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de notaires de maison à vendre en Lozère

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CŒUR D'AUMONT-AUBRAC (LOZÈRE) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au centre-ville d'Aumont-Aubrac, à deux pas de tous les commerces et services à pied, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant 107 m² habitables pour 134 m² de surface au sol, elle bénéficie d'une superbe parcelle de 1 088 m² arborée et aménagée, offrant un cadre paisible sans aucun vis-à-vis et un accès sur l'arrière de la propriété. Les Intérieurs : Pièces de vie : Bel espace salon/séjour de 31 m2 avec exposition de la pierre apparente et un insert à bois authentique encastré dans une cheminée monumentale. Cuisine : Cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse extérieure, parfaite pour les repas aux beaux jours. Chambres : 4 chambres confortables, dont 2 sous combles très pimpante avec plafond mansardé et vélux et accès direct sur l'arrière. Salles d'eau & Commodités : Grande salle de bain fonctionnelle avec double vasque, baignoire d'angle, douche et espace buanderie. Garage en rez de chaussée. Confort & Prestations Techniques : Structure solide : Construction traditionnelle en pierre, dalles béton sur 2 niveaux. Isolation & Rénovation : Maison entièrement isolée. Classe énergétique D Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage : Chauffage central au fioul complété par un insert à bois performant et électrique. Équipements : Système d'aspiration centralisée installé. Toiture : Couverture en ardoise propre, bien entretenue et révisée dernièrement. Panneaux solaires en auto consommation. Charpente propre et isolée. Borne de recharge pour les véhicules électriques. Les Extérieurs : Terrain : Superbe parcelle de 1 088 m² en terrasses pierre avec un aménagement paysager récent. Puit présent pour une autonomie environnementale. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Cuisine d'été / Preau couvert : Un magnifique espace couvert pour recevoir vos proches en toutes circonstances. Tranquillité : Environnement calme, jardin sur les hauteurs offrant une vue dégagée et une intimité totale (aucun vis-à-vis). Pratique : Accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. ?? Informations Complètes Surface terrain : 1 088 m² Nombre de chambres : 4 Taxe foncière : 578 € / an Localisation : Aumont-Aubrac (48130, Peyre en Aubrac), hyper-centre. S'installer à Aumont-Aubrac, c'est choisir de vivre là où la terre touche le ciel. C'est offrir à votre quotidien un décor de cinéma qui change au gré des saisons : le vert infini parsemé de fleurs au printemps, les reflets argentés de la neige en hiver, et ce fameux "granit bleu" qui brille sous le soleil de l'été. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Négociation au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER - CORPS DE FERME EN PIERRE AU CŒUR DE L'AUBRAC (48310 FOURNELS) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Avis aux amoureux d'authenticité, de vieilles pierres et de projets de rénovation d'envergure ! En exclusivité, ce magnifique corps de ferme en pierre, situé sur la commune de Fournels, dans le département de la Lozère (48), au coeur de la région préservée et authentique de l'Aubrac. Une Bâtisse d'Autrefois à Faire Revivre : Cette propriété, riche d'histoire et de caractère, s'étend sur une parcelle totale de 3695 m² de terrain plat, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. La bâtisse principale, en pierre de granit et couverte d'ardoises, est un témoin de l'architecture locale. D'une surface au sol généreuse d'environ 175 m², elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, un gîte d'exception ou une chambre d'hôtes de charme. Les volumes sont spacieux, les plafonds hauts, les cheminées monumentales témoignent du passé et n'attendent qu'à être restaurées. L'escalier central en bois, élément d'origine, vous mène aux étages Un Jardin d'Exception et de Possibilités : Le vaste terrain de 3695 m², clos et majoritairement plat, est piscinable. Vous pourrez y aménager un grand jardin d'agrément, un potager bio, ou simplement profiter de la nature environnante. Une vue imprenable sur les paysages de l'Aubrac et le Château de Fournels s'offre à vous. Un Projet de Vie, un Projet Passion : Ce corps de ferme est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La charpente et la couverture sont en état moyen bon, mais nécessiteront des travaux. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et dispose du tout-à-l'égout. Fournels est un village de moyenne montagne (900m d'altitude) qui a su conserver son âme et son patrimoine. Avec son église classée, ses maisons de granit, ses petits commerces et services, Fournels offre une qualité de vie incomparable. C'est le point de départ idéal pour découvrir les paysages grandioses de l'Aubrac, ses chemins de randonnée, ses lacs et ses spécialités locales. En Résumé : Type de bien : Corps de ferme en pierre Lieu : Fournels, Lozère (48310) - Coeur de l'Aubrac Surface terrain : 3695 m² Surface bâtisse au sol : 175 m² env. Terrain : Clos, majoritairement plat, piscinable État : À rénover entièrement (charpente/couverture état moyen bon) Commodités : Raccordé eau, électricité, tout-à-l'égout Foncier 1496 euros Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Monsieur Arnal par téléphone au 04 66 31 84 37

