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de notaires de maison à vendre en Lozère

A VENDRE CORPS DE FERME SECTEUR CHAULHAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un corps de ferme d'environ 200 m² au sol à rénover sur une parcelle de 5464 m². Celui ci trône fièrement sur le paysage de la Margeride. Sur la partie gauche, vous trouverez l'étable de 145 m² au sol. Au dessus, la grange avec charpente état moyen couverte de tôles en fibro. Dans la partie habitation, de 56 m² au sol, sur du plancher, le cantou. A l'étage, plusieurs pièces et enfin les combles. Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage. Raccordé à l'eau et l'électricité. A l'heure actuelle, il n'y a pas d'assainissement. Assaisonnement collectif à venir Couverture de la partie habitation rénovée en 2010 et charpente consolidée et vérifiée. A l'extérieur, un ancien four agrémente le tout. La nature préservée et les grands espaces de cette région vous ravirons et vous offrirons une multitude d'activités. Magnifique vue !!! Vous trouverez, à 20 minutes seulement l'accès à l'autoroute A 75, les écoles, services et commerces disponibles au Malzieu Ville. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Immobilier local Mr Arnal

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 194 M² – ARZENC-D'APCHER (48310) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Venez découvrir ce sublime corps de ferme en pierres apparentes, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé sur la commune d'Arzenc-d'Apcher (48310). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare offre 194 m² habitables baignés de lumière sur un beau terrain de 1 480 m² bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-jardin / Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux avec poutres apparentes et carrelage chaleureux. Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de moments conviviaux. Sensation de confort absolu grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur. 1er Étage : 3 belles chambres lumineuses et spacieuses. Une salle d'eau neuve, moderne et raffinée, équipée d'une douche à l'italienne. Dernier Étage (Sous comble / Suite parentale) : Grande suite / chambre master, offrant un espace intimiste. Salle d'eau attenante dédiée avec douche à l'italienne, vasque et finitions soignées. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Terrain clos de 1 480 m² arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme absolu et de la vue dégagée sur les vallées lozériennes. Grande grange adjacente sur dalle béton de 250 m² offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire (arrivées d'eau et électricité tirées) avec charpente traditionnelle propre et reprise. Garage et étable avec dalle béton, avec potentiel à exploiter ou stockage Portail d'accès et belle cour pavée/gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Classe Énergétique : D (Très bonne performance pour un bâtiment en pierre !) Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) de 2024 avec plancher chauffant au RDC + poêle à bois Godin dans le Cantou pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Énergie verte : Panneaux solaires récents installés pour réduire les factures énergétiques. Toiture & Isolation : Charpente propre, vérifiée, et isolée pour la partie habitation. Couverture en ardoise traditionnelle pour la partie habitation. Isolation des murs intérieur. Couverture de la grange en fibro ciment traitée dernièrement Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Assainissement : Fosse septique conforme. Taxe foncière : 900 € / an. Présence d'une source LOCALISATION Secteur Arzenc-d'Apcher (48310), environnement paisible et recherché en Margeride/ Aubrac À proximité immédiate des grands espaces naturels et à courte distance des axes routiers (A75) et des commodités de Saint-Chély-d'Apcher. Contact & Visites : Visites sur rendez-vous uniquement. Toute offre sera étudiée N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou messagerie En passant par les notaires, les frais sont moindres

MAISON DE STYLE DES ANNÉES 60 – 183 M² – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au coeur de Saint-Chély-d'Apcher, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces à pied, découvrez cette élégante maison individuelle en pierre des années 1960. Développant 183 m² habitables, cette bâtisse de belle facture offre de beaux volumes, un charme rétro affirmé et un fort potentiel de personnalisation. Le tout est implanté sur une parcelle agréable de 724 m² agrémentée d'une grande terrasse extérieure carrelée. Description du bien : Au 1er étage (Espace de vie & nuit) : Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / salle à manger bénéficiant d'une superbe rotonde vitrée apportant une belle lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Cuisine avec accès direct à une véranda baignée de soleil, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. 2 chambres spacieuses sur parquet bois ancien (avec dalle béton sous-jacente). Une salle d'eau avec douche et lavabo. Au 2ème étage : Accès par un magnifique et noble escalier en marbre. 4 belles chambres supplémentaires, sublimées par de beaux planchers cirés d'origine. Une seconde salle d'eau. Au Rez-de-chaussée (Espaces annexes) : Grand garage fermé. Espace chaufferie. Une vraie cave idéale pour le stockage ou la conservation. Structure & Gros oeuvre : Construction traditionnelle en pierre, charpente traitée et isolée, toiture en ardoise. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage central au fioul. Foncier 1339 euros Les + du bien Cachet et charme de l'architecture des années 60 (rotonde vitrée, escalier en marbre, parquets massifs/cirés). Emplacement recherché en centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Enorme potentiel d'aménagement pour une grande famille ou projet d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre Négociateur immobilier Cyril ARNAL Toute offre sera étudiée

