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de notaires à Bois-Guillaume 76230

À LOUER - BOIS-GUILLAUME (76230) Résidence Château Guillaume. À proximité de la clinique Saint Antoine et de ROUEN. Disponible à partir du 14 décembre 2026. DESCRIPTION DU BIEN Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme entourée d'espaces verts, ce 2 pièces de 51,02 m² vous offre une terrasse et une vue dégagée. Le logement comprend : - Une entrée avec placard, - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur), - Une chambre avec placard, - Une salle de bain, - Des WC séparés, - Une cave et un garage, CHAUFFAGE ET ENERGIE - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. - Eau froide individuelle. - Classe énergétique D CONDITIONS FINANCIERES - Loyer : 620 €/mois, - Provision sur charges : 76 € par mois (entretien des parties communes, espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), - Honoraires à la charge du locataire : 451 €, état des lieux inclus, - Dépôt de garantie : 620€. REFERENCE DU BIEN: LL-BOIS GUILLAUME . Contact : Mme LEMOINE ([email protected]) Tél : 02.35.07.82.90, Service gestion locative - Etude GENCE & ASSOCIES, Notaires à ROUEN, 105 rue Jeanne d'Arc. CONDITIONS GENERALES Les revenus nets et mensuels actuels doivent être supérieurs à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises ou à défaut, présentation d'une caution présentant des garanties au moins égales à ces conditions.

LE GUILLAUME - MAISON T4 - SECTEUR CALME L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, au Guillaume, chemin Lebon , cette maison de type T4 en dur de 110 m2 , édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². La maison se compose d'un espace nuit desservi par un couloir comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une double terrasse couverte , permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie également de la fibre, d'un chauffe-eau solaire et d'un stationnement aérien . L'ensemble est situé dans un environnement particulièrement calme , tout en restant facile d'accès. Un bien fonctionnel disposant de beaux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale au Guillaume. N'hésitez pas à revenir vers nous pour organiser une visite ou pour obtenir un dossier complet ainsi que des photos complémentaires.

BOIS GUILLAUME, Maison T6 - BOIS GUILLAUME - INSTITUTION REY Maison contemporaine de 2014 d'environ 243m² habitables. En rez de chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie composée d'un cuisine aménagé et équipée d'environ 30m², un séjour-salon de plus de 50m², le tout donnant sur la terrasse en expo sud sans vis à vis. Un bureau avec son entrée privative (possibilité de faire une chambre), une salle de douches/ wc, une buanderie. A l'étage : le palier distribue 3 grandes chambres, une salle de douches, une suite parentale de 32m² avec chambre, dressing et salle de bains/douches, wc. Double vitrage Alu, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique en RDC et convecteurs à l'étage, DPE B. Sous-sol d'environ 130m², garage avec porte sectionnelle electrique, cellier, stockage. Jardin joliment arboré sans vis à vis terrasse d'environ 90m², allée goudronnée avec aire de stationnement. Parcelle de 1631m² TF 4557€ - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 à 3030 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 785 000 € dont 3,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :759 000 € - Réf : LH/YB

Appartement à vendre Bois-Guillaume, à 600 m à pied de la Mairie, nous vous proposons un appartement "neuf" entièrement rénové récemment (isolation, électricité, portes, salle d'eau et de bains, etc ...). Situé au dernier étage avec ascenseur, c'est la pépite rare sur le marché. Depuis sa grande entrée avec rangements, on accède à un séjour - salon double de presque 50 m2, ses grandes baies vitrées le baignent de lumière et on dispose également d'un espace extérieur balcon / loggia. La grande hauteur sous plafond contribue également à la sensation d'espace. La cuisine est aménagée et équipée et est complétée par une arrière cuisine / buanderie. Le coin nuit propose 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Et si vous n'avez pas encore assez de place dans ce grand appartement de plus de 150 m2, vous serez ravis de son grand garage double de 40 m2 environ et de sa cave. La copropriété construite dans les années 70 est dans un bel écrin de verdure, les parties communes sont en très bon état et le ravalement de façade de l'immeuble est en cours (facture de + de 15 000 euros à la charge du vendeur). Charges d'environ 4 000 euros / an, chauffage individuel électrique Un renseignement ? Un visite ? n'hésitez pas à nous contacter

