Les informations et conseils d'immonot

Si la pierre connaît aussi la valse des étiquettes, il existe des moyens de limiter son budget. À rénover, décotés, en viager ou démembrés, ces biens en promotion permettent d'alléger l'addition.

Pas toujours facile de comprendre le "jargon" qui entoure la vente d'un bien immobilier. Pour être sûr de tout comprendre, voici une petite "traduction" de quelques termes que vous risquez d'entendre au détour d'une visite.

Succession bien ordonnée rime avec anticipation et préparation. Et pour cela, rien ne vaut les donations. Elles éviteront de vous faire du souci pour le confort matériel de votre conjoint, limiteront les risques de disputes entre vos enfants et vous permettront de bénéficier d'avantages fiscaux. Me Goudal, notaire à Maen Roch, vous invite à découvrir les intérêts des donations.

Il n'est jamais trop tôt pour penser à transmettre son patrimoine. Cela évitera les conflits pouvant naître du partage de la succession. Les donations sont tout indiquées pour cela. Me Yves de Langlois, notaire à Chartres de Bretagne, nous dit pourquoi et comment procéder.

Si l'investissement locatif vous tente, pourquoi ne pas vous laisser tenter par l'usufruit locatif social (ULS). Moins connu que le Pinel, ce dispositif est principalement utilisé dans les villes en "zone tendue" telles que Paris, Lyon ou encore Bordeaux et présente de nombreux avantages notamment au point de vue fiscal.

La loi de finances du 30 décembre 2017 (pour 2018) a supprimé l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) et a remplacé ce dispositif par l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), applicable depuis le 1er janvier 2018. Alors qu'aujourd'hui, dans le contexte de crise économique faisant suite à la crise sanitaire, quelques-uns se demandent si le rétablissement de l'ISF serait bénéfique, il semble intéressant de rappeler les principes généraux du dispositif fiscal, avant de s'attacher à quelques points particuliers.
Maître Florence Mirande-Iriberry, notaire à Bordeaux, nous donne des précisions sur le sujet.

La société civile immobilière (SCI) est une bonne formule pour devenir propriétaire à plusieurs. Elle permet aussi de simplifier la gestion et la transmission du bien possédé en commun. Mais comment cela se passe-t-il en présence d'un mineur ? Me Romain VIGNAU, notaire à Villenave d'Ornon, nous éclaire sur ce point.

Pousser la porte d'un office notarial ne coule pas de source pour bon nombre de gens. Et pourtant…Acquisition d'un bien immobilier, protection de sa famille, transmission de patrimoine, gestion patrimoniale ou encore création d'une entreprise, voilà des domaines de compétence dont le notaire est un spécialiste aguerri ! Maître Violaine GOUDAL, notaire à Maen Roch, vous invite à contacter le notaire de votre choix dans toutes ces circonstances. 

La donation-partage est une opération mixte combinant une donation effectuée par un donateur, de son vivant, et un partage des biens donnés entre ses héritiers. Me Frédéric GUILLOU, membre de la Chambre des notaires du Finistère, nous éclaire sur l'intérêt de faire une donation-partage.

 

La transmission d'un patrimoine pourra d'autant mieux se dérouler qu'elle aura été bien anticipée. Marie-Dominique CHENU-MASUREL, notaire à Bordeaux, nous donne de bonnes raisons de gérer la situation au moyen de la donation-partage.

Hériter peut parfois coûter cher ! Même si vous n'êtes pas à la tête d'une grosse fortune, vos héritiers peuvent être amenés à payer des droits de succession parfois élevés. Des solutions existent pour en diminuer le coût. Encore faut-il avoir anticipé.