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CŒUR D'AUMONT-AUBRAC (LOZÈRE) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au centre-ville d'Aumont-Aubrac, à deux pas de tous les commerces et services à pied, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant 107 m² habitables pour 134 m² de surface au sol, elle bénéficie d'une superbe parcelle de 1 088 m² arborée et aménagée, offrant un cadre paisible sans aucun vis-à-vis et un accès sur l'arrière de la propriété. Les Intérieurs : Pièces de vie : Bel espace salon/séjour de 31 m2 avec exposition de la pierre apparente et un insert à bois authentique encastré dans une cheminée monumentale. Cuisine : Cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse extérieure, parfaite pour les repas aux beaux jours. Chambres : 4 chambres confortables, dont 2 sous combles très pimpante avec plafond mansardé et vélux et accès direct sur l'arrière. Salles d'eau & Commodités : Grande salle de bain fonctionnelle avec double vasque, baignoire d'angle, douche et espace buanderie. Garage en rez de chaussée. Confort & Prestations Techniques : Structure solide : Construction traditionnelle en pierre, dalles béton sur 2 niveaux. Isolation & Rénovation : Maison entièrement isolée. Classe énergétique D Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage : Chauffage central au fioul complété par un insert à bois performant et électrique. Équipements : Système d'aspiration centralisée installé. Toiture : Couverture en ardoise propre, bien entretenue et révisée dernièrement. Panneaux solaires en auto consommation. Charpente propre et isolée. Borne de recharge pour les véhicules électriques. Les Extérieurs : Terrain : Superbe parcelle de 1 088 m² en terrasses pierre avec un aménagement paysager récent. Puit présent pour une autonomie environnementale. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Cuisine d'été / Preau couvert : Un magnifique espace couvert pour recevoir vos proches en toutes circonstances. Tranquillité : Environnement calme, jardin sur les hauteurs offrant une vue dégagée et une intimité totale (aucun vis-à-vis). Pratique : Accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. ?? Informations Complètes Surface terrain : 1 088 m² Nombre de chambres : 4 Taxe foncière : 578 € / an Localisation : Aumont-Aubrac (48130, Peyre en Aubrac), hyper-centre. S'installer à Aumont-Aubrac, c'est choisir de vivre là où la terre touche le ciel. C'est offrir à votre quotidien un décor de cinéma qui change au gré des saisons : le vert infini parsemé de fleurs au printemps, les reflets argentés de la neige en hiver, et ce fameux "granit bleu" qui brille sous le soleil de l'été. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Négociation au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31

SPLENDIDE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 250 M² – MARGERIDE, LOZÈRE (SECTEUR GRANDRIEU) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Margeride (élue destination N°1 des Français en 2020). Ce corps de ferme traditionnel en pierre de pays a fait l'objet d'une rénovation intégrale et haut de gamme, alliant l'authenticité absolue des éléments d'origine au confort moderne le plus exigeant. Offrant 250 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 7 805 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Description des volumes : • Au Rez-de-Jardin : l'espace de vie et de convivialité Une grande cuisine dînatoire chaleureuse, véritable coeur de la maison, ayant conservé son âme d'autrefois grâce à son authentique cantou (cheminée traditionnelle) et ses poutres d'époque. Un spectaculaire et monumental salon-séjour aménagé dans l'ancienne étable. Ce volume baigné de lumière dispose d'une immense ouverture voûtée sur la nature et bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant. • À l'Étage : l'espace nuit Trois belles chambres de charme, délicieusement préservées dans l'ancienne partie habitation, mettant en valeur la pierre et le bois. Une vaste suite parentale contemporaine haut de gamme avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative équipée d'une superbe douche à l'italienne multicolore et d'un plancher chauffant. Un coin bibliothèque en mezzanine, idéal pour la détente, réchauffé par un poêle à pellets performant. Prestations techniques et confort : Chauffage performant et modulable : Chauffage au sol (plancher chauffant), combinant poêle à bois, chaudière fuel et poêle à pellets. Isolations et ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme, offrant une isolation thermique parfaite et une esthétique soignée. Toiture et structure : Charpente d'origine entièrement vérifiée, renforcée, traitée et isolée. Couverture en tuiles mécaniques rouges. Assainissement : Fosse septique. Foncier : 800 euros Les Extérieurs : Le terrain de 7 805 m² entoure harmonieusement la bâtisse. Il propose de superbes espaces en terrasses soutenus par des murets en pierres sèches traditionnels, des arbres matures, une prairie verdoyante et de petites dépendances/annexes (abris de jardin, anciens toits). Un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vallons boisés de la Lozère. Idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil / chambres d'hôtes dans une région touristique en plein essor Refuge idéal : la fraîcheur naturelle de la pierre le jour, et le confort inégalable de nuits paisibles et fraîches. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

