25 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS Frédéric ANDRÉ et Antoine CHEVILLON

AUTHENTIQUE MOULIN DE CARACTÈRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGER Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette ancienne maison bourgeoise de caractère, aménagée dans un ancien moulin, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent charme de l'ancien, confort et authenticité. Entièrement pensée pour accueillir famille et amis, cette propriété développe de beaux volumes et propose plusieurs suites, permettant également d'envisager une activité d'accueil ou de location saisonnière. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour chaleureux et un salon. Une première suite parentale, composée d'une chambre avec salle de douche et WC, complète ce niveau. Le premier étage offre un dégagement desservant un salon ainsi que trois suites, chacune bénéficiant de son propre espace privatif. Au deuxième et dernier étage, un dégagement mène à deux nouvelles suites, offrant ainsi une capacité d'hébergement particulièrement intéressante. Une cave située sous la maison vient compléter les espaces de la propriété. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour, un parc paysager propice à la détente et une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Un bâtiment annexe complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend un espace sauna ainsi qu'une chambre, offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté à l'accueil des invités ou à la création d'un espace bien-être indépendant. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par son architecture, ses volumes et le nombre de suites proposées, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'activité touristique, de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Son environnement privilégié, son parc, sa piscine et ses nombreux espaces privatifs en font une propriété particulièrement adaptée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et hors du commun. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979

BEAUNE - QUARTIER SAINT JACQUES Venez découvrir cet appartement au 5ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, cuisine semi ouverte sur le salon séjour, chambre, salle d'eau avec toilettes. Un balcon et un cellier viennent agrémenter l'appartement. Le bien est chauffé par un chauffage gaz collectif. Des travaux sont en cours de réalisation dans le logement. Libre début novembre, LOYER MENSUEL : 500.00€ PROVISION CHARGES : 150.00€ FRAIS BAIL SSP : 288€ FRAIS ÉTAT DES LIEUX : 125€

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE BEAUNE Venez découvrir ce local commercial comprenant un bureau de réception, sanitaires et petite cuisine. Ses atouts ? son emplacement, sa luminosité et sa visibilité. Disponible dès maintenant, LOYER HT : 1500€ Prov s/ charges : 135€ TVA s/ loyer : 300€ Frais d'huissier : 125€

NOLAY – IMMEUBLE DE CENTRE-VILLE À FORT POTENTIEL Au coeur du centre-ville de Nolay, découvrez cet immeuble composé de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien se prête à différents projets : création de deux ou trois logements, aménagement d'un grand loft, résidence principale avec espace indépendant, ou projet d'investissement locatif. Composition du bien Première maison : Rez-de-chaussée : une pièce, un réduit, WC et une cour couverte Entresol : une chambre 1er étage : une pièce et une petite cuisine Grenier au-dessus Deuxième maison : Rez-de-chaussée : une boutique, des réserves, WC et une petite cour à l'arrière 1er étage : deux chambres et WC 2e étage : un atelier vitré et une chambre mansardée Un bien à façonner selon votre projet Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de transformation. Ses deux bâtiments communicants permettent d'envisager différentes configurations et de tirer pleinement parti de l'existant. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble ? Contactez notre négociateur Charles CHAIGNAULT au 07 84 38 29 79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE MELOISEY Au coeur du village découvrez cette maison, comprenant: Au rez-de-chaussée: Véranda, salon séjour, cuisine. A l'étage: Deux chambres avec accès terrasse et vue sur les vignes. Attenant, une grange avec grenier et atelier vous permettra de stocker tous vos biens. Le plus ? Son jardin intime et attenant, idéal pour profiter des beaux jours. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979.

EXCLUSIVITÉ – BEAUNE Découvrez en exclusivité cet agréable appartement situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son balcon privatif. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour davantage de confort et de praticité, vous disposerez également d'une cave et d'un garage, tous deux accessibles directement depuis l'immeuble. Les + de ce bien : * Belle luminosité * Nombreux espaces de rangement * Balcons * Cave et garage * Proximité du centre-ville * Résidence sécurisée avec ascenseur Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez notre négociateur, Charles CHAIGNAULT, au 07 84 38 29 79.

EXCLUSIF DIJON 25 Rue de la Manutention Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, d'un premier achat ou d'un logement pour les études de vos enfants ? Découvrez ce studio situé au dernier étage d'un petit immeuble. Il comprend: Pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche avec WC. Des légers travaux sont à prévoir pour développer tout son potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979. Copropriété de 136 lots principaux. Charges : 40€/trimestre.

BEAUNE RUE CARNOT/RUE DE L'ENFANT Vous êtes à la recherche d'un immeuble complet pour réaliser un projet de rénovation ? Découvrez cet immeuble comprenant: Accessible depuis la Rue Carnot: Deux locaux commerciaux avec un revenu annuel de près de 18.000€. Accessible depuis la Rue de l'Enfant: Passage, dégagement, cour intérieur, pièce, dégagement, deux pièces, seconde cour intérieure. A l'étage: Plusieurs pièces. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979

SAINT-ROMAIN – Rue du Chevrotin Vous recherchez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets ?Découvrez cet ensemble au coeur du village, alliant charme, volumes et potentiel, comprenant: Une maison bourgeoise, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau avec WC.1er étage : dégagement desservant quatre chambres.2? étage : vaste grenier aménageable de 75 m², idéal pour créer de nouveaux espaces de vie. Attenante à la maison, vous profiterez d'une cuverie de 97 m² ainsi que d'une pièce de réception de 71 m² à l'étage, parfaite pour accueillir, organiser des évènements ou développer un projet professionnel. Vous souhaitez créer un gîte ou une activité complémentaire ?Une dépendance à rénover vous offrira un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos idées. Ses atouts ? Multiples possibilités d'exploitation Charme et authenticité de la maison principale Emplacement privilégié au coeur du village Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur : Charles CHAIGNAULT– O7 84 38 29 79

SAINT-ROMAIN Rue Chevrottin. Vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir au coeur d'un village viticole de renom ? Découvrez cette parcelle de 4.445m² dont 1.065m² situé en zone constructible. Viabilisation à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979

MEURSAULT Terrain non constructible, en zone viticole, non planté. Lieu dit AU PETIT PAQUIER AOC Bourgogne Grand Ordinaire Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979

EXCLUSIVITÉ – DIJON – 19 RUE GUILLAUME TELL Vous êtes à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de type 3, situé au dernier étage, offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont situés sur le palier. À rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété, s'élevant à 368 € par trimestre. Les atouts de cet appartement : Une situation géographique recherchée Un appartement situé au dernier étage Un beau potentiel de rénovation et de valorisation Deux chambres Un chauffage individuel Des charges de copropriété maîtrisées Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez notre négociateur, Charles CHAIGNAULT, au 07 84 38 29 79.