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de notaires à Ambazac 87240

A VENDRE Haute-Vienne Située sur la commune d'Ambazac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1992 d'environ 155 m² habitables bénéficie d'un superbe terrain arboré de 1 ha 82 a 74 ca avec étang. Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété mérite votre attention ! Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour et une véranda aménagée en salle à manger. L'espace nuit offre une suite parentale avec chambre et salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et pourront accueillir selon vos envies un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. La propriété dispose également d'un garage et d'un hangar. Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs électriques. Huisseries double vitrage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 1,8 hectare de terrain arboré et un étang, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme pour profiter de la campagne tout en restant sur la commune d'Ambazac.

AMBAZAC - Pavillon composé de deux logements - Investissement ou résidence principale Dans un environnement calme et arboré, découvrez ce pavillon construit en 2011, élevé sur demi sous-sol et vide sanitaire offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. Conçu dès l'origine en deux logements indépendants de type 3 d'environ 76 m² et 74 m², ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, disposer d'une spacieuse résidence principale. Chaque logement comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'un bénéficie du sous-sol complet, tandis que l'autre dispose d'un garage attenant de plain-pied. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 211 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Les deux logements sont actuellement loués : 726,28 EUR par mois (bail du 13 décembre 2024) ; 697,18 EUR par mois (bail du 8 octobre 2024) ; soit un revenu locatif mensuel total de 1 423,46 EUR. Ce bien constitue une opportunité d'investissement de qualité, bénéficiant d'un très bon rendement locatif avec des locataires en place. La conception du bâtiment permet également d'envisager, à terme et sous réserve des aménagements nécessaires, la réunion des deux logements afin de créer une habitation d'environ 150 m², répondant ainsi aux besoins d'une famille en quête d'espace. Les logements étant actuellement loués, une occupation à titre de résidence principale pourra être envisagée à l'échéance des baux (en octobre et décembre 2027), dans le respect des dispositions légales. Un bien rare sur le marché, offrant des perspectives variées selon le projet de son futur propriétaire.

A VENDRE Haute-Vienne 87, AMBAZAC, Terrain à bâtir,1000m2, desservi en assainissement, eau, électricité et voirie.

A VENDRE Haute-Vienne 87, AMBAZAC, Terrain à bâtir, 1120m2, desservi en assainissement, eau, électricité et voirie.