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de notaires de maison à vendre dans la Marne

À quelques minutes de Reims, au coeur d'un environnement privilégié entre ville et vignoble, découvrez une propriété d'exception où l'élégance et l'authenticité traversent les générations. Nichée dans une commune particulièrement recherchée de la Montagne de Reims, réputée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité immédiate avec Reims et les prestigieux vignobles champenois, cette remarquable maison de maître séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un bien rare. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent près de 205 m² habitables, offrant des volumes généreux et une distribution familiale. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : vastes pièces de réception baignées de lumière, salon de caractère, grande cuisine indépendante, bureau au rez-de-chaussée et superbe véranda ouverte sur le parc arboré, véritable invitation à la détente. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un vaste grenier d'environ 100 m², entièrement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La propriété s'articule autour d'une élégante cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules et donnant accès au garage ainsi qu'à une seconde maison indépendante d'environ 70 m², actuellement louée, constituant un revenu locatif immédiat ou une solution idéale pour recevoir famille et amis. Véritable trésor de cette propriété, une impressionnante dépendance d'environ 110 m² par niveau sur trois niveaux conserve toute l'âme du patrimoine champenois avec son authentique pressoir d'époque. Cet espace exceptionnel offre un potentiel remarquable pour imaginer une salle de réception, un atelier d'artiste, des bureaux, des gîtes de prestige ou tout autre projet d'envergure. À l'arrière, le parc arboré, entièrement préservé des regards, offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se conjuguent avec élégance. Une propriété unique, où le charme de l'ancien, les volumes, les dépendances et le potentiel se rencontrent dans un secteur particulièrement convoité aux portes de Reims. Une demeure de prestige destinée aux amateurs de biens d'exception, où chaque espace raconte une histoire et laisse entrevoir un avenir à la hauteur de son caractère.

En exclusivité à Tinqueux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison indépendante avec jardin et garage. D'une surface de 104m² et d'environ 120m² au sol, elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour traversant, ainsi qu'une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau distribue trois chambres, une spacieuse salle de bains et un WC. Fonctionnelle et bien entretenue, la maison offre un confort appréciable grâce à un système de climatisation à l'étage permettant de régler la température dans chaque chambre. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposés sud-ouest, ainsi que d'un cabanon pour le stockage. Un garage accolé avec espace cellier complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement à l'avant de la maison. Située dans un secteur recherché, la commune dispose de tous les commerces et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers ainsi qu'à la gare TGV Reims Champagne-Ardenne. Plus d'informations au 03.26.08.28.28

EXCLUSIVITE Secteur Saint André / Camille Lenoir, Maison ancienne offrant de beaux volumes avec garage et jardin. Parquet chêne, cheminées marbre. Rdc de 156 m² comprenant séjour/salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains. 1er étage de 154 m² offrant six chambres, deux salles de bains et deux pièces d'eau. Dernier étage comprenant 4 chambres aménagées et des greniers. Sous/sol total avec caves et chaufferie. Huisseries du RDC en PVC avec volets roulants électriques. Maison très saine avec travaux à prévoir. Cc au gaz. Beau jardin clos, terrasse. Garage avec porte motorisée. Classe énergétique : E. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 15 MINUTES DE CHALONS, Construction de qualité pour cette maison type 5 d'environ 90m² habitables + grenier aménageable. Sous-sol complet. Très lumineuse avec son habitation à l'étage. Pompe à chaleur. Triple vitrage. DPE = D Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour les visites : Mme FERRAND : 07.76.00.26.39 / Mme GERARD : 07.76.03.91.03

Maison à usage d'habitation comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, et wc,- à l'étage : trois chambres, salle de bains, Grenier aménageable. Possibilité d'y faire deux chambres.

En exclusivité à REIMS, à proximité de Tinqueux et de La Lézardière, cette maison d'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec pièce de rangement, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon-salle à manger avec accès à la terrasse et un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec climatisation, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave totale en sous-sol et d'un garage contigu. Terrasse avec jardin clos. Maison fonctionnelle bénéficiant d'une situation appréciée, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.

