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de notaires à Phalempin 59133

Maison située à PHALEMPIN de 115m² (+ véranda de 25m²) sur une belle parcelle arborée et clôturée, au calme, de 1800m². Maison en semi plain-pied se composant d'un hall d'entrée, d'un espace salon-séjour de 30m² et d'une cuisine de 12m². Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une buanderie, wc et une chambre (PMR) de 12.5m² avec lavabo et douche (création en 2023). Présence d'une véranda de 25m². A l'étage, présence de 3 belles chambres et d'une salle de bain (douche, vasque, wc). Observations : maison de 1981, en semi-mitoyenneté, dans un environnement calme, semi-plain pied (PMR), 4 chambres, belle parcelle de 1800m², raccordée au tout à l'égout, cheminée feu de bois, chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude, vmc, adoucisseur, couverture tuiles, menuiseries double vitrage, persiennes électriques, chalet de jardin, vue sur les champs, taxe foncière de 1265EUR Montant : 312.000EUR dont Prix de vente : 300.000 EUR dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000EUR Etude Notariale Me FRANCHOIS 111, route de Borre 59190 HAZEBROUCK 03.28.43.00.61/06.73.58.27.83

MAISON PHALEMPIN - VENTE SUR APPEL D'OFFRE AU PLUS OFFRANT PHALEMPIN – 129 bis, rue du Général De Gaulle, maison de plein pied à rénover d'une surface de 91.71 m² habitable environ, édifiée sur une parcelle de 1507 m², accessible uniquement à pied. Ce bien est en très mauvais état, vendu non débarrassé. TRAVAUX IMPORTANTS DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ! MISE A PRIX: 61.000€, Honoraires: 10.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix: 55.000 € hors honoraires). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Diagnostics sur demande (le logement n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Energétique, car il n'est pas équipé d'un système de chauffage). TARIF DE NÉGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUÉREUR : De 0 à 100.000€ : 7% TTC. Avec un minimum de 6000 euros. Tranche supérieure à 100.000 euros : 3% TTC . NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus. Tranche supérieure à 200.000 euros : 5% TTC (EX: 200.000 euros x 5% soit 10.000 euros de négociation).Négociation d'un emplacement de parking ou garage/box: 2500€ TTC. DEFINITION : Cette forme de vente est aussi appelée vente sur soumissions ou vente sur appel d'offres. Chaque acquéreur doit faire une proposition écrite au Notaire avant une date précisée dans l'annonce. Le Notaire ouvrira les plis et la personne ayant fait l'offre la plus pertinente sera convoquée pour le signature d'un avant contrat de vente. COMMENT ACHETER : Le prix proposé est une simple indication de valeur qui correspond au montant souhaité par le vendeur : vous pouvez proposer une somme inférieure ou supérieure. Généralement, le Notaire, pour le compte du vendeur retient l'offre la plus élevée : en cas d'offres proches, il peut retenir l'acquéreur qui a la meilleure couverture financière. ORGANISATION DES VISITES: L'état actuel de ce bien ne permet pas d'y organiser des visites. DATE LIMITE DE REMISE DES OFFRES: Vous pouvez transmettre votre offre jusqu'au vendredi 30 octobre 2026 à 12h. (Un modèle d'offre vous sera envoyé par mail sur demande) LIEU DE RECEPTION DES OFFRES : En l'office notarial de Maître Simon VERBEKE, sis à LILLE, 13 Parvis Saint Maurice soit remise en main propre à la responsable du service immobilier, Madame Sonia DELLE CASE ou son assistante Madame Ana BAUTISTA RUIZ soit par mail : [email protected] soit par lettre recommandée avec A/R. L'Office décline toute responsabilité en cas d'envoi d'offres par un autre moyen que celui énoncé ci-dessus - aucun autre moyen de communication ne sera accepté. (Il est rappelé aux candidats que seule la date de réception des plis est retenue. En conséquence, l'office notarial ne saurait être tenue pour responsable des retards éventuels pris dans l'acheminement du courrier, qu'ils soient conjoncturels ou structurels, ni de l'encombrement des voies de circulation les jours de remise des plis. Le curateur à la succession vacante retiendra l'offre financière la plus avantageuse parmi l'ensemble des offres. Le curateur se réserve le droit de rejeter une offre en cas de doute quant à sa crédibilité. Le curateur à la faculté d'interrompre le processus de vente à tout moment et se réserve la possibilité de ne pas donner suite aux offres reçues, notamment si elle juge les offres trop faibles, le tout sans que les candidats puissent demander en contrepartie une quelconque indemnisation. En cas d'égalité d'offre, le candidat retenu sera celui choisi à discrétion par le curateur).

Dans un quartier résidentiel et une résidence privée et sécurisée, à proximité de la gare de Phalempin, Grand STUDIO avec cuisine équipée, volets électriques, garage privé et emplacement de parking privé Superficie habitable: 49.23 m2 Libre au 01/01/2027 DPE du 20/10/2022- Classe: F Loyer : 525 euros + charges: 170 euros (chauffage, eau, entretiens des espaces verts et parties communes de l'immeuble) Dépôt de garantie: 525 euros Frais de rédaction de bal: environ la 1/2 d'un loyer hors charges Pour le visiter, merci de contacter l'Etude au 03.21.74.99.69