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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

A LOUER à CLUNY (71250), Saône-et-Loire, en plein centre ville, un appartement en excellent état situé au 3ème étage, sans vis-à-vis, comprenant entrée avec placard mural, très belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, une grande chambre, salle d'eau, avec douche, wc, vasque sur meuble (et branchement lave-linge). Chauffage clim réversible. Disponible début septembre. Loyer : 610.00 euros/mois + 20 euros de charges. Dépôt de garantie : 610.00 euros. Frais de bail : env. 370.00 euros. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Etude au 03.85.59.04.98 ou bien par mail : [email protected]

CAP FERRET (GIRONDE-33970 ): Propriété d'exception en première ligne - Située au coeur du CAP FERRET, cette demeure rare et exclusive bénéficie d'un emplacement en première ligne, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage directement depuis le jardin. Développée sur environ 400 m², cette villa aux volumes généreux ( 340 m²) se compose de : - 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour recevoir famille et invités dont 2 sont situées dans un appartement indépendant au rez de chaussée avec entrée privative . - 1 second appartement distinct ( 61 m² ) comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'accueil ou d'usage privatif - un double garage fermé (54 m²) ainsi qu'un garage additionnel (32 m²) - un confort rare au Ferret. - un Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la maison -Un espace salle de sport/fitness dédié au bien être. La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse offre un panorama à 180° sur le Bassin, une véritable invitation à la contemplation. A l'extérieur, côté plage, une piscine 10x5 mètres se fond dans un jardin paysager aux essences locales, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel emblématique du CAP FERRET. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie non seulement d'une situation unique mais aussi du privilège rare d'un accès bateau. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : Office notarial de Maître Nicolas Brisson et Maître Hugo Soubie-Ninet , Madame Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 [email protected]

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A 10mns de REDON, et à prox. du site de l'ile aux pies, longère indépendante comprenant séjour avec poêle à pellet, cuisien aménagée, une chambre, salle d'eau, W.C., buanderie,. Etage de deux chambres, salle d'eau, grenier aménageable. Cellier. Beau terrain clos de 1443 m².

A VENDRE (78) Le Chesnay Rocquencourt - Appartement 4 pièces de 93m² carrez situé au 2e étage avec ascenseur, balcon et parking - Emplacement privilégié situé entre les commerces de la rue de Versailles et le centre commercial Parly 2, proche écoles et transports (bus toutes gares à quelques minutes à pied) pour ce vaste appartement de 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur au sein du résidence de qualité (hors résidence Parly 2) offrant; Une large entrée, une cuisine fermée, vaste réception salon et salle à manger ouvrant sur un grand balcon plein ouest sans aucun vis-à-vis, 3 chambres (possibilité 4), salle de bains, dressing, wc séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Vous serez séduits par le calme et l'emplacement de cet appartement familial aux multiples atouts. A voir rapidement.