SPLENDIDE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 250 M² – MARGERIDE, LOZÈRE (SECTEUR GRANDRIEU) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Margeride (élue destination N°1 des Français en 2020). Ce corps de ferme traditionnel en pierre de pays a fait l'objet d'une rénovation intégrale et haut de gamme, alliant l'authenticité absolue des éléments d'origine au confort moderne le plus exigeant. Offrant 250 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 7 805 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Description des volumes : • Au Rez-de-Jardin : l'espace de vie et de convivialité Une grande cuisine dînatoire chaleureuse, véritable coeur de la maison, ayant conservé son âme d'autrefois grâce à son authentique cantou (cheminée traditionnelle) et ses poutres d'époque. Un spectaculaire et monumental salon-séjour aménagé dans l'ancienne étable. Ce volume baigné de lumière dispose d'une immense ouverture voûtée sur la nature et bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant. • À l'Étage : l'espace nuit Trois belles chambres de charme, délicieusement préservées dans l'ancienne partie habitation, mettant en valeur la pierre et le bois. Une vaste suite parentale contemporaine haut de gamme avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative équipée d'une superbe douche à l'italienne multicolore et d'un plancher chauffant. Un coin bibliothèque en mezzanine, idéal pour la détente, réchauffé par un poêle à pellets performant. Prestations techniques et confort : Chauffage performant et modulable : Chauffage au sol (plancher chauffant), combinant poêle à bois, chaudière fuel et poêle à pellets. Isolations et ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme, offrant une isolation thermique parfaite et une esthétique soignée. Toiture et structure : Charpente d'origine entièrement vérifiée, renforcée, traitée et isolée. Couverture en tuiles mécaniques rouges. Assainissement : Fosse septique. Foncier : 800 euros Les Extérieurs : Le terrain de 7 805 m² entoure harmonieusement la bâtisse. Il propose de superbes espaces en terrasses soutenus par des murets en pierres sèches traditionnels, des arbres matures, une prairie verdoyante et de petites dépendances/annexes (abris de jardin, anciens toits). Un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vallons boisés de la Lozère. Idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil / chambres d'hôtes dans une région touristique en plein essor Refuge idéal : la fraîcheur naturelle de la pierre le jour, et le confort inégalable de nuits paisibles et fraîches. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN GRANIT SUR L'AUBRAC – Charpente et Lauze Neuves Secteur : Sainte-Colombe-de-Peyre (Proximité immédiate de l'Aubrac, pays des burons et des grands espaces) Avis aux amoureux du patrimoine, des grands espaces et de la pierre authentique. Découvrez ce magnifique corps de ferme traditionnel d'environ 145 m² d'emprise au sol, idéalement implanté sur une parcelle close et verdoyante de 611 m². Ce bien d'exception offre une base de rénovation saine et rare sur le marché, associant le charme absolu de l'ancien à des travaux structurels lourds d'une qualité irréprochable : Gros oeuvre d'excellence : La charpente traditionnelle a été intégralement refaite à neuf en 2022 par des artisans compagnons, avec une couverture en lauze magnifique (facture de plus de 42 000 €). Un gage de sérénité et de valorisation pour les décennies à venir. Confort préservé : La partie habitation dispose déjà de menuiseries en bois de qualité équipées de double vitrage. Intérieur de caractère : Splendide rez-de-chaussée avec dalles de pierre au sol, poutres en bois massif d'origine et une immense cheminée ouverte (cantou) traditionnelle. À l'étage, un volume sous charpente exceptionnel entièrement libéré, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres, dortoir, salle de bains). Les extérieurs et dépendances : Le terrain offre un cadre intime et bucolique typique de la région, complété par : Un authentique petit soue à cochons indépendant en pierres apparentes (idéal pour un atelier, un local technique ou du rangement). Un puits traditionnel en pierre en parfait état de fonctionnement. Prévoir budget pour l'aménagement intérieur total ainsi que pour la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à créer). Idéal pour un projet de résidence principale de caractère, une maison de vacances chaleureuse ou un projet de gîte de charme sur le tracé des grands espaces de Lozère. Surface au sol : env. 145 m² Terrain : 611 m² Diagnostics : Non soumis (absence de système de chauffage fixe) Contactez notre service Negocation-Gestion dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce témoignage préservé de l'architecture de l'Aubrac.