AUTHENTIQUE HABITATION DE CORPS DE FERME DE 1826 EN MARGERIDE – UN BIJOU DE PIERRE À RÉINVENTER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Vous rêvez d'authenticité et de grands espaces dans l'une des régions les plus préservées de France ? Située dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, au coeur de la Margeride (élue "Destination favorite des Français" en 2020), cette magnifique bâtisse en pierre de 1826 attend ses nouveaux propriétaires. Amoureux des vieilles pierres et bricoleurs, ce projet est fait pour vous ! La propriété en bref : Cette habitation de corps de ferme chargé d'histoire offre une opportunité rare de rénovation, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace de vie actuel de 56 m² habitable Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Deux chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle. Le potentiel d'aménagement (Rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée offre un immense potentiel d'extension de la surface habitable. Vous y trouverez un vaste garage abritant un superbe Cantou (grande cheminée traditionnelle en pierre), élément rare et plein de caractère. C'est l'espace idéal pour créer une grande cuisine dînatoire ou un salon chaleureux. 127 m² d'annexes Les petits plus qui font la différence : Annexe de charme : Une dépendance (petit garage) située à proximité immédiate abrite un ancien four à pain, témoin du passé agricole de la bâtisse. Extérieur : Un agréable devant de porte sur une parcelle de 155 m², parfait pour profiter du calme et de l'air pur de la Lozère. Technique : Menuiseries PVC double vitrage déjà installées. Chauffage au choix : chaudière fioul (1998) ou chaudière bois (1994). Assainissement : fosse septique actuelle, avec possibilité de raccordement direct au tout-à-l'égout situé sur la route. Charpente en état moyen ; couverture en lauze traditionnelle nécessitant des travaux de reprise. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader dans une nature sauvage et préservée, ou un projet de rénovation pour créer un gîte ou une maison de caractère, cette bâtisse possède l'âme et la structure nécessaires pour devenir un véritable coup de coeur. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 0787320131

VENTE : CHARME AUTHENTIQUE EN LOZÈRE – CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LA MARGERIDE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Secteur Fontans - Saint-Alban-sur-Limagnole (48) Vous recherchez l'authenticité de la pierre alliée au confort moderne ? Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové, situé dans un cadre paisible en pleine campagne lozérienne, offrant une vue dégagée sur les paysages de la Margeride. Descriptif du bien Ce bien, de 100 m² habitables, allie le caractère de l'architecture traditionnelle (murs en pierre) à des prestations intérieures soignées et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Une cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, bénéficiant d'un plancher sur dalle béton, assurant solidité et tranquillité. En sus une seconde salle de bains et wc Les " Plus " : Stockage & potentiel : Un prolongement en grange attenante permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage (ou d'envisager des projets d'extension selon vos besoins). Structure saine : La charpente est propre et en excellent état. Confort & Technique La maison a été pensée pour être agréable en toute saison : Isolation : Murs en pierre isolés par l'intérieur. Menuiseries : Fenêtres bois en double vitrage. Chauffage : Système mixte composé d'un insert à bois pour l'ambiance et la chaleur, complété par un chauffage électrique. Couverture en fibro ciment Assainissement : Fosse septique "toutes eaux" Informations pratiques Taxe foncière : 595 € / an. Cadre de vie : Situé dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, de randonnée et de grands espaces. Ce corps de ferme est une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur de la Lozère. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation et mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

BELLE DEMEURE EN PIERRE - BEAU POTENTIEL Saint-Chély-d'Apcher L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette robuste maison en pierre nichée sur une magnifique parcelle close de 784 m² Offrant une surface habitable généreuse de 128 m² + 42 m2 emménagés dans les combles, elle est le cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisé alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Un grand garage avec double porte pouvant accueillir deux véhicules. Le plafond est déjà isolé et vous y trouverez un tableau électrique partiellement rénové. 1er Étage (Espace Vie) : Ce niveau comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Point fort : l'absence de murs porteurs sur cet étage permet d'imaginer une magnifique pièce de vie ouverte et traversante de grand volume. On y trouve également une salle d'eau, un WC et un débarras. 2ème Étage (Espace Nuit) : Un palier dessert 3 chambres, dont deux très spacieuses, toutes dotées d'un authentique sol en plancher. Dernier étage : Les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou un atelier d'artiste. Côté technique & Gros oeuvre La structure de la maison est saine et bien entretenue : Toiture : Couverture en tuiles mécaniques (environ 20 ans), aspect très propre. Charpente : Propre et déjà isolée. Menuiseries : Fenêtres en bois avec double vitrage. Chauffage : Chaudière au fioul. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Électricité : Prévoir une remise aux normes globale pour plus de confort. Foncier : 1624 € Les plus Cachet de la pierre et authenticité des parquets bois. Proximité immédiate du centre-ville à pied. Volumes modulables grâce à l'absence de porteurs Le terrain de 784 m² offre un véritable espace de respiration : potager, zone de jeux pour enfants ou terrasse d'été, les possibilités sont nombreuses pour profiter des beaux jours en toute intimité. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37 ou 0787320131 En passant par les notaires les frais sont moindres