Situé à Bois-Guillaume, dans un environnement agréable au sein d'une résidence de Standing "La Villa Verde", cet appartement de 5 pièces développe une surface habitable de 96 m². En très bon état général, il offre des volumes fonctionnels et bien agencés. L'entrée dessert un séjour de 30 m² avec un grand balcon d'Angle exposé plein Sud, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une parentale de 15 M², une salle de bains avec grande douche et un WC. Une place de parking PMR, une cave ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble. Coup de coeur assuré pour ce bien au pieds des transports et des commerces. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 20 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2431 € Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : D, 203 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 6 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOIS GUILLAUME CENTRE : REF 016/3081/SA Bien soumis au dispositif de la loi Pinel avec conditions de ressources Libre le 9/11/2026 Dans résidence construite en 2022, appartement F4, d'une surface habitble de 89m2 env, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, divisé en : entrée, cellier, séjour salon ouvrant sur cuisie aménagée (éléments hauts et bas, plaque induction et hoote) 39m2 l'ensemble ouvrant sur balcon 12,74m2, dégagement, 2 chambres parquetées avec placard, salle d'eau avec douche et vasque. Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par la chaudière Un double garage en sous sol Loyer 950 € + provision sur charges 100,00 € (charges de copropriété et entretien chaudière) Régularisation annuelle des charges Dépôt de garantie : 950 € Provision Frais de bail locataire : 500,00 € + 1/2 état des lieux d'entrée 81,00 € Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723 à 979 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BOIS GUILLAUME - INSTITUTION REY - PORTE DE LA FORET Maison contemporaine de 2014 d'environ 240m² habitables. En rez de chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie composée d'un cuisine aménagé et équipée d'environ 30m², un séjour-salon de plus de 50m², le tout donnant sur la terrasse en expo sud sans vis à vis. Un bureau avec son entrée privative (possibilité de faire une chambre), une salle de douches/ wc, une buanderie. A l'étage : le palier distribue 3 grandes chambres, une salle de douches, une suite parentale de 32m² avec chambre, dressing et salle de bains/douches, wc. Double vitrage Alu, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique en RDC et convecteurs à l'étage, aspiration centralisée. DPE B. Sous-sol d'environ 130m², garage avec porte sectionnelle électrique, cellier, stockage. Jardin joliment arboré sans vis à vis terrasse d'environ 90m², allée goudronnée avec aire de stationnement. Parcelle de 1631m² TF 4557EUR

Maison à vendre Bois-Guillaume, entre Mairie et Gare de Rouen, Vos Notaires vous proposent cette maison construite en 1962 de plain-pied surélevé. Belle entrée avec placard, séjour - salon, cuisine spacieuse, trois chambres, salle de bains. Sous-sol complet. Environnement pavillonnaire, calme, petite rue, maison lumineuse et bien exposée. Prévoir travaux (couverture, isolation, rénovation etc etc), des devis ont été faits, l'enveloppe travaux sera au minimum d'environ 100 000 euros.

Bois-Guillaume. Maison de plain-pied, comprenant une entrée, séjour coup de coeur avec vaste hauteur sous plafond (42m2), cuisine, wc individuel, salle de bain, trois chambres. Sous sol complet avec garage et eux pièces en enfilade emménagées, cave à vin, nombreux rangements. Chauffage gaz. Double vitrage. Taxe foncière 2348€

BOIS GUILLAUME - Secteur Eglise Appartement situé dans une résidence bien entretenue et dans un cadre calme et verdoyant, en rez-de-chaussée surélevé, comprenant :Entrée, salon ouvert sur salle à manger (ou chambre) menant sur un vaste balcon de 17m², une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards desservant trois chambres, une salle de bains avec W.C, une salle de douche et un W.C indépendant. En annexe, une cave en sous-sol et un emplacement de parking privatif en extérieur. Appartement en parfait état général (électricité, menuiseries/volets roulants, plomberie, décoration globale), refait à neuf il y a environ 4 ans, décoration parfaitement neutre, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Le montant des charges annuelles est de 4640€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BOIS GUILLAUME, T3 - BOIS-GUILLAUME - PLEIN CENTRE ET AU CALME Appartement de type F3 d'environ 75m² situé au 1er étage d'une résidence de 2011. L'entrée posséde un vestiaire et ouvre directement sur la pièce de vie d'environ 40m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de chez OIKOS. Le large balcon d'environ 15m² apporte un espace supplémentaire ou un salon de jardin pourra être installé. L'exposition Sud-ouest donne une belle luminosité. Deux chambres, dont une avec dressing, un placard a été aménagé en coin buanderie, une salle de douche, et des wc avec rangement. Un stationnement extérieur et un gagage en sous-sol viennent compléter ce bien. Charges trimestrielles : environ 400€ Taxe foncière : 1907€ DPE : C - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 à 1300 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 345 000 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :332 000 € - Réf : 016/3051 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain a bâtir à vendre Bois-Guillaume centre proche Mairie Nous vous proposons un terrain d'environ 550 m2 situé en zone UBB1 du PLUI de la Métropole de Rouen. Environnement calme et résidentiel (maisons), tous les réseaux au bord du terrain.