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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

Dinard, quartier du Prieuré : maison de 2022 de 91 m² avec jardin et garage Construite en 2022, cette maison individuelle de 91 m² habitables se trouve dans une copropriété horizontale, sur un terrain de 168 m². Elle est à 4 minutes en voiture de la plage du Prieuré et à deux pas de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie lumineuse de 27 m² : salon, séjour (avec poêle à pellets) et cuisine ouverte équipée - Une chambre avec salle d'eau privative - Un WC séparé - Un garage attenant - Jardin À l'étage : - Un dégagement avec placard - Deux chambres dont une avec balcon - Une salle de bains - Un WC séparé Dinard, station balnéaire d'Ille-et-Vilaine voisine de Saint-Malo, offre au quotidien commerces, écoles, services publics et transports. Les promenades littorales, les plages et les activités nautiques sont à portée de main. Construite en 2022, cette maison répond aux normes actuelles et ne demande aucun travaux. Prix : 312 600 EUR FAI Contactez l'office notarial de Maître PAUMARD au 02 99 75 01 34 pour organiser une visite.

Maison à Vendre à JOSSE Landes 40 Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 126m² édifiée en 1978. Située dans un quartier calme sur une parcelle arborée sans vis à vis de 1003m². Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, 2 salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une véranda chauffée et une terrasse viennent parfaire le tout. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite.

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Une grande parcelle rare dans le bourg d’une commune littorale du Pays Bigouden, pour un aménageur, un constructeur ou un investisseur. Situation Lieu-dit Kergoay, Venelle de Kermaria, au sud du bourg de Pouldreuzic. Le terrain est en second rideau, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché (Kermaria / Kergoay). Il est bordé de maisons sur ses côtés est et sud. On rejoint les écoles et les commerces à pied en quelques minutes. Quimper est à environ 20 km par la D2 (axe Quimper – Audierne). Caractéristiques techniques * Parcelle cadastrée ZO 541, contenance cadastrale de 7 484 m² * Terrain nu, non viabilisé, de forme allongée (en lanière) * Eau, électricité et télécom présents à proximité immédiate (venelle de Kermaria). La desserte interne reste à créer. * Parcelle non bornée. Historique / potentiel En 2010, un cabinet de géomètres a dressé un projet de division en 5 lots, desservis par une voie interne unique : * Lot 1 : environ 1 104 m² * Lot 2 : environ 1 358 m² * Lot 3 : environ 1 539 m² * Lot 4 : environ 1 207 m² * Lot 5 : environ 1 071 m² Cela fait environ 6 279 m² cessibles (84 % de la surface) et environ 1 120 m² de voirie. Une variante en 6 lots plus petits (700 à 900 m²) est aussi possible. Urbanisme Le classement constructible (zone U ou 1AU) est en cours d'attente du CU déposé en mairie. Infos pratiques * Commerces dans le bourg : supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie * Écoles : école publique intercommunale Pierre-Jakez Hélias, écoles privées, collège Notre-Dame de Penhors * Santé : services médicaux sur la commune * Plage de Penhors à environ 4 km (baie d’Audierne) * Quimper à environ 20 km

La SAS R&R Notaires vous propose, dans le cadre d'une vente interactive (enchères simplifiées), un appartement de 75 m² à rénover, idéalement situé dans le quartier Necker / Sèvres-Lecourbe. Au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de WC séparés. Exposé sud-est et donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports : stations Cambronne et Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Volontaires (ligne 12), ainsi que plusieurs lignes de bus (39, 70, 80, 89, N13 et N162). Une place de stationnement située à deux minutes à pied pourra également être acquise en supplément. La vente interactive débutera le 27 novembre à 14 h et se clôturera le 28 novembre à 14 h. Le pas des offres est fixé à 8 500 €. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE INTERACTIVE (le prix indiqué constitue la première offre possible) Appartement T3 fonctionnel de 66 m², idéalement situé au 49, rue de Cronstadt à Périgueux, au sein d'une petite copropriété, bénéficiant d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Niché au rez-de-chaussée surélevé, ce bien combine la praticité d'un accès facile, une excellente distribution et de beaux volumes. Des volumes généreux et bien répartis : * Espace de vie : un séjour lumineux de 20 m². * Cuisine : une grande cuisine indépendante de 13 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, complétée par un cellier attenant très pratique. * Espace nuit : deux chambres de 10 m² chacune, * Sanitaires : une salle de bains et des WC séparés. Côté technique et budget : * Chauffage : Individuel par chaudière au gaz de ville (système ancien, parfait pour installer un équipement neuf et performant à votre goût ou profiter des aides à la rénovation). * Les grands + : une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur ! * Charges de copropriété : 222 € / trimestre (soit seulement 74 € / mois).

