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de notaires d'immeuble à vendre dans le Pas-de-Calais

Maison semi-mitoyenne formant un ensemble immobilier mixte rare, composé d'un local professionnel, d'un atelier / garage et d'un appartement T2 indépendant, rénové (sans bail en cours). Le bien offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise, un artisan, une profession libérale, ayant besoin de bureaux et de stockage, ou encore à un investisseur souhaitant exploiter séparément les différents espaces. L'ensemble développe environ 214 m² de surfaces documentées selon les diagnostics, répartis entre un local professionnel d'environ 165 m² et un appartement indépendant d'environ 49 m². Le local professionnel dispose d'une entrée dédiée. Il comprend un espace atelier / garage en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, technique, du stockage ou une petite entreprise. À l'étage, un grand espace open space ainsi que des bureaux permettent d'organiser facilement une activité administrative, commerciale ou libérale. Le local professionnel est classé DPE B / GES C. Il est chauffé au gaz de ville pour la partie open space, atelier / garage d'environ 125 m², et à l'électricité pour la partie restante composée de bureaux et espaces annexes. L'appartement indépendant de type T2 au rdc, se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Il bénéficie d'un accès indépendant, ce qui permet une exploitation séparée de la partie habitation et de la partie professionnelle. L'appartement est chauffé au gaz de ville et classé DPE E / GES E. Grâce à ses volumes, ses accès distincts et sa configuration mixte, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement : activité professionnelle avec logement sur place, bureaux avec atelier, local de stockage, investissement locatif mixte ou projet patrimonial. Les atouts du bien: Maison Semi-mitoyenne proche gare Boulogne Ville et centre-ville Ensemble immobilier mixte : local professionnel + appartement indépendant Environ 214 m² de surfaces documentées selon diagnostics Local professionnel d'environ 165 m² Appartement T2 indépendant d'environ 49 m² Atelier / garage en rez-de-chaussée Open space et bureaux à l'étage Entrées indépendantes Chauffage gaz et électrique selon les espaces Local professionnel : DPE B / GES C Appartement : DPE E / GES E Bien adapté à une entreprise, un artisan, une profession libérale ou un investisseur : Un bien polyvalent et rare, idéal pour associer activité professionnelle, stockage et habitation indépendante ou investisseur. Pour une entreprise : Adapté à une entreprise ayant besoin de bureaux, d'un open space et d'un atelier / garage pour organiser son activité au quotidien. Pour une profession libérale : Parfait pour une profession libérale recherchant une adresse fonctionnelle avec bureaux, espaces d'accueil et logement séparé. Pour un artisan : Idéal pour un artisan souhaitant disposer d'un atelier / garage, d'un espace de stockage et d'un logement indépendant sur le même site. Pour un investisseur : Opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter séparément la partie professionnelle et l'appartement indépendant. Pour un particulier : Idéal pour un particulier recherchant un bien atypique avec logement indépendant, grands volumes annexes et potentiel d'aménagement selon ses besoins. Pour un projet mixte habitation / activité : Configuration idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle tout en conservant des accès distincts.

Nouveauté en exclusivité sur Boulogne sur mer : immeuble à vendre sur 3 niveaux sur dalle béton avec3 grands garages et 2 grandes caves RDC : 3 grands garage avec cour privative 1 er étage : un appt de 69 m2 dalle béton 2ème étage : un appt de 70 m2 3 chambres dalle béton 3ème étage : un appt de 74 m² avec possibilité de faire un duplex avec combles aménageable ou autre appartement A découvrir très vite

L'étude de Me Véronique Dhotel vous propose sur la commune d'Aubigny-en-Artois, à seulement 20 minutes d'Arras, un ensemble immobilier composé 2 bâtiments distincts avec cour commune répartis comme suit : - Bâtiment n°1 : un appartement T3 de 65,32 m² et un appartement T4 de 69,20 m², - Bâtiment n°2 : un appartement T4 de 87,99 m², un appartement T3 de 48,63 m² et une batterie de 5 garages dont un garage double. Tous les lots sont actuellement loués sous convention sociale et génèrent 2 166,02 euros mensuels en 2026. Ce bien est éligible au dispositif fiscal LOC-avantages. Chauffage électrique et/ou poêle à granulés ; menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou motorisés ; assainissement tout à l'égout ... Pour plus d'informations, contactez nous !

Boulogne sur Mer, à vendre MURS et FOND de commerce. Immeuble de rapport comprenant au rdc un local commercial de 87 m² à l'étage ,un appartement de type T5 composé d'un hall d'entrée, séjour/salon, WC , salle de bains, cuisine, au 2ième étage, 4 chambres, WC, Grenier aménageable. Le bien est actuellement loué pour un loyer annuel de 17 760 €, pour la valeur du fond merci de bien vouloir nous contacter.

