage offre 2 chambres (env.14 et 16 m²), un espace plus petit (env.7 m²sous combles, pouvant faire office de bureau), salle de douche avec WC, une seconde cuisine. Surface habitable hors sous-sol complet : 119 m². Chauffage gaz, 3 garages, abri de jardin en dur. TF 2025 : 2014 €. Assainissement conforme. Toiture +isolation réalisées en 2025. terrain : 11 a 65 ca. DPE Consommations énergétiques : E (244) DPE Émissions CO2 : E (54) Audit énergétique réalisé.

FRANOIS. Venez découvrir cette maison classée en C située dans une voie sans issue à proximité du CHU, sortie d'autoroute. La maison est implantée sur un terrain de 11 a 02 ca. Les 140 m² habitables (hors sous-sol complet) vous charmeront par sa distribution. Au niveau principal : une entrée accueillante (env.9 m²) vous mènera vers une cuisine semi-ouverte (11,25m²) tournée vers la verdure et la terrasse, salon séjour (env.39 m²) avec poêle à bois ATIKA), une chambre, salle de bains, pièce de rangement, WC séparés. L'étage accessible par un bel escalier en bois dessert 3 autres chambres, une salle de douche, un WC séparé, un espace rangement. Sous-sol complet parfaitement organisé. Propriété entretenue. Piscine creusée en 2004 (env.8x4) située à l'abri des regards. PAC air/eau (2019)+ chauffage au sol + poêle à bois, terrasse rénovée en 2022. Taxe foncière 2025 : 1 831 €. Résumé diags : DPE : C - Pas d'amiante- Électricité : anomalies d'usage.

TORPES. Terrain à bâtir de 836 m² non viabilisé.

SPÉCIAL INVESTISSEMENT. Appartement situé au 14 rue Pierre Vernier. Immeuble bâti en 2017. Résidence "NEXT". Appartement de 58,18 m² composé d'un séjour, deux chambres, SDB ,WC, balcon. Loué 614,48 €/mois hors charges (75€/mois). +emplacement de parking dans la copropriété. ADF trimestriel : 370,83 €. TF 2025 : 987 € Consommations énergétiques : B (72 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: A (3,9kgCO2 / m²/an)

Quartier VILLARCEAU, à proximité immédiate du centre-ville. Ce vaste duplex classé en C, en dernier étage avec terrasse de 12.25 m² vous charmera par le calme et la luminosité, sa surface de 103,26 m² (surface au sol : 109,34 m²). Il comprend : entrée, cuisine équipée (10,23 m²)semi-ouverte sur séjour (39,75m²) avec accès direct sur la terrasse (12,25 m²), chambre parentale (13,03 m²) avec salle d'eau privative (4,29 m²), WC séparés. A l'étage : 2 chambres (10,52 et 11,23 m² au sol), salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Garage double (46m²) dans la copropriété, 2 caves. TF 2025: 1812 €. ADF fond travaux compris :1 76,30 € /mois. Chauffage gaz individuel. Prévoir rafraîchissement. Consommations énergétiques : C (101 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (18 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Quartier CHAPRAIS . Proximité immédiate gare et centre-ville. Très grande maison familiale (248 m² habitables sur sous-sol complet, classée en C (isolation par l'extérieur) sur une parcelle de 572 m²clos et arborée facile à entretenir. Vous trouverez 6 chambres (poss.8), 2 cuisines équipées. Vous serez conquis par son emplacement (rue calme, sa luminosité, sa belle pièce de réception (env.75 m²) donnant sur une vaste terrasse, sa distribution, son nombre de stationnements (2 garages fermés + espace parking (2 véhicules ou +). - Niveau de vie : cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre (chauffage au sol) donnant sur terrasse, bureau, W.C, . - Second et 3 -ème niveau : couloir de distribution desservant petit salon avec cheminée donnant sur balcon en L, 5 chambres, cuisine équipée fermée, salle de douche, W.C séparés, lingerie. Chauffage au gaz . Poêle alsacien. Contrôle assainissement conforme. 3 entrées distinctes. PREVOIR RAFRAÎCHISSEMENT. Consommations énergétiques : C (91 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (11 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.