Grande villa familiale de 5 chambres sur un terrain arboré de 1287 m². Idéalement située dans un environnement calme et privilégié sur la Côte de Jade, découvrez cette magnifique villa indépendante offrant de superbes volumes. Son emplacement recherché avenue Tapié Delhommeau vous permettra de rejoindre la Plage des Carrés en moins de 10 minutes de marche, idéale pour les baignades quotidiennes. Cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, offrant une configuration parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de résidence secondaire avec une véritable indépendance des espaces : * Au rez-de-chaussée (idéal pour les invités ou un espace ados) : Un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC et une cuisine d’été pratique donnant un accès direct à l'extérieur. Un grand garage complète ce niveau. * À l’étage (l'espace de vie principal) : Un palier dessert un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi que deux WC. La villa profite d'aménagements extérieurs pensés pour la convivialité. Vous disposerez d'une grande terrasse en hauteur pour vos déjeuners ensoleillés, ainsi que d'un vaste préau ombragé au rez-de-chaussée, parfait pour abriter vos tablées estivales ou créer un salon d'été à l'abri des regards. Une opportunité rare sur le marché bernois, alliant la douceur de vivre d'un quartier de pinède à l'immédiate proximité de l'océan.

Une vitrine en plein cœur historique de Rennes, libre de tout fonds de commerce : vous arrivez avec votre propre projet. Le bien Local commercial au pied d’un immeuble bourgeois, rue Edith Cavel. Il est vendu ou loué en trois lots : * Magasin au rez-de-chaussée : 17,51 m² Carrez, en façade sur la rue Edith Cavell * Réserve à l’entresol : 13,41 m² Carrez, utilisable comme second espace de travail ou bureau * Cave en sous-sol, murs en pierre Le local est destiné au commerce. Il a été occupé pendant plusieurs années par un salon de coiffure et dispose déjà d’arrivées d’eau et d’évacuations. Le fonds de commerce n’est pas cédé : le local est proposé nu. Deux possibilités : 1. Achat des murs : 220 000 € [FAI / net vendeur à préciser] 2. Location en bail commercial neuf (3-6-9) : 980 € HT par mois, avec un pas de porte de 40 000 € à la signature Qu’est-ce qu’un pas de porte ? C’est une somme que le locataire verse une seule fois au propriétaire des murs quand il signe un bail commercial neuf. Elle paie l’accès à un emplacement bien placé et le droit au bail, qui comprend le droit au renouvellement et la possibilité de céder le bail plus tard. Elle n’est pas remboursée à la sortie. À ne pas confondre avec : * le droit au bail, payé à l’ancien locataire pour reprendre son bail ; * le fonds de commerce, qui comprend la clientèle, l’enseigne et le matériel. Il n’est pas vendu ici : vous ne payez pas une clientèle qui ne vous suivrait pas forcément. Informations techniques : * Secteur sauvegardé et périmètre de protection d’un monument historique : les travaux sur la vitrine ou la façade sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France * Amiante : * aucun matériau repéré dans les parties privatives (2016) ; * un conduit en amiante-ciment dans un WC commun (DTA des parties communes, 2003). * Bois (diagnostic 2023) : pas de termites. * Hors zone inondable, aléa argiles nul, risque sismique faible Informations de copropriété : * 9 copropriétaires, gérée par un syndic professionnel * Les 3 lots représentent 491 tantièmes sur 10 050 * Aucun gros travaux voté lors des AG de 2023 à 2025, et aucune procédure en cours * Budget 2026 : 9 240 €, avec un fonds de travaux ALUR à 5 % Informations financières : * Charges de copropriété : environ 475 € par an pour les 3 lots (provisions 2026). Les charges réelles de 2024 étaient de 399,60 €. * Taxe foncière : 784€ * Pour un investisseur : un loyer de 980 € HT, soit 11 760 € HT par an, donne une rentabilité brute d’environ 5,3 % sur un prix de 220 000 € Infos pratiques * Hypercentre historique, quartier Saint-Germain * Métro b Saint-Germain et métro a République à quelques minutes à pied * La plupart des lignes de bus passent par République * Commerces, restaurants et services tout autour * Parkings publics à proximité.

La SAS R&R Notaires vous propose, dans le cadre d'une vente interactive, un appartement de deux pièces de 50 m² loi Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur et disposant d'une terrasse panoramique de 27 m². Situé au 35 rue Falguière, dans le quartier Necker du 15ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, d'un espace nuit avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien nécessite une rénovation mais bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. La terrasse offre une vue dégagée sur les toits de Paris et plusieurs monuments, notamment la tour Eiffel, les Invalides et le Sacré-Cœur. L'appartement se situe dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien présent 7 jours sur 7. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Transports : métros lignes 12 (Falguière) et 6 (Pasteur), bus 88, 89, 95 et N12, ainsi que la gare Montparnasse à proximité. Visite virtuelle (vidéo) dans le bas de l'annonce Vente interactive : la réception des offres se déroulera du 4 novembre 2026 à 14 h au 5 novembre 2026 à 14 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [http://www.georisques.gouv.fr].

Au cœur du quartier historique de Saint-Goustan, une maison de caractère en pierre et sous charpente ancienne, à rafraîchir selon vos envies. Situation 24 rue du Petit Port, une rue pavée de Saint-Goustan. Elle menait autrefois au second port d’Auray et conserve le plus grand nombre de maisons anciennes à pan de bois de la ville. Selon la mémoire du quartier, la maison aurait abrité l’ancien bureau des douaniers du port. Les quais, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Le bien Maison mitoyenne construite avant 1949 (vers 1800 selon le DPE). Le pignon en pierre donne sur la rue, la toiture est en ardoise avec châssis de toit, et les encadrements sont en granit. Murs en moellons de 80 cm d’épaisseur. Surface habitable Loi Boutin de 138,46 m² (170,34 m² au sol). * RDC : entrée, dégagement et WC. Séjour/cuisine de 47,68 m² avec sol en dallage de schiste, murs en pierre apparente, poutres et cheminée en granit avec linteau en bois. Cuisine aménagée et équipée : plaque gaz 4 feux, four, emplacements lave-vaisselle et lave-linge * 1er étage : palier, chambre 1 (17,04 m²), chambre 2 (23,03 m²) et salle d’eau avec WC (4,73 m²). Parquet, poutres apparentes, profondes embrasures de fenêtres avec assises en schiste, et une seconde cheminée * 2e étage : pièce de 22,80 m² (bureau, chambre ou salle de jeux) et chambre 3 (10,55 m²). Charpente ancienne apparente, lambris, pignon en pierre et châssis de toit * 3e étage : mezzanine de 7,86 m² au sol sous le faîtage, accessible par un escalier de meunier (moins de 1,80 m de hauteur, donc hors surface habitable) État Les volumes et les éléments anciens sont conservés : pierre, poutres, cheminées et charpente. La salle d’eau d’origine, certains revêtements muraux et l’électricité sont à reprendre. Technique * Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation installée en 2016, radiateurs * Menuiseries : bois et métal, en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage * Toiture : ardoise, combles aménagés isolés sous rampants * Ventilation : naturelle, par ouverture des fenêtres * Logement traversant Stationnement Pas de jardin, de cour ni de stationnement privatif. Plusieurs parkings publics gratuits se trouvent à quelques minutes à pied : les quais de Saint-Goustan, les parkings du cimetière (environ 200 m, près de 200 places), la place Ussel et la place du Four Mollet. Le parking de Kériolet (240 places, bornes de recharge) est à environ 15 min à pied. Diagnostics * DPE : D (155 kWh/m²/an) – GES D (33 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 102 € et 2 844 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) * Amiante : aucun matériau repéré. Plomb : aucun revêtement contenant du plomb. Gaz : aucune anomalie * Électricité : anomalies à reprendre * État parasitaire : traces d’insectes xylophages sur des poutres et la charpente, et traces de champignon de pourriture fibreuse sur un linteau * Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr Infos pratiques * Commerces : boutiques, galeries et restaurants sur les quais de Saint-Goustan, à pied. Grand marché du centre-ville le lundi matin * Transports : gare SNCF d’Auray, desservie par le TGV et le TER, à environ 2 km du centre-ville (environ 25 min à pied ou navette Auray Bus). Cars interurbains, dont la ligne 1 vers Quiberon. Accès rapide à la RN165 (Vannes et Lorient) * Écoles : écoles maternelles et primaires, collège Le Verger et lycée Benjamin Franklin à Auray * Santé : médecins, spécialistes, dentistes et pharmacies à Auray. Centre hospitalier Bretagne Atlantique, site d’Auray, avec urgences ouvertes 24h/24

GAP Ouest, Au 2ème étage d’une résidence calme, un appartement T7 duplex offrant : - Au rez-de-palier : un hall d’entrée / dégagement avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec véranda, une cuisine équipée séparée avec salle à manger attenante, 2 chambres, un cellier, une salle d’eau et des toilettes. - A l’étage mansardé : une mezzanine, 1 chambre avec terrasse, une pièce bureau accessible depuis la chambre, un dressing, une salle d’eau, des toilettes et une terrasse avec vue. Cet appartement dispose également d’une cave et de 2 places de parking couvertes. Bus à proximité.

Dans un environnement naturel absolument privilégié, cette authentique maison en pierre développe 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 4 500 m², bordé par une très belle rivière et agrémenté d'une grande pièce d'eau. Un cadre rare, intime et vivant, où la nature fait partie intégrante du quotidien. Située à seulement 15 minutes de Étampes et des grands axes, la propriété allie parfaitement calme absolu et accessibilité. Une distribution familiale et élégante (8 pièces) Au rez-de-chaussée : * Deux chambres confortables * Un double salon de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin * Salle de bain À l'étage : * Deux très grandes chambres * Une salle de loisir et projection idéale pour cinéma privé, salle de jeux ou espace détente * Salle de bain Le grand sous-sol accueille : * Garage * Atelier * Salle de sport et sauna Extérieur : * Terrasse tournée vers la verdure * Carport de 36 m² * Nombreux arbres fruitiers sur la propriété * Environnement bercé par le bruit de l'eau Confort technique irréprochable / Chaudière récente et performante /Toiture rénovée Une véritable maison de campagne haut de gamme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les familles amoureux de nature, d'espace et de charme ancien allié au confort moderne.