++ Exclusivité Etude ++ VENTE AUX ENCHERES (IMMO-INTERACTIF) => Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif : plus d'informations sur https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=144 (enchères à la hausse) : - 1ère offre possible : à partir de 40.000 euros (honoraires de négociation inclus, hors frais d'acte de vente) ; - Pas des offres : multiples de 1.500 euros. ; - Réception des offres du Jeudi 24 septembre 2026 11 H au Vendredi 25 septembre 2026 11 H sur le site Immobilier.notaires® ( https://www.immobilier.notaires.fr/fr/ventes-en-ligne-immo-interactif?page=1&parPage=12&tri=DATE_FIN_ENCHERES_ASC&dateFinEncheres.min=2024-03-21T12:01:23Z&typeTransaction=VNI ) ** Adresse du bien : 3 ruellette à GRAINCOURT-LES-HAVRINCOURT (62147 Pas-de-Calais) - Parcelle AB N° 72 ** Situé au coeur du village et dans le secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI, le bien comprend : - l'ancienne salle des fêtes communale, d'une superficie de 150 m² environ à l'intérieur (7,5 m * 20 m environ), non utilisée depuis 2014, toiture amiante, à rénover / remettre aux normes, en vue de réaliser différents projets : logement(s), locaux commerciaux / professionnels, stockage, .. ; - du terrain, dont une partie pourrait être détachée en terrain à bâtir (possibilité par exemple de 19m de façade / 24m de profondeur), zone Uc du PLUi Osartis. Le tout sur et avec 1.232 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : environ 700 €. Le raccordement au tout à l'égout sera à effectuer par l'acquéreur. Non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations (plans, photos, diagnostics et PLUi) avant visite : à la demande. Visites : Uniquement sur rendez-vous, du lundi au vendredi -> nous contacter. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, OISY-LE-VERGER, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, VILLERS-LES-CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUDEMONT, DURY, ETERPIGNY, ETAING, SAILLY-EN-OSTREVENT, TORTEQUESNE, LECLUSE, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, VITRY-EN-ARTOIS, BRUNEMONT, ARLEUX, GOEULZIN, HAMEL, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Immeuble de rapport à vendre à ARRAS. En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant: - Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Local loué à l'enseigne "LUCIE ULTRAFRAIS" 2000€ HT + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). - Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 430€ et 410€ hors charges. DPE classés D. - Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 390€ et 440€ hors charges. DPE classés C. - Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 400€ et 399€ hors charges. DPE classés C et D. Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau. REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 53 628€ hors charges. RENTABILITE BRUTE de 8,6%.

LENS - Proche du centre ville un immeuble à usage mixte comprenant deux locaux commerciaux et un appartement se composant : 1 - Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial de 60 m², comprenant : - une première pièce principale, un espace cuisine, WC - Une cave aménagée - Chauffage électrique 2 - Un second local d'environ 20 m², comprenant : - une pièce et un WC 3 - A l'étage : un appartement de 68 m² habitables, comprenant : - Couloir, séjour-salon, cuisine équipée, une chambre, salle de bains, WC, balcon - Chauffage : électrique - Disponible à partir du 11 septembre 2026 - Visite sur rendez-vous

À découvrir sur le secteur de Labourse, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer un patrimoine locatif. L'ensemble se compose actuellement de deux logements entièrement rénovés et prêts à être mis en location, permettant une rentabilité immédiate. À l'arrière de la propriété, un troisième logement est déjà bien avancé dans sa réalisation, offrant la possibilité de poursuivre les travaux selon vos besoins et votre projet. Le potentiel ne s'arrête pas là : plusieurs bâtiments existants permettent la création de trois logements supplémentaires, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Côté stationnement, la propriété dispose actuellement de deux garages, avec la possibilité d'en créer quatre, voire davantage, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, un véritable atout pour un futur ensemble locatif. Enfin, un terrain constructible situé à l'arrière vient compléter ce bien, offrant encore de nombreuses perspectives d'aménagement ou de construction. Les atouts : - Deux logements immédiatement exploitables. - Un troisième logement déjà bien avancé. - Possibilité de créer trois logements supplémentaires. - Terrain constructible. - Potentiel de création de plusieurs garages et nombreuses places de stationnement. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de promotion immobilière. Un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation et un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL BIEN ENTRETENU Comprenant sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vente d'une surface de 376 m² ainsi que des réserves et différentes salles, des sanitaires, soit un volume au rez-de-chaussée est de 618 m².Au 1er niveau se trouve un vestiaire ainsi que différents bureaux et une salle de stockage d'une surface de 282 m². Le 2ème étage se compose de trois parties, pour une surface exploitable de 545 m². Cour intérieure de 180 m² environ. Equipements : chauffage est une chaudière au gaz. Menuiseries en alu et PVC double vitrage. Monte charge. IDEAL INVESTISSEURES - DIVERSES POSSIBILITES

Ensemble immobilier comprenant deux logements actuellement loués à AUBIGNY EN ARTOIS. Premier lot avec 54m² et deux chambres. Deuxième lot avec 38m² et une chambre. Bon rendement.

Immeuble de rapport, à usage mixte, situé à Aubigny-en-Artois, composé : - d'un local commercial au rez-de-chaussée (sans le fond, bail commercial en cours) (145m² env) : espace de vente, un bureau, une pièce, deux ateliers de fabrication, réserve; à l'extérieur : cour fermée - d'un appartement en duplex situé au 1er et 2eme étage (76m²) , composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC, deux pièces et une chambre. Fenêtres PVC Double vitrage, accès par la cour Tout à l'égout, DPE : E pour l'appartement - Sans DPE pour le commerce (pas d'équipement de chauffage) Idéal investisseur ! contacter l'étude pour plus de renseignements

A vendre sur BAPAUME, un immeuble à usage mixte comprenant pour la partie commerciale 2 salles pouvant accueillir 120 personnes, une terrasse découverte et 8 chambres avec douche et w.c entièrement rénovées récemment ; pour la partie habitation un duplex avec un bureau, un séjour, une salle de bains , un w.c et 3 chambres. Possibilité de rachat rn sus d'une licence IV et de matériel de restauration et d'hotellerie.