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de notaires à La Garnache 85710

MAISON 2 CHAMBRES - 76 M² -GARAGE DE 40 M² A 1,5 km des portes de Challans, maison de plain-pied d'environ 76 m² habitables composée comme suit : Cuisine, salon-séjour avec poêle à pellets, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau indépendante et un cellier. De plus, une buanderie, un double garage de 40 m² avec faux grenier et une pergola. Le tout sur une parcelle de 540 m². Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - LA GARNACHE - ANCIEN CORPS DE FERME Située en pleine campagne à seulement 20 kilomètres des premières plage et à 10 minutes de Challans, propriété équestre avec deux habitations et plusieurs bâtiments sur plus de 8 hectares de terres. La propriété se compose comme suit : Une ancienne grange, transformée en habitation en 2012, d'environ 302 m² habitables comprenant : Entrée sur pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine avec îlot centrale, salon en contrebas avec poêle à bois, arrière cuisine, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine, deux chambres et salle de bains. Une longère du 17e d'environ 136 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cheminée, WC indépendants, une chambre avec salle de bains, et deux autres chambres communicantes dont une à l'étage. De plus, une grange de 400 m², une dépendance de 150 m², caves, 6 box à chevaux, un double préau avec dépendance et deux points d'eau. La propriété s'étend sur plus de 8 hectares de terres dans un hameau calme. Possibilité d'acquérir plus de terres. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 772 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES - 92 M² EXCLUSIVITÉ - A 600 mètres du bourg de La Garnache, maison de plain pied d'environ 92 m² habitables composées comme suit : Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie exposée Sud, dégagement, 4 chambres, WC indépendants et salle d'eau. De plus, garage attenant de 34 m² et garage indépendant de 31 m². Terrain de 1 180 m², à deux pas des commodités et 10 minutes de Challans. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLEIN CENTRE DE LA GARNACHE - MAISON A RENOVER - 105 M² Idéal pour votre projet de rénovation, venez découvrir cette maison d'environ 105 m² en plein centre-bourg de La Garnache. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, WC indépendants, salle d'eau, une chambre et coin buanderie. A l'étage : Un palier, deux chambres, une pièce d'environ 18 m² et un balcon. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En campagne, maison en partie rénovée comprenant: une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et en partie équipée, un couloir, un WC, une salle d'eau, 2 chambres, un sas/débarras et un garage attenant. Une chaufferie. Terrain clos de 1125 m² avec une pièce détente à finir d'aménager. Travaux de finition à prévoir. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).