En exclusivité à REIMS, à proximité de Tinqueux et de La Lézardière, cette maison d'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec pièce de rangement, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon-salle à manger avec accès à la terrasse et un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec climatisation, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave totale en sous-sol et d'un garage contigu. Terrasse avec jardin clos. Maison fonctionnelle bénéficiant d'une situation appréciée, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.

Très beau potentiel pour cette maison en pan de bois posée sur 5386 m2 de terrain. A rénover complètement ( sauf toiture) elle comprend: Au Rdc: Une entrée, un grand séjour avec les tomettes à l'ancienne, une cuisine avec insert, trois chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle de bains, WC. A l'étage, un grenier totalement aménageable. Au sous sol: Une cave avec point d'eau. A la suite de la maison: Une grande dépendance comprenant: une salle d'eau, des remises dont une avec cave, une grange. Non attenant à la maison: un garage vétuste, un lavoir avec source. Grand terrain en partie boisé.

Maison à usage d'habitation sur sous-sol comprenant :- à l'étage : une cuisine, salon séjour, wc, salle de bains, deux chambres, bureau, - au second étage :chambre, salle de bains et grenier.

MOURMELON LE GRAND (51400), MARNE, Récent plain-pied individuel, de 2021, de type 5, d'environ 113m², offrant : De plain-pied, entrée avec placard, salon séjour double avec poêle à granules, cuisine ouverte, dégagement, salle de bains, trois chambres dont une avec dressing et deux avec placard, water-closet. Fenêtres double vitrage PVC avec isolation renforcée et volets roulants électriques aluminium. Chauffe-eau thermodynamique. Chauffage bois avec un poêle à granulés flamme verte. Sept panneaux photovoltaïques orientés sud. Abri de jardin. Jardin. Assainissement collectif. Le tout sur terrain clos de 985m².

AMBONNAY Au coeur du village et au calme dans une impasse, beaucoup de cazchet pour cette maison ancienne en pierre avec cour intérieure et dépendance Cette maison offre environ 155 m² habitables et s'organise autour d'une cour centrale gravillonnée L'habitation dispose de deux entrées indépendantes, permettant une circulation fluide et différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 20,50 m²,attenante à une grande pièce de 23 m2. ainsi qu'une autre pièce de vie de 23 m² L'étage est accessible par deux escaliers indépendants et distribue cinq chambres (de 8,80 à 14,40 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, offrant une capacité d'accueil adaptée à une famille. Dépendance comprenant un abri couvert pour deux véhicules et deux pièces aménageables à l'étage (environ 14 m² et 11 m²), pouvant convenir à un atelier, un bureau ou des espaces de rangement. Deux caves, dont une véritable cave à champagne creusée dans la craie, viennent compléter cet ensemble. L'intérieur nécessite des travaux: isolation, l'installation électrique, la cuisine, les pièces d'eau et rafraichissement intérieur afin d'adapter le bien aux standards actuels de confort. La chaudière gaz de ville, récente et basse consommation, constitue en revanche un équipement de qualité. Les huisseries double vitrage ont 5 ans Prix : 194 610 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

AMBONNAY Maison ancienne en pierre de caractère avec dépendances mais sans jardin, de 150 m2 habitables environ Située au c?ur du charmant village viticole d'Ambonnay, cette authentique maison ancienne en pierre séduira les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de près de 15 m² agrémentée d'un ancien four à pain en excellent état, d'un séjour d'environ 29 m², d'une salle à manger de plus de 30 m² ouverte en partie sur la cuisine avec ses murs en briques apparentes, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que de toilettes indépendantes. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert quatre chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain, un second WC et de nombreux espaces de rangement. Les combles offrent encore un potentiel d'évolution. Les dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage d'environ 38 m², un atelier isolé de 24 m², une cave idéale pour la conservation du vin et une chaufferie complètent l'ensemble. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : murs en pierre, beaux planchers, volumes généreux, cave voûtée et éléments authentiques. Des travaux de rénovation énergétique sont toutefois à prévoir (chauffage, isolation, menuiseries) afin d'améliorer le confort et les performances du bien. Prix : 139 400 € * *Dont Honoraires 6.01 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 131 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.