13 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre en Vendée

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN - Loyers garantis, zéro gestion ! - Aucune gestion locative à prévoir : la société locataire s’occupe de tout, de la mise en location à l’occupation des lieux. - Revenus garantis : 5 151 € nets par an vous sont versés, qu’il y ait un locataire ou non. - Entretien, gestion, loyers : tout est pris en charge par l’exploitant. - Idéal pour un investissement serein et sécurisé, sans les tracas habituels de la gestion locative. - Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires. Investissez dans cet appartement situé dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 300 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5151.83 €/an. Taxe foncière de 387€/an. Charges de copropriété de 328€/an. Appartement de type 3 meublé et situé en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon/séjour avec kitchenette, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Jardinet privatif avec terrasse exposée OUEST. Parking privatif ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'une station balnéaire familiale, cet appartement est idéal pour profiter pleinement des vacances ou réaliser un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w.c.. ainsi que d'un balcon fermé, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Les atouts : Plage accessible à pied Forêt à proximité immédiate Commerces et services à quelques minutes Station balnéaire familiale et recherchée Place de parking privative À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD au 02.51.68.70.01 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de LA BARRE DE MONTS, entre l’Ile de NOIRMOUTIER et SAINT-JEAN-DE-MONTS, la résidence Villa Constance vous propose des appartements neufs à vendre. Composée de 6 appartements T3, dont deux en duplex. Villa Constance offre un cadre de vie intimiste et confortable. Chaque logement dispose d’un bel espace de vie, d’un extérieur privatif (balcon ou terrasse), d’une place de stationnement, ainsi que d’équipements de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur, plancher chauffant, cuisine aménagée et équipée, carrelage moderne, douche à l’italienne, menuiseries aluminium, volets roulants électriques… Conformes à la réglementation thermique RE2020, ces appartements vous garantissent d’excellentes performances énergétiques pour un intérieur agréable et chaleureux tout au long de l’année. Offrez-vous le confort d’un appartement neuf à deux pas de l’océan, avec plages et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD au 02.51.68.70.01 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accès direct à la plage, appartement idéal pour vos vacances: Appartement rénové Une entrée (hall d’entrée) Séjour avec balcon fermé et coin-cuisine Deux chambres Cellier (petite pièce de rangement / débarras) Salle d’eau (salle de bain avec douche) WC (toilettes) Accès à pied à la plage Un balcon fermé et une place de parking. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD au 02.51.68.70.01 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résidence séniors dans le centre-ville de challans, appartement T2 de 51 m² habitables comprenant : Entrée, coin cuisine, salon-séjour, chambres, salle d'eau, WC indépendants, rangement et un balcon. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 - 43 M² - TERRASSE ET GARAGE Quartier prisé de Challans, face à un parc arboré et privatif, appartement de type 2 d'environ 43 m² habitables comprenant : Entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, cellier, WC indépendants, chambre et salle d'eau. De plus, une terrasse de 13 m² et un garage. Copropriété récente avec ascenseur dans un quartier calme et résidentiel à 600 m du centre ville. Commerces et commodités accessibles à pieds. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

la Faute-sur-Mer, à 800mètres de la plage et 300mètres des commerces : un appartement de 44 m², situé au 1er étage d'un immeuble composé de trois lots, comprenant : - une entrée, un séjour avec coin cuisine, une loggia accessible depuis le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Garage en rez-de-chaussée. Appartement vendu meublé. La présente annonce concerne 1 lot principal. Copropriété de 3 lots (pas de procédures en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 200 €.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, en centre-ville, un appartement de type 4 situé au 1er étage (avec ascenseur), d'une surface d'environ 92 m², comprenant : - une entrée, un salon/séjour, une cuisine, trois chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains et douches, un WC. Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, Cave en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 4 m², Garage d'environ 17 m², Place de parking. La présente annonce concerne 1 lot principal et 3 lots secondaires. Copropriété de 11 lots principaux et 42 lots secondaires (pas de procédures en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1 765 €.

Appartement en rez-de-chaussée comprenant: une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse privative sans vis à vis. Une place de parking privée et sécurisée en aérien. L'appartement est actuellement loué depuis le 01/08/2006. Le montant du loyer est 584 euros / mois dont 30 euros de charges corpo comprises. Charges de corpopriété : Appel de fonds du 1er trimestre 2026 = 217,66 euros soit 870,64 / an. Pour l'année dernière 2025 le coût annuel était de 855 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 dont 20 lots à usage d'habitation " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).

EXCLUSIVITE - Appartement T2 bis, avec vue sur l'entrée du port de Saint Gille croix de Vie, à proximité immédiate de gare et au 2ème étage sur 4 cet appartement comprend: un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec placard, une chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande loggia avec vue mer et un petite loggia côté parking. Cet appartement dispose également d'une cave en rez-de-chaussée. Les commerces et le marché sont à 50mètres. Copropriété de 25 lots. Montant des charges annuelles : 1511 €. Pas de procédure en cours. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).

LES SABLES D'OLONNE (Vendée) Au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT Type 2 de 39,31 m² en excellent état comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau et wc. Un stationnement.

Les Becs : Appartement de type 2 (34 m²) en parfait état offrant une vue latérale sur la mer composé : Entrée, salon/séjour, coin cuisine, dégagement, salle d'eau + WC, une chambre, balcon fermé. Aucune route à traverser pour se rendre à la plage, une place de parking privée est vendue avec l'appartement. Non soumis au DPE Nombre de lots : 261 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € env.