LE CHATEAU D'ORFEUILLE : Un Joyau de Pierre au Coeur du Nord Lozère L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Nature Situé dans les paysages préservés du Nord Lozère, le Château d'Orfeuille, datant du 19eme siècle, se dévoile au bout d'une allée, niché au centre d'une vaste clairière engazonnée. Entouré d'un écran dense d'arbres centenaires — un mélange majestueux de résineux et de feuillus — le domaine de 1,76 hectare offre une intimité absolue et un calme souverain. Une Architecture Féodale et Régionale Cette demeure de caractère, bâtie en pierre de taille claire, arbore un aspect féodal imposant typique de la région. Sa silhouette élégante est rythmée par : Trois niveaux habitables surmontés de combles déjà aménagés. Une toiture de caractère ponctuée de lucarnes à fronton triangulaire. De hautes cheminées maçonnées qui affirment la noblesse de sa ligne. À seulement 30 mètres du château, une dépendance aménagée de 95 m², composée de la cuisine, séjour, 3 chambres, construite dans le même appareillage de pierre, complète cet ensemble architectural cohérent. Un Intérieur au Potentiel Patrimonial Exceptionnel Passé le perron, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste vestibule dont le sol est orné d'une magnifique mosaïque à motifs géométriques d'époque. Au fond de ce hall, un escalier monumental en pierre dessert les étages. Avec une surface de 455 m² habitables pour le château seul, la distribution est aussi fluide que généreuse : Vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle de part et d'autre du hall. 11 chambres et 3 salles de bains réparties sur les niveaux. Menuiseries en bois avec double vitrage. Système de chauffage central (chaudière fioul de 1989). Un Projet de Réhabilitation Unique Bien que l'intérieur nécessite un aménagement complet, la solidité de l'architecture et les volumes disponibles offrent un potentiel rare. Avec plus de 300 m² de dépendances totales, ce domaine est idéal pour une demeure familiale d'exception, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou une résidence d'artiste. Caractéristiques Principales : Surface habitable château : 455 m². Dépendances : env. 300 m² plus 95 m² habitables. Terrain : 17 600 m² d'un seul tenant. Foncier 4315 € Tout à l'égout Une Localisation Stratégique et Privilégiée Situé dans la commune d'Albaret-Sainte-Marie, au carrefour des régions naturelles de l'Aubrac et de la Margeride, le Château d'Orfeuille bénéficie d'une accessibilité remarquable. À seulement quelques minutes de l'autoroute A75 (La Méridienne), il se place à : 1 heure de Clermont-Ferrand. 2 heures de Montpellier. Proximité immédiate de Saint-Chély-d'Apcher et du célèbre Viaduc de Garabit. N'hésitez pas à contacter notre négociateur, mr ARNAL au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

MAISON DE CHARME A SAINT CHELY D'APCHER Vous recherchez le parfait équilibre entre charme de la pierre et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison n'attend que vous Située dans un quartier recherché, cette bâtisse de caractère allie robustesse et finitions soignées. Les points forts qui vont vous séduire : Grand terrain de 1200 m² : Un espace vert généreux pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du grand air. Espace vie chaleureux : Un grand salon équipé d'un insert bois pour une ambiance cocooning irrésistible. 1 chambre avec salle de bains privative. A l'étage 3 chambres et salle de bains et wc indépendant Confort & Isolation : Menuiseries PVC double vitrage pour une tranquillité thermique et acoustique optimale. Praticité : Double garage intégré en rez-de-chaussée, chaufferie, cave et vaste cour pavée. Équipements : Chauffage fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au sol pour le premier niveau. Charpente travaillée mise en valeur. Foncier 2500 euros Cette maison est idéale pour une famille cherchant une construction saine, spacieuse et idéalement située en Lozère. Contactez notre négociateur au 04.66.31.84.37 ou au 07.87.32.01.31 pour davantage d'informations ou visite. Toute offre sera étudiée Ne laissez pas passer cette opportunité, les maisons de cette qualité partent vite !

Corps de ferme rénové (vendu en partie meublé) d'environ 400 m², comprenant 11 pièces, 7 ch (dont 5 avec salle d'eau/WC privatifs), cuisinière bois, 2 x poêles (1 à granulés et autre bois), 2 grandes pièces de vie d'env 50 m². Terrain avec vue dégagée et abri voitures.