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Située au coeur du dynamique bourg de Saint-Chély-d'Apcher, en Nord Lozère, découvrez cette ravissante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée (poutres apparentes, plafond bois), une salle d'eau avec wc Étage : Un palier desservant 2 chambres lumineuses et un wc Sous-sol : Une cave saine et un espace chaufferie (environ 21 m² d'annexes). Les points forts & Rénovations : Confort thermique : Isolation des combles très performante (laine minérale soufflée 315 mm, R=7). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Énergie : Chaudière fioul bio-carburant de dernière génération, installée en 2023. Toiture : Couverture en ardoises, entretenue et propre (réfection 1988). Informations supplémentaires communiquées par le vendeur : Consommation 2021 de 1844 litres pour une valeur de 1548 € en 2022 = 1341 Litres pour une valeur de 1341 € en 2023= 1465 Litres pour une valeur de 1799 € en 2024 (chaudière à basse consommation) 1130 litres soit 1277 € en 2025 pour une location de 01/01 au 30/09 la consommation a été de 897 litres Extérieur : Petit jardin communal de 14 m² situé juste à côté, idéal pour un coin de verdure sans entretien. Surfaces : 45 m² habitables + 21 m² d'annexes. Foncier 328 euros Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Lozère ou un investissement locatif (proche écoles et commerces). N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou par mail [email protected]

AUTHENTIQUE HABITATION DE CORPS DE FERME DE 1826 EN MARGERIDE – UN BIJOU DE PIERRE À RÉINVENTER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Vous rêvez d'authenticité et de grands espaces dans l'une des régions les plus préservées de France ? Située dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, au coeur de la Margeride (élue "Destination favorite des Français" en 2020), cette magnifique bâtisse en pierre de 1826 attend ses nouveaux propriétaires. Amoureux des vieilles pierres et bricoleurs, ce projet est fait pour vous ! La propriété en bref : Cette habitation de corps de ferme chargé d'histoire offre une opportunité rare de rénovation, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace de vie actuel de 56 m² habitable Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Deux chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle. Le potentiel d'aménagement (Rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée offre un immense potentiel d'extension de la surface habitable. Vous y trouverez un vaste garage abritant un superbe Cantou (grande cheminée traditionnelle en pierre), élément rare et plein de caractère. C'est l'espace idéal pour créer une grande cuisine dînatoire ou un salon chaleureux. 127 m² d'annexes Les petits plus qui font la différence : Annexe de charme : Une dépendance (petit garage) située à proximité immédiate abrite un ancien four à pain, témoin du passé agricole de la bâtisse. Extérieur : Un agréable devant de porte sur une parcelle de 155 m², parfait pour profiter du calme et de l'air pur de la Lozère. Technique : Menuiseries PVC double vitrage déjà installées. Chauffage au choix : chaudière fioul (1998) ou chaudière bois (1994). Assainissement : fosse septique actuelle, avec possibilité de raccordement direct au tout-à-l'égout situé sur la route. Charpente en état moyen ; couverture en lauze traditionnelle nécessitant des travaux de reprise. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader dans une nature sauvage et préservée, ou un projet de rénovation pour créer un gîte ou une maison de caractère, cette bâtisse possède l'âme et la structure nécessaires pour devenir un véritable coup de coeur. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 0787320131

VENTE : CHARME AUTHENTIQUE EN LOZÈRE – CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LA MARGERIDE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Secteur Fontans - Saint-Alban-sur-Limagnole (48) Vous recherchez l'authenticité de la pierre alliée au confort moderne ? Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové, situé dans un cadre paisible en pleine campagne lozérienne, offrant une vue dégagée sur les paysages de la Margeride. Descriptif du bien Ce bien, de 100 m² habitables, allie le caractère de l'architecture traditionnelle (murs en pierre) à des prestations intérieures soignées et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Une cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, bénéficiant d'un plancher sur dalle béton, assurant solidité et tranquillité. En sus une seconde salle de bains et wc Les " Plus " : Stockage & potentiel : Un prolongement en grange attenante permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage (ou d'envisager des projets d'extension selon vos besoins). Structure saine : La charpente est propre et en excellent état. Confort & Technique La maison a été pensée pour être agréable en toute saison : Isolation : Murs en pierre isolés par l'intérieur. Menuiseries : Fenêtres bois en double vitrage. Chauffage : Système mixte composé d'un insert à bois pour l'ambiance et la chaleur, complété par un chauffage électrique. Assainissement : Fosse septique "toutes eaux" Informations pratiques Taxe foncière : 595 € / an. Cadre de vie : Situé dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, de randonnée et de grands espaces. Ce corps de ferme est une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur de la Lozère. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation et mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

