12 Annonces immobilières

de notaires à Ménéac 56490

A 10mns de la N164 et de MERDRIGNAC, MAGNIFIQUE LONGERE INDEPENDANTE, terrain de + 3ha, comprenant : - RDC : un séjour-salon avec 2 cheminées à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre avec placard, buanderie-local chauffage, pièce de rangement, garage. Grenier avec terrasse accessible par l'extérieur (possibilité de créer surface d'habitation en plus ou appartement) - Etage : grande mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Dépendance à usage de garage et d'atelier. Piscine chauffée (9x4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 348 065 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :335 000 € - Réf : 05861

Située à Ménéac, dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne construite en 1990 développe une surface habitable d'environ 122 m² sur un terrain de 1 050 m². Construite sur deux niveaux, elle offre une distribution équilibrée et fonctionnelle, adaptée à une occupation familiale. Le logement comprend 6 pièces au total, dont 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC. La présence de plusieurs chambres permet de distinguer aisément les espaces de nuit des pièces de vie. La maison bénéficie d'une vue sur le jardin, apportant une ouverture agréable sur les extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation électrique. Les huisseries en PVC avec double vitrage participent au confort général du logement. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 278 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 10 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A DEUX PAS DES COMMERCES, MAISON D'HABITATION sur terrain de 5250m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée desservant séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée,deux chambres, wc, salle de bains, arrière cuisine et garage avec grenier, - à l'étage : deux chambres, wc, salle d'eau, grenier. Un grand hangar et un abri de jardin. Jardin avec piscine semi-enterrée de 15m² environ. Tout à l'égout et toiture en ardoises naturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3480 à 4760 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 350 € dont 4,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 05967

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Longère en pierre à rénover entièrement, implantée sur une parcelle arborée de 1 007 m², dans un environnement rural et calme. Anciennement à usage d'habitation avec une partie dédiée à l'exploitation agricole, elle développe d'importants volumes répartis sur trois niveaux et dispose notamment d'une ancienne bergerie attenante. Localisation et environnement La propriété bénéficie d'un environnement rural, calme et arboré, offrant un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne. Sa localisation permet de rejoindre trois pôles du Centre-Bretagne : Loudéac : environ 27 min en voiture ; Ploërmel : environ 27 min en voiture ; Josselin : environ 27 min en voiture. Cette situation permet de profiter d'un environnement préservé tout en conservant un accès aux commerces, services et équipements des communes environnantes. Agencement du bien. Rez-de-jardin : Un dégagement ; Cinq pièces ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Une annexe à usage de bergerie. 1er étage : Quatre pièces. 2e étage : Deux greniers. Extérieurs et annexes : Parcelle de 1 007 m² ; Terrain arboré ; Ancienne bergerie attenante. L'ensemble offre différentes possibilités de réaménagement dans le cadre d'une rénovation globale, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Informations générales. Terrain : 1 007 m² ; Ancienne longère à usage d'habitation et d'exploitation agricole ; Taxe foncière : 287 EUR / an. Informations techniques Rénovation complète à prévoir ; Travaux d'assainissement à prévoir ; Bien exempté de DPE. Informations pratiques Loudéac : environ 27 min en voiture ; Ploërmel : environ 27 min en voiture ; Josselin : environ 27 min en voiture ; Vente notariale interactive. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

Maison en pierres sous ardoises comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage : pallier, trois chambres, wc avec lave mains. grenier au-dessus sur plancher bois. Appentis parpaings sous tôles à usage de débarras. Terrain de 632 m² dont un jardin non attenant de 275 m² avec un cabanon.

GARAGE/ATELIER/BUREAU, mitoyen d'un côté, pour environ 300 m2 sur terrain d'environ 8300 m2 (à délimiter par géomètre).

Située à Ménéac, cette maison semi-mitoyenne, construite en 1950, développe une surface habitable d'environ 179 m² sur un terrain de 328 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et offre une pièce de vie spacieuse de 73 m². Le logement comprend également une salle d'eau et 2 WC, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Aucun autre élément technique n'a été renseigné concernant les équipements complémentaires. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 179 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 5 kg CO2/m²/an - Coût annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1 574 € et 2 418 €

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Longère en pierre à rénover entièrement, implantée sur une parcelle arborée de 1 007 m², dans un environnement rural et calme. Anciennement à usage d'habitation avec une partie dédiée à l'exploitation agricole, elle développe d'importants volumes répartis sur trois niveaux et dispose notamment d'une ancienne bergerie attenante. Localisation et environnement La propriété bénéficie d'un environnement rural, calme et arboré, offrant un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne. Sa localisation permet de rejoindre trois pôles du Centre-Bretagne : Loudéac : environ 27 min en voiture ; Ploërmel : environ 27 min en voiture ; Josselin : environ 27 min en voiture. Cette situation permet de profiter d'un environnement préservé tout en conservant un accès aux commerces, services et équipements des communes environnantes. Agencement du bien. Rez-de-jardin : Un dégagement ; Cinq pièces ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Une annexe à usage de bergerie. 1er étage : Quatre pièces. 2e étage : Deux greniers. Extérieurs et annexes : Parcelle de 1 007 m² ; Terrain arboré ; Ancienne bergerie attenante. L'ensemble offre différentes possibilités de réaménagement dans le cadre d'une rénovation globale, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Informations générales. Terrain : 1 007 m² ; Ancienne longère à usage d'habitation et d'exploitation agricole ; Taxe foncière : 287 EUR / an. Informations techniques Rénovation complète à prévoir ; Travaux d'assainissement à prévoir ; Bien exempté de DPE. Informations pratiques Loudéac : environ 27 min en voiture ; Ploërmel : environ 27 min en voiture ; Josselin : environ 27 min en voiture ; Vente notariale interactive. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

A RENOVER - MAISON D'HABITATION indépendante, sur terrain de 1840 m². Les pièces du rez-de-chaussée d'une surface de 77m² environ et de l'étage sont à créer suivant vos envies. La hauteur sous poutre de l'étage est de 1.74m environ. Compteur d'eau et d'électricité présents. Assainissement à refaire. Charpente et toiture ardoise en bon état. Absence de DPE - pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANCIEN CORPS DE FERME avec partie habitable, indépendant avec vue campagne, sans vis-à-vis et en impasse comprenant : - longère de bâtiments avec partie habitation : pièce à vivre avec coin cuisine (cheminée ouverte et cuisinière bois), wc, 2 chambres, salle d'eau, grenier, - à suivre : 1 ancienne maison d'habitation (2 pièces, ancienne cheminée, grenier), grand garage, grenier. - autre bâtisse non attenante ayant 1 pièce avec cheminée ouverte et appentis. Hangar ouvert. Ancienne soue. Jardin de 2240m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2510 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 600 € dont 6,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 05851

MENEAC En campagne Maison en pierre de 25m de long à rénover sur deux niveaux construits sur un terrain de 6ha40a20ca dont une partie boisée Dépendance en pierre. Les parcelles de terre sont louées. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

MENEAC En campagne A VENDRE Parcelles boisées majoritairement Douglas sur une surface de 1ha91a05ca" Plantation de 1970 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.