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de notaires à Modane 73500

L'Office Notarial de Modane vous propose à la vente cet appartement de type T3, entièrement meublé et en très bon état général, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Située au coeur de la vallée de la Maurienne, la commune de Modane bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses activités de montagne et des stations de sports d'hiver. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires : Mairie, supermarchés, écoles, restaurants, pharmacie, commerces et marché hebdomadaire. En période hivernale, une navette dessert les différentes stations de ski à proximité, permettant de profiter facilement du domaine skiable sans nécessairement utiliser son véhicule. Modane se situe également à quelques minutes du Parc national de la Vanoise et de nombreux sites propices aux activités de pleine nature en saison estivale. Sa situation permet également de rejoindre rapidement l'Italie avec son véhicule personnel ou en empruntant là encore, une navette permettant un aller-retour en journée et en toute tranquillité. C'est dans cet environnement pratique et touristique que nous vous proposons cet appartement T3 de 54,37 m² Carrez, situé au 2? étage d'une copropriété. Il se compose de : un hall d'entrée (placard intégré) ; un dégagement ; une cuisine et un séjour avec accès balcon; deux chambres avec placards (dont 1 avec accès à un autre balcon) ; une salle de bains ; des WC indépendants. Une cave privative vient compléter le bien. LES ATOUTS • Appartement en très bon état • Vendu entièrement meublé • Aucun travaux à prévoir • Cave privative • Proximité immédiate des commerces et services Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et à son excellent état général. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et/ou pour une visite.

L'Office Notarial vous propose à la vente, sur la station de Val Fréjus, secteur "les hauts du Charmaix", au 1er étage d'une copropriété, avec piste de skis juste à côté assurant un retour "skis aux pieds", Un appartement de type T2 en très bon état général avec balcon, vendu meublé et composé de: - Entrée. - Pièce de vie avec cuisine et séjour avec accès balcon. - Chambre. - Salle d'eau. - Buanderie - Casier à skis - Cave Casier à skis à proximité de l'entrée de la résidence permettant la dépose du matériel avant l'accès à l'appartement + cave en demi sous-sol permettant un rangement important. Parking privé devant résidence. Chauffage au sol et radiateurs électriques. Retour skis aux pieds en saison hivernale et nombreux départs de randonnées estivales à proximité. Envoi de vidéo possible via application WhatsApp. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou pour une visite.

L'Office Notarial de Modane vous présente, sur la commune de Modane: Située à Modane, porte d'entrée du Parc national de la Vanoise, à proximité de la frontière italienne et des stations de ski de Haute Maurienne, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose de : En rez-de-chaussée : un vaste entrepôt de 138 m² avec bureau et sanitaires, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. Au 1er étage : un appartement T4 à rafraîchir d'une superficie de 105m² composé de: entrée, cuisine, salon avec accès terrasse, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et W.C. Au 2ème étage : un appartement T4 à rénover selon vos envies d'une superficie de 105m². Combles accessibles directement depuis l'appartement du 2ème étage, composés de 3 pièces (29.75m² ; 29.30m² et 30m²) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : salle de jeux, espace détente, bureau, chambres additionnelles ou atelier selon les besoins. En sous-sol : plusieurs caves (15.78m² ; 5.36m² ; 27.38m² ; 24.77m² ; 21.88m²) dont une avec "accès fosse" permettant l'intervention sous véhicules, offrant des espaces de stockage appréciables. La propriété bénéficie également d'un terrain attenant (2 bandes situées sur les côtés de la maison) d'environ 300 m², permettant de profiter d'un extérieur ou d'envisager divers aménagements. Toiture en bon état. Installation électrique à revoir. Les points forts : ? Entrepôt de 138 m², rare sur le secteur ? Terrain attenant d'environ 300 m² ? Possibilité de créer un revenu locatif grâce à l'un des appartements ? Combles aménageables avec accès direct depuis le 2ème étage permettant un agrandissement. ? Nombreux espaces de stockage avec caves en sous-sol ? Situation privilégiée à proximité des stations de ski et de l'Italie ? Fort potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou grandes familles Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle, un investissement locatif ou une opération de rénovation à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.