BELLE DEMEURE EN PIERRE - BEAU POTENTIEL Saint-Chély-d'Apcher L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette robuste maison en pierre nichée sur une magnifique parcelle close de 784 m² Offrant une surface habitable généreuse de 128 m² + 42 m2 emménagés dans les combles, elle est le cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisé alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Un grand garage avec double porte pouvant accueillir deux véhicules. Le plafond est déjà isolé et vous y trouverez un tableau électrique partiellement rénové. 1er Étage (Espace Vie) : Ce niveau comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Point fort : l'absence de murs porteurs sur cet étage permet d'imaginer une magnifique pièce de vie ouverte et traversante de grand volume. On y trouve également une salle d'eau, un WC et un débarras. 2ème Étage (Espace Nuit) : Un palier dessert 3 chambres, dont deux très spacieuses, toutes dotées d'un authentique sol en plancher. Dernier étage : Les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou un atelier d'artiste. Côté technique & Gros oeuvre La structure de la maison est saine et bien entretenue : Toiture : Couverture en tuiles mécaniques (environ 20 ans), aspect très propre. Charpente : Propre et déjà isolée. Menuiseries : Fenêtres en bois avec double vitrage. Chauffage : Chaudière au fioul. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Électricité : Prévoir une remise aux normes globale pour plus de confort. Foncier : 1624 € Les plus Cachet de la pierre et authenticité des parquets bois. Proximité immédiate du centre-ville à pied. Volumes modulables grâce à l'absence de porteurs Le terrain de 784 m² offre un véritable espace de respiration : potager, zone de jeux pour enfants ou terrasse d'été, les possibilités sont nombreuses pour profiter des beaux jours en toute intimité. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37 ou 0787320131 En passant par les notaires les frais sont moindres

LE CHATEAU D'ORFEUILLE : Un Joyau de Pierre au Coeur du Nord Lozère L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Nature Situé dans les paysages préservés du Nord Lozère, le Château d'Orfeuille, datant du 19eme siècle, se dévoile au bout d'une allée, niché au centre d'une vaste clairière engazonnée. Entouré d'un écran dense d'arbres centenaires — un mélange majestueux de résineux et de feuillus — le domaine de 1,76 hectare offre une intimité absolue et un calme souverain. Une Architecture Féodale et Régionale Cette demeure de caractère, bâtie en pierre de taille claire, arbore un aspect féodal imposant typique de la région. Sa silhouette élégante est rythmée par : Trois niveaux habitables surmontés de combles déjà aménagés. Une toiture de caractère ponctuée de lucarnes à fronton triangulaire. De hautes cheminées maçonnées qui affirment la noblesse de sa ligne. À seulement 30 mètres du château, une dépendance aménagée de 95 m², composée de la cuisine, séjour, 3 chambres, construite dans le même appareillage de pierre, complète cet ensemble architectural cohérent. Un Intérieur au Potentiel Patrimonial Exceptionnel Passé le perron, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste vestibule dont le sol est orné d'une magnifique mosaïque à motifs géométriques d'époque. Au fond de ce hall, un escalier monumental en pierre dessert les étages. Avec une surface de 455 m² habitables pour le château seul, la distribution est aussi fluide que généreuse : Vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle de part et d'autre du hall. 11 chambres et 3 salles de bains réparties sur les niveaux. Menuiseries en bois avec double vitrage. Système de chauffage central (chaudière fioul de 1989). Un Projet de Réhabilitation Unique Bien que l'intérieur nécessite un aménagement complet, la solidité de l'architecture et les volumes disponibles offrent un potentiel rare. Avec plus de 300 m² de dépendances totales, ce domaine est idéal pour une demeure familiale d'exception, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou une résidence d'artiste. Caractéristiques Principales : Surface habitable château : 455 m². Dépendances : env. 300 m² plus 95 m² habitables. Terrain : 17 600 m² d'un seul tenant. Foncier 4315 € Tout à l'égout Une Localisation Stratégique et Privilégiée Situé dans la commune d'Albaret-Sainte-Marie, au carrefour des régions naturelles de l'Aubrac et de la Margeride, le Château d'Orfeuille bénéficie d'une accessibilité remarquable. À seulement quelques minutes de l'autoroute A75 (La Méridienne), il se place à : 1 heure de Clermont-Ferrand. 2 heures de Montpellier. Proximité immédiate de Saint-Chély-d'Apcher et du célèbre Viaduc de Garabit. N'hésitez pas à contacter notre négociateur, mr ARNAL au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

MAISON DE CHARME A SAINT CHELY D'APCHER Vous recherchez le parfait équilibre entre charme de la pierre et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison n'attend que vous Située dans un quartier recherché, cette bâtisse de caractère allie robustesse et finitions soignées. Les points forts qui vont vous séduire : Grand terrain de 1200 m² : Un espace vert généreux pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du grand air. Espace vie chaleureux : Un grand salon équipé d'un insert bois pour une ambiance cocooning irrésistible. 1 chambre avec salle de bains privative. A l'étage 3 chambres et salle de bains et wc indépendant Confort & Isolation : Menuiseries PVC double vitrage pour une tranquillité thermique et acoustique optimale. Praticité : Double garage intégré en rez-de-chaussée, chaufferie, cave et vaste cour pavée. Équipements : Chauffage fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au sol pour le premier niveau. Charpente travaillée mise en valeur. Foncier 2500 euros Cette maison est idéale pour une famille cherchant une construction saine, spacieuse et idéalement située en Lozère. Contactez notre négociateur au 04.66.31.84.37 ou au 07.87.32.01.31 pour davantage d'informations ou visite. Toute offre sera étudiée Ne laissez pas passer cette opportunité, les maisons de cette qualité partent vite !

CORPS DE FERME PEYRE EN AUBRAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose dans un village à proximité d'Aumont Aubrac : Situé dans un environnement calme et authentique, ce corps de ferme offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des espaces à rénover. La partie habitation, rénovée dans les années 80, se compose : d'une agréable pièce de vie avec cantou (cheminée traditionnelle avec un insert à bois actuellement), cuisine ouverte et wc. A l'étage, trois chambres lumineuses et salle de bain. Dans le prolongement, une étable et grange de 264?m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La charpente est en état moyen à bon. Soir plus de 600 m2 de surface développée. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec une belle vue dégagée, ainsi que d'un ancien métier à ferrer, témoin du charme et de l'authenticité du lieu. Taxe foncière 433 euros. Assainissement individuel existant mais fosse septique à remettre aux normes. Menuiseries bois simple vitrage. Couverture en ardoise et fibro Parcelle de 2551 m² Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, offrant un grand potentiel après travaux. N'hésitez pas à nous contacter au 04 66 31 84 37 04 66 31 00 03

MAISON EN PIERRE AU PIED DE LA TOUR D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Nichée au coeur du village d'Apcher, en Lozère, cette superbe maison en pierre est un bien rare et chargé d'histoire. Située à seulement quelques mètres de la majestueuse Tour d'Apcher, classée monument historique, elle offre un cadre unique où charme de l'ancien et panorama remarquable se conjuguent harmonieusement. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 120 m², propose : Trois chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et wc. En sus, le garage. Dès l'entrée, le charme opère. Le coeur de la maison bat autour d'une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. À la fois imposante et chaleureuse, elle invite aux soirées au coin du feu, dans une ambiance authentique et conviviale. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine allie modernité et convivialité. L'ensemble crée un espace de vie central, chaleureux et accueillant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Une mezzanine vient en complément. À cela s'ajoute un ancien local commercial (brocante reconnue) de 200 m², attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, atelier, espace de réception ou projet professionnel. Atouts supplémentaires : Chauffage fuel au sol pour la pièce de vie. PVC double vitrage. Couverture en lauzes du pays. Cuisine d'été. Tout à l'égout. Orientation Sud. Taxe foncière 1313 € Le mobilier pourrait faire parti de la vente. Cuisine extérieure. Le tout est implanté sur un terrain de 1 183 m², avec un jardin donnant directement sur la Tour d'Apcher, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible, en parfaite communion avec le patrimoine local. Un bien unique, au charme authentique, pour les amoureux de la pierre, de l'histoire et des paysages lozériens. À seulement quelques minutes des commodités locales de Saint Chély d'Apcher et de l'autoroute A75 gratuite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31 En passant par les notaires, vous bénéficiez de frais moindres.