Perpignan, à proximité immédiate du Boulevard Kennedy, découvrez cet ensemble immobilier vendu en un seul lot au sein d'une petite copropriété. L'ensemble se compose d'un spacieux appartement 4 pièces situé au 1er étage, d'environ 128 m² habitables, ainsi que de plusieurs lots annexes comprenant un appartement T2 loué, un garage, un local indépendant et un jardin privatif. L'appartement principal offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 33 m². Il dispose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. Deux balcons complètent l'ensemble et apportent des espaces extérieurs agréables. Ce bien bénéficie également d'un garage d'environ 17 m² ainsi que d'un espace de rangement situé dans les combles de l'immeuble. Les équipements comprennent des menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, des volets bois, une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, une cheminée ainsi qu'une climatisation réversible par split. Au rez-de-chaussée, l'ensemble comprend également un appartement de type 2 d'environ 47 m² vendu loué. Il se compose d'un dégagement avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Il est actuellement loué 480 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À noter que les lots initialement présentés comme un second appartement de type 2 correspondent en réalité à deux lots distincts de copropriété désignés sur l'état descriptif de division comme un garage et un cellier et ne bénéficiant pas d'un usage d'habitation. Ces lots sont cependant loués depuis de nombreuses années en tant qu'appartement. Le bien bénéficie en outre d'un agréable jardin privatif avec terrasse d'environ 100 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif, des atouts rares sur le secteur. Un local indépendant, libre de toute occupation, complète l'ensemble. Il se compose de trois pièces : une pièce principale ouverte sur le jardin, une seconde pièce avec point d'eau et WC ainsi qu'une remise. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets. L'ensemble est en bon état général. Il représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou pour un projet patrimonial associant résidence principale, revenus locatifs et espaces annexes. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 780 € par an pour l'ensemble des lots et la taxe foncière à 3 635 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Dans le secteur très recherché de l'école Romain Rolland, maison en copropriété de type loft de 148 m2 carrez et 170 m2 utiles. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 77 m2, d'un espace salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un coin cuisine dinatoire le tout donnant sur une terrasse et un jardin luxuriant paysagé, d'un espace buanderie et de toilettes séparés. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bain avec toilettes et une salle de douche. Une place de stationnement extérieure est associée à ce bien. Produit rare avec un magnifique espace de vie, calme et lumineux, proche des écoles, commerces, la Défense à 15 min.

LARMOR-PLAGE – Locqueltas, un cadre de vie exceptionnel...Dans l'un des secteurs les plus recherchés. Découvrez cette propriété bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis toutes les pièces principales. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, il y a également, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC. À l'étage, un palier s'ouvrant sur une agréable terrasse, 2 belles chambres avec placards, un cabinet de toilettes ainsi qu'une petite pièce. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à savourer pleinement la douceur du littoral et la tranquillité. Le jardin clos de 223 m² offre un cadre privilégié et sans vis à vis. 2 garages viennent parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts : la vue, l'emplacement proche des plages et du centre-ville, les garages, le jardin intime. EN EXCLUSIVITE A L'ETUDE Contact : Marie Le Flécher : 06.73.83.35.77

Cette maison ancienne séduit avant tout par son volume d'ensemble et son caractère authentique (cachet de l'ancien avec la présence de la pierre). Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, une lingerie ainsi qu'un débarras. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec placard, une seconde salle d'eau avec toilettes, un dégagement et un grenier. Un jardinet avec terrasse située devant la maison complète ce bien.

ROUEN RIVE DROITE – QUARTIER DOCKS 76 Somptueux appartement 4 pièces - 3 chambres - Jardin privatif de 300m² Un bien rare et exceptionnel, à la rencontre du charme de l'ancien et du confort contemporain ! Au coeur de Rouen Rive Droite, dans le très recherché secteur des Docks 76, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, aménagé au sein d'un ancien couvent, offrant une atmosphère unique et un cachet remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond spectaculaire et le style haussmannien se mêlent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine fonctionnelle, avant de découvrir une pièce maîtresse absolument remarquable : Un vaste séjour/salon de près de 45 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 4,25 mètres. (cheminée fonctionnelle) Un volume rare qui offre une sensation d'espace exceptionnelle et permet d'imaginer une décoration élégante, contemporaine ou plus traditionnelle, en parfaite harmonie avec le cachet de l'ancien. TROIS CHAMBRES & DES ESPACES PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN L'espace nuit propose trois chambres, dont une particulièrement originale avec sa propre baignoire, apportant une véritable touche de caractère et de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail, d'une activité professionnelle ou être aménagé selon vos envies. Vous profiterez également : d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC ; d'un second WC indépendant ; d'un couloir agrémenté un rangement sur mesure, particulièrement appréciables au quotidien. UN EXTÉRIEUR RARE Et si le véritable privilège était de pouvoir profiter, en plein Rouen, d'un jardin privatif d'environ 300 m². L'appartement bénéficie d'un superbe espace extérieur comprenant une terrasse, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un petit abri pour le bois complète cet extérieur et renforce encore le charme de cette propriété. Un véritable écrin de verdure en ville, offrant une sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. UN STATIONNEMENT ADAPTÉ AUX NOUVEAUX USAGES Le bien dispose également d'un stationnement privatif équipé d'une prise Green'Up, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou souhaitant anticiper leur transition vers une mobilité plus responsable. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE Situé sur la Rive Droite de Rouen, dans le secteur des Docks 76 et de Luciline, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché. Le quartier offre un véritable équilibre entre vie urbaine, commerces, loisirs, transports et proximité des quais de Seine. Les Docks 76 regroupent de nombreuses boutiques, restaurants, services, un cinéma et des activités de loisirs. Le centre est notamment desservi par les lignes TEOR T1, T2 et T3, à l'arrêt Mont-Riboudet / Kindarena. La proximité du Téor T2 facilite ainsi les déplacements vers le centre de Rouen et les différents secteurs de l'agglomération. Pour les familles, la présence d'établissements scolaires dans le secteur, notamment l'école Saint-Léon, constitue également un véritable atout au quotidien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Ancien couvent au cachet exceptionnel Style haussmannien et caractère de l'ancien Séjour/salon de 45 m² Hauteur sous plafond de 3m à 4,25m 3 chambres Cheminée fonctionnelle Bureau 2 WC Salle d'eau avec douche et double vasque Jardin privatif d'environ 300 m² Terrasse Abri pour le bois Stationnements Prise Green'Up pour véhicule électrique Quartier Docks 76 Proximité commerces, transports et écoles Accès rapide aux grands axes Faible charges de copropriété (233,74€/trimestre) Taxe foncière maitrisé (924€ en 2025) UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ROUENNAIS Plus qu'un appartement, un véritable lieu de vie. Son architecture, ses volumes hors normes, son jardin privatif de 300 m² et son emplacement privilégié font de ce bien une propriété rare et particulièrement séduisante sur le marché rouennais. Un appartement qui saura séduire aussi bien les amateurs de belles demeures anciennes que ceux recherchant un cadre de vie confortable, atypique et pratique au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son incroyable potentiel.

A louer à ROUEN, rive gauche, 2 pièces de 40 m² avec balcon et parking, Résidence Mozaik, rue Louis Poterat Disponible Accès immédiat à la ligne TEOR du T4, tout proche ligne de métro Avenue de Caen, Commerces du quartier Saint-Clément, rue Saint-Julien à 5 minutes à pieds. Jardin des plantes à 10-15 minutes à pieds. Au 1er étage : entrée sur séjour-cuisine aménagée, balcon, chambre, salle d'eau avec douche et wc. Parking. Chauffage individuel électrique. DPE : C Estimation du coût annuel de l'énergie du logement : entre 541,00 € et 733,00 € abonnement inclus, Abonnements au et électricité à souscrire par le locataire avant son entrée. Loyer : 550,00 €/mois hors charges + Provisions sur charges : 45,00 €/mois (entretien des communs, taxe des ordures ménagères), soit un loyer total de 595,00 €/mois provisions sur charges comprises. Honoraires à la charge du locataire : 364,00 € (état des lieux inclus) Dépôt de garantie : 550,00 € Conditions d'accès : Le revenu mensuel net du locataire doit représenter au moins 4 fois le loyer charges comprises. À défaut, une caution remplissant les mêmes conditions sera demandée. Contact / Référence annonce : HL-MOZAIK Mme Hélène LEJEMBLE [email protected], gestionnaire locatif, Office notarial GENCE & ASSOCIÉS, 105 rue Jeanne d'Arc à Rouen – Tél. 02 35 07 82 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle édifié/990 m² comprenant, séjour salon, cuisine aménagée, salle de douche, wc 1er étage: Palier, 3 chambres. Dépendance servant de garage et cellier. Toiture ardoise, chauffage électrique, tout à l'égout. ,Idéal 1ère acquisition ou résidence secondaire. - Consommation énergétique : G, 